Дело №2-402(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года                                       г. Ртищево

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

с участием истца Шупиковой Л.А.

представителя ответчика Калашникова С.Н. - адвоката Ильиной Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шупиковой Ларисы Анатольевны к Калашникову Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Шупикова Л.А. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Калашникову С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Шупикова Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира была приобретена матерью истца ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, Калашниковым С.Н. и ФИО1

Согласно пункту 7 указанного договора Калашников С.Н. обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора купли-продажи.

После смерти ФИО1 Шупикова Л.А. вступила в права наследства.

До настоящего времени Калашников С.Н., не являющийся членом семьи ФИО1 и Шупиковой Л.А., сохраняет регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, чем нарушает права истца.

Шупикова Л.А. просит признать Калашникова Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Шупикова Л.А. исковые требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства, дополнив, что Калашников С.Н. в указанной квартире не проживает с момента заключения договора купли-продажи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, но продолжает сохранять регистрацию. В настоящее время место нахождения Калашникова С.Н. ей не известно.

Ответчик Калашников С.Н., извещался о месте и времени судебного заседания по месту регистрации; в связи с тем, что его место жительства не известно, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Адвокатской Палаты Саратовской области Ильину Н.Ю.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Ильина Н.Ю. не возражала удовлетворить исковые требования Шупиковой Л.А.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Право собственности Шупиковой Л.А. на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 64-АВ №.

Ранее указанная квартира принадлежала матери истца ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, Калашниковым С.Н. и ФИО1

Как следует из объяснений истца, договор найма жилого помещения между собственником ФИО1 и далее собственником Шупиковой Л.А. и Калашниковым С.Н. не заключался, членом семьи собственников он не является, в жилом помещении он зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением с ним также не заключался.

Согласно пункту 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Калашников С.Н. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно адресной справке Отделения УФМС по Саратовской области в г. Ртищево от ДД.ММ.ГГГГ, Калашников С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>, то есть, Калашниковым С.Н. не исполнено обязательство о снятии с регистрационного учета.

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что Калашников С.Н. в квартире не проживает несколько лет, никаких его личных вещей и его имущества в квартире нет.

Представителем ответчика в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия права пользования у Калашникова С.Н. жилым помещением собственника на ином законном основании.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

Ходатайств о взыскании судебных издержек не заявлено.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право Калашникова Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей Шупиковой Ларисе Анатольевне.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья