Дело №2-443(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи В.Н.Трутевой, при секретаре Т.В.Спициной, с участием истца Трофимовой Г.А., её представителя Шумковой Н.М., ответчиков Максимовой Т.А., Медведевой Н.А., Медведевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Галины Александровны к Максимовой Татьяне Александровне, Медведевой Надежде Александровне о реальном разделе домовладения, установил: Трофимова Г.А. обратилась в суд с иском к Максимовой Т.А., Медведевой Н.А., Медведевой М.Б. о реальном разделе домовладения <адрес>. Свои требования истец обосновывает следующим. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ей и Максимовой Т.А. принадлежит 7/18 долей, а их брату ФИО7 - 2/9 долей указанного выше дома. Жилой дом состоит из двух жилых комнат размером 18 кв.м и 10,8 кв.м, холодных пристроек размером 11,5 кв.м, 6,8 кв.м и 3 кв.м, находится на земельном участке площадью 652 кв.м. Порядок пользования жилым домом был определен решением Ртищевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец и её брат ФИО7 договорились объединить свои доли дома в одну. Истцу и ФИО7 были выделены жилая комната размером 18 кв.м, холодные пристройки размером 11,5 и 3 кв.м, а всего общей площадью 32,5 кв.м, с двумя сараями, гаражом и туалетом. Истцу и ФИО7 в пользование передан земельный участок размером 420 кв. м, в пользование Максимовой Т.А. был передан земельный участок размером 268 кв.м. При таком порядке пользования были созданы трудности для подхода к гаражу. Истец и ФИО7 обратились к мировому судье с требованиями к Максимовой Т.А. об изменении порядка пользования земельным участком. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи им в пользование был выделен земельный участок размером 384 кв.м со стороны дворовой территории и 36 кв.м от гаража до сарая. Земельный участок Максимовой Т.А. остался прежних размеров - 268 кв. м единым отрезком. Однако реально земельные участки выделены не были, разделяющего забора никто из собственников не ставил, в данное время истец пользуется своей частью земельного участка одна, так как сестра Максимова Т.А. в своей части дома не проживает. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, на его 2/9 доли в домовладении открылось наследство, которое приняла его жена Медведева Н.А. и дочь М.Б. Медведева. За Медведевой Н.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на 4/27, а за Медведевой М.Б.- на 2/27 доли спорного домовладения. Истец просила реально разделить 11/18 долей в указанном домовладении, выделив ей 7/18 долей с двумя сараями, двумя гаражами и туалетом. Медведевой Н.А. и Медведевой М. Б. выделить 2/9 долей из этой доли дома. В ходе рассмотрения дела истец изменила предмет требований, просила признать за ней право собственности на долю дома, принадлежащую ответчицам ФИО7, с выплатой им денежной компенсации за принадлежащую им долю дома, прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на спорное домовладение. Ответчицы Медведева Н.А. и Медведева М.Б. исковые требования признали, пояснив, что они никакого интереса в домовладении не имеют, их доля является незначительной, они получили денежную компенсацию за свою долю дома. Ответчик Максимова Т.А. пояснила, что она договорилась с истицей о том, что последняя выкупит долю дома Максимовой Т.А. Суд, выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Решением Ртищевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> было разделено. Трофимовой Г.А. и ФИО7 в общую долевую собственность было выделено 11/18 долей дома, состоящей из части основного строения - комнаты площадью 18 кв.м, часть холодной пристройки размером 13,7 кв.м, погреб в холодной пристройке, гараж шлакоблочный, пристроенный к холодной пристройке, гараж кирпичный размером 4 х 6 м. ФИО8(в настоящее время её фамилия Максимова) выделено 7/18 долей этого дома, состоящих из части основного строения - комнаты площадью 10,8 кв.м, части холодной пристройки площадью 6,75 кв.м, тамбур - веранды площадью 4,41 кв.м, надворных построек - двух сараев (л.д.19-25). За истицей, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию зарегистрировано право собственности на 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.17). После смерти ФИО7 в наследство на принадлежащую ему долю в названном домовладении вступили жена - Медведева Н.А. и дочь - М.Б. Медведева. Медведева Н.А. зарегистрировала право собственности на 4/27 доли в праве общей долевой собственности, Медведева М.Б. стала собственником 2/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждено записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33). Основания и порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности, установлен ст. 252 ГК РФ, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. В связи с согласием ответчиков ФИО7 на получение денежной компенсации за принадлежащие им доли дома, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Трофимовой Галины Александровны удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Медведевой Надежды Александровны на 4/27 доли жилого дома общей площадью 48,5 (сорок восемь целых пять десятых) кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе, двумя сараями (литеры Б,В), двумя гаражами (литеры Г, Г1), расположенного по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Медведевой Марины Борисовны на 2/27 доли жилого дома общей площадью 48,5 (сорок восемь целых пять десятых) кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе двумя, сараями (литеры Б,В), двумя гаражами (литеры Г, Г1), расположенного по адресу: <адрес> Признать за Трофимовой Галиной Александровной право собственности на 6/27 (шесть двадцать седьмых) долей в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 48,5 (сорок восемь целых пять десятых) кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе двумя сараями (литеры Б,В), двумя гаражами (литеры Г, Г1), расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья