Дело № 2-468(1)/2011         

             РЕШЕНИЕ

                                              Именем Российской Федерации

22 августа 2011 года                                                                                            г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Армяшиной Е.А.,

при секретаре Туновой Е.А.,

с участием представителя ответчика Мартынюк В.В. - адвоката Балалайкина А.Ю., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынюк Екатерины Валерьевны к Мартынюк Валерию Васильевичу о прекращении жилищного правоотношения,

             установил:

Мартынюк Е.В. обратилась в суд с иском к Мартынюк В.В. о прекращении жилищного правоотношения указав, что на основании договора купли-продажи 1/2 части дома от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику на праве собственности принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу - <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 944 кв.м., расположенного по тому же адресу. Право собственности Мартынюк В.В. на часть жилого дома и земельный участок было зарегистрировано Ртищевским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области (далее - Ртищевский отдел УФРС) ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Истец проживает в указанном жилом доме с матерью МУВ С 1998 года семейные отношения между ответчиком и матерью истца фактически были прекращены, Мартынюк В.В. создал новую семью, с которой стал проживать по другому адресу, а в сентябре 2007 года брак между родителями был расторгнут. На основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Мартынюк В.В. подарил истцу и передал безвозмездно без всякой встречной передачи вещей или прав, либо встречных обязательств Мартынюк Е.В., а последняя приняла в дар вышеуказанные часть жилого дома и земельный участок. Право собственности на принятые в дар часть жилого дома и земельный участок истец зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в Ртищевском отделе УФРС. Истец указывает, что своими действиями по фактическому прекращению пользования спорным жилым домом и земельным участком и их последующим дарением истцу, Мартынюк В.В. отказался от своих правомочий на недвижимость, перестав быть членом семьи истца и её матери.

Заявляя о своём нарушенном праве, истец просит суд признать Мартынюк В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу - <адрес>.

Истец Мартынюк Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Дополнила, что с 1998 года ответчик фактически в доме не проживает. Забрав свои личные вещи, он добровольно выселился из дома, создал новую семью, проживает в городе Балашов. С указанного времени он перестал быть членом семьи её матери МУВ, не поддерживал с ней отношений, у родителей был разный бюджет, они проживали раздельно. Считает, что после достижения ею ДД.ММ.ГГГГ совершеннолетия, ответчик также перестал быть и её членом семьи, поскольку родственные отношения они не поддерживают, не общаются. До достижения совершеннолетнего возраста ответчик не принимал участия в её воспитании, не интересовался её жизнью, здоровьем, успехами в школе, материально не содержал. После достижения совершеннолетия, Мартынюк В.В. также не поддерживает с ней отношения. Истец работает, проживает единой семьёй с матерью. В жилом доме вещей ответчика не имеется. Он не принимает участия в его содержании с 1998 года, регистрация ответчика влечёт за собой увеличение расходов на его содержание. После того, как ответчик подарил ей часть дома, между ними никакого соглашения о пользовании жилым помещением Мартынюком В.В. не заключалось.

Представитель ответчика Мартынюк В.В. адвокат Балалайкин А.Ю., в судебном заседании полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие Мартынюк В.В., вынести решение в соответствии с требованием закона.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из правового смысла пункта 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что собственником части жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> является истец Мартынюк Е.В.

Право собственности Мартынюк Е.В. на указанные объекты недвижимости подтверждается: договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Ртищевским отделом Управлением Федеральной регистрацион -ной службы по Саратовской области (далее - Ртищевским отделом УФРС) ДД.ММ.ГГГГ за №; свидетельствами о государственной регистрации права серии 64-АВ № и 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Ртищевским отделом УФРС ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в принадлежащей Мартынюк Е.В. на праве собственности части жилого дома, расположенной по адресу - <адрес> зарегистрированы родители истца - Мартынюк В.В., МУВ

Указанное обстоятельство подтверждается справкой Ртищевского муниципального унитарного предприятия «Жилцентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца Мартынюк Е.В., ответчик Мартынюк В.В. фактически не проживает в жилом доме истца с 1998 года. Забрав свои вещи, ответчик добровольно выселился из дома и с указанного периода времени в нём не проживает, бремя по его содержанию не несёт. В сентябре 2007 года брак между родителями истца был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Ртищевского района, что подтверждает прекращение семейных отношений между Мартынюк В.В. и МУВ С 1998 года ответчик воспитанием и содержанием истца до её совершеннолетия не занимался, родственных отношений не поддерживал, не встречался с Мартынюк Е.В. После достижения совершеннолетия истца ответчик не изменил своего отношения к ней, как к дочери. Они не общаются, проживают раздельно друг от друга, материальной, либо иной помощи друг другу не оказывают, что, по мнению истца, свидетельствует о прекращении семейных отношений между ними. После отчуждения недвижимости ответчиком в пользу истца, какой-либо договорённости между ними о сохранении регистрации Мартынюк В.В. в доме не было, равно, как и не было заключено соглашения о праве ответчика пользоваться жилым помещением истца. Мартынюк Е.В. считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её права собственника, поскольку влечёт увеличение расходов по содержанию жилья.

На основании пунктов 1,2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Указанная гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд на другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Мартынюк В.В. в 1998 году, забрав принадлежащие ему личные вещи из дома, добровольно выехал из жилого помещения по месту регистрации - <адрес> на другое постоянное место жительство, создал семью и фактически не проживает в доме с указанного периода времени. При этом никаких родственных отношений с женой и дочерью не поддерживает, общее хозяйство с ними не ведёт. В 2007 году брак между Мартынюк В.В. и МУВ был расторгнут. Судом установлено, что ответчик Мартынюк В.В. приходится истцу Мартынюк Е.В. отцом. Как следует из пояснений истца, ответчик фактически перестал быть членом её семьи одновременно с прекращением семейных отношений с её матерью, не поддерживает их он и после достижения ею совершеннолетия.

Пояснения Мартынюк Е.В. подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели АСВ, КВИ, ДВС, БВМ, МУВ, не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется.

Факт прекращения семейных отношений между Мартынюк В.В. и МУВ также подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-РУ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния по городу Ртищево и Ртищевскому району управления по делам записи актов гражданского состояния Правительства Саратовской области.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что стороны не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, не оказывают взаимную поддержку друг друга.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Мартынюк В.В. не является членом семьи истца Мартынюк Е.В.

В силу частей 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с переходом права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу - <адрес> от ответчика Мартынюк В.В. к истцу Мартынюк Е.В., право пользования спорным жилым помещением у ответчика Мартынюк В.В. не сохраняется. В указанном выше договоре дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует указание на сохранение за ответчиком Мартынюк В.В. права пользования жилым помещением истца.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения жилищного правоотношения. Признание граждан утратившими права пользования жилым помещением является также одним из способов защиты нарушенного гражданского права, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

Суд пришёл к убеждению в том, что законных оснований для сохранения за Мартынюк В.В. права пользования жилым помещением в принадлежащей истцу на праве собственности части жилого дома, расположенной по адресу - <адрес> после того, как ответчик перестал быть членом семьи истца, а также в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к Мартынюк Е.В., не имеется, что нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите путём признания Мартынюк В.В. утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением истца.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                             решил:

исковые требования Мартынюк Екатерины Валерьевны к Мартынюк Валерию Васильевичу о прекращении жилищного правоотношения - удовлетворить.

Признать Мартынюк Валерия Васильевича утратившим права пользования жилым помещением по адресу - <адрес>.

Решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Мартынюк Валерия Васильевича Отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Ртищево с регистрационного учёта по месту жительства по адресу - <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья