Дело №2-399(1)/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 июля 2011 года г. Ртищево председательствующего судьи Кулагина П.В. при секретаре Новиковой С.В., с участием представителя истца - администрации муниципального образования город Ртищево Ртищевского района Саратовской области Нигметовой О.В., помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Гордеевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Ртищево Ртищевского района Саратовской области к Борзенковой Елене Григорьевне о выселении без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета, установил: Администрация муниципального образования город Ртищево Саратовской области обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Борзенковой Е.Г. о выселении без предоставления жилого помещения и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Борзенкова Е.Г. является нанимателем жилого помещения - части жилого одноэтажного дома согласно договору социального найма по адресу: <адрес>. Часть дома состоит из трех комнат, общая площадь составляет 61,8 кв.м., жилая - 40,7 кв.м.. В иске указывается, что Борзенкова Е.Г., использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. В адрес администрации поступали неоднократные коллективные и индивидуальные обращения соседей о принятии мер к Борзенковой Е.Г., поскольку квартира захламлена мусором, в жилом помещении находятся собаки, отключены газ, свет, вода. Администрацией на имя Борзенковой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ было направлено письменное предупреждение о необходимости приведения жилого помещения в нормальное состояние, исключении нахождения собак, уборке мусора. Данное требование не исполнено. В исковом заявлении содержатся требования о выселении Борзенковой Е.Г. без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Представитель истца - администрации муниципального образования <адрес> Нигметова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства. Пояснила, что Борзенкова Е.Г., проживая в жилом помещении на условиях договора социального найма, в течение нескольких лет использует жилое помещение не по назначению, приносит с мусорных контейнеров мешки с бытовыми отходами и хранит их в квартире, где находятся совместно с Борзенковой Е.Г. большое количество собак, разводит костры радом с крыльцом, жилое помещение не имеет частично остекления, дверь не имеет запорного устройства. Жилое помещение фактически разрушено, коммунальные услуги Борзенковой Е.Г. не оказываются. Не смотря на предупреждение администрации об устранении допущенных нарушений, указанные многочисленные нарушения не устранены. Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Ответчику Борзенковой Е.Г. судом направлялось судебное извещение о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой организации почтовой связи о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Таким образом, ответчик Борзенкова Е.Г. считается надлежаще извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем суд определил о рассмотрении дела в её отсутствие в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора Гордеевой С.С. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Согласно положениям статьи 25, части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данному положению Основного закона корреспондируют положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно части 1 статьи 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности администрации муниципального образования город Ртищево Саратовской области, что подтверждено выпиской из реестра объектов муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца Демиденко Т.В. на квартиру подтверждено договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма проживает Борзенкова Е.Г.. Ордер на предоставление жилого помещения в архиве не сохранился, ДД.ММ.ГГГГ с Борзенковой Е.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда. Как следует из объяснений истца, Борзенкова Е.Г. использует жилое помещение не по назначению, содержит в нем большое количество животных (собак), складирует отходы потребления, систематически нарушает права и законные интересы соседей, допуская нарушения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм, правил пользования жилыми помещениями, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. Свидетель ФИО7 показала, что проживает по - соседству с Борзенковой Е.Г. около трех лет. Борзенкова Е.Г. постоянно жжет костры во дворе и доме, используя костер для приготовления пищи, содержит около 20 собак, постоянно употребляет спиртные напитки и с кем-то ругается. Окон нет. Из дома исходит очень сильный запах тухлого мусора. Зимой было возгорание в квартире. Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что Борзенкова Е.Г. около 7-8 лет злоупотребляет спиртными напитками, устроила во дворе помойку, во дворе и доме находятся многочисленные мешки с мусором, который она приносит с мусорных контейнеров. Если ветер дует со стороны части дома Борзенковой Е.Г., то нечем дышать. В квартире Борзенковой Е.Г. отсутствует газ, вода, электричество. Смежная стена промерзает, не смотря на отопление. Борзенкова Е.Г. готовит пищу на кострах, жилое помещение не пригодно для проживания, требует капитального ремонта. Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 подтвердила, что из квартиры Борзенковой Е.Г. исходит очень сильное зловоние. Борзенкова Е.Г. около двух раз в день ходит на мусорную свалку и приносит с собой пакеты, которые хранит в квартире. В настоящее время собак кто-то отравил, но их было около 10-15 особей, они находились в квартире Борзенковой Е.Г., по ночам выли и дрались. Борзенкова Е.Г. пьянствует, угрожает облить всех кислотой и сжечь дом. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО14, ФИО10, ФИО11, которые показали, что неоднократно в составе комиссий выходили к Борзенковой Е.Г. в связи с поступающими жалобами местных жителей. Было установлено, что Борзенкова Е.Г. использует жилое помещение не по назначению, в квартиру невозможно попасть, поскольку все помещение завалено мусорными пакетами на уровень пояса. Часть остекления отсутствует, квартира повреждена пожаром. Борзенкова Е.Г. неоднократно предупреждалась устно о необходимости устранения выявленных нарушений, ДД.ММ.ГГГГ была предупреждена письменно, однако нарушения не устранены по настоящее время. Истцом представлены обращения граждан в администрацию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в прокуратуру района от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указывается на систематическое нарушение прав и законных интересов соседей со стороны Борзенковой Е.Г.. Борзенкова Е.Г. письменно под роспись предупреждалась администрацией города Ртищево о необходимости устранения нарушений, однако нарушения не устранены по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ имел место факт пожара в квартире Борзенковой Е.Г. (л.д. 32-34). Постановлением административной комиссии Ртищевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 назначено наказание за нарушение правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории муниципального образования город Ртищево. Из постановления следует, что Борзенкова Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ складировала на территории своего двора мусор, разжигает костры на территории участка своего двора (л.д. 38-39). Из рапорта участкового уполномоченного милиции ОВД по Ртищевскому муниципальному району Саратовской области Сальникова С.А. усматривается, что Борзенкова Е.г. характеризуется с отрицательной стороны, злоупотребляет спиртными напитками, ведет паразитический образ жизни, склонна к вступлению в конфликты с соседями, поведение неадекватное (л.д. 41). Наличие не устраненных нарушений подтверждается также актом осмотра состояния жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей. Согласно пункту 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. По данному делу такие исключительные обстоятельства установлены, поскольку Борзенкова Е.Г. систематически на протяжении длительного времени использует жилое помещение не по назначению, складирует в нем бытовые отходы в большом количестве, допускала проживание около 15 собак, разводит костры для обогрева дома и приготовления пищи в жилом помещении и во дворе, тем самым допуская систематическое нарушение прав и интересов соседей, нарушая требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические нормы, правила пользования жилым помещением, бесхозяйственно относится к жилому помещению, допуская его разрушение (отсутствие окон, дверей, пола, санитарно-технического оборудования). Данные действия Борзенковой Е.Г. носят виновный характер, продолжаются длительное время, не смотря на предупреждение собственника жилого помещения в письменной и устной формах. Суд учитывает возраст ответчика, однако исходит из того, что Борзенкова Е.Г. не принимает мер по устранению нарушений не в связи с невозможностью по состоянию здоровья или в силу иных уважительных причин осуществить указанные действия, а в силу злоупотребления спиртными напитками. Меры социальной поддержки Борзенковой Е.Г. не предоставлялись (л.д. 65) При таких обстоятельствах требования истца о выселении Борзенковой Е.Г. без предоставления жилого помещения подлежит удовлетворению. Выселение ответчика из жилого помещения подразумевает утрату права пользования Борзенковой Е.Г. жилым помещением по адресу: <адрес>. В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения. Заявлений о взыскании судебных расходов в суд не поступило. Руководствуясь статьями 194 - 198, 237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Выселить Борзенкову Елену Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Снять с регистрационного учета по месту жительства Борзенкову Елену Григорьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес> Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья