Дело №2- 441(1)/2011 РЕШЕНИЕ 30 августа 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н., при секретаре Спициной Т.В., с участием истцов Силашина С.А., Степаненко В.А., ответчика Кириченко И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степаненко Валентины Александровны, Силашина Сергея Александровича к Кириченко Игорю Анатольевичу о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, установил: Степаненко В.А., Силашин С.А. обратились в суд с названными исковыми требованиями к Администрации муниципального образования город Ртищево Саратовской области, Администрации Ртищевского муниципального района. Свои требования они обосновывают тем, что им принадлежит в равных долях, то есть по 1/4 доле каждому, в праве общей долевой собственности на одноэтажный саманный жилой дом и одноэтажный деревянный и обшитый тесом жилой дом общей площадью 60,90 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе двумя сараями, под <адрес>. Вторая половина дома принадлежала ФИО5, которая умерла в марте 2002 года. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истцы произвели замену ответчиков на наследника к имуществу ФИО5 - Кириченко И.А. На момент получения истцами в собственность доли дома домовладение было фактически разделено на 2 самостоятельные части, представляет собой два самостоятельных дома, имеющие отдельные входы, однако судом раздел жилого дома в натуре не производился. Во владении и пользовании истцов находится обособленная (отдельная) часть дома общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м, состоящая из одной жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, кухни подсобной площадью 8,8 кв.м, холодной пристройки подсобной площадью 15,8 кв.м, сараем площадью застройки 11,7 кв.м, забором, погребом, уборной. Другая доля дома принадлежала ФИО5 и представляет собой обособленную часть дома общей площадью 25,1 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, кухни подсобной площадью 8,3 кв.м, веранды вспомогательной площадью 5,4 кв.м, с сараем площадью застройки 8,9 кв.м. Порядок пользования земельным участком изначально определен, земельный участок фактически разделен пропорционально долям в домовладении, споров о землепользовании между бывшими собственниками дома не имелось. Истцам необходимо оформить в собственность земельный участок, прилегающий к их части дома, однако без прекращения общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом, земельный участок, на котором он расположен, может быть оформлен только в общую собственность. В настоящее время в части дома ФИО5 никто не проживает. Истцы с учетом уточнения требований просят прекратить их право общей долевой собственности на обособленный жилой дом общей площадью 25,1 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, кухни подсобной площадью 8,3 кв.м, веранды вспомогательной площадью 5,4 кв.м, с сараем площадью застройки 8,9 кв.м, признать за каждым из них право собственности по 1/4 доле в жилом доме общей площадью 35,8 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м, состоящем из одной жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, кухни подсобной площадью 8,8 кв.м, холодной пристройки подсобной площадью 15,8 кв.м, сараем площадью застройки 11,7 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями. В собственности Кириченко И.А. оставить жилой дом общей площадью 25,1 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, кухни подсобной площадью 8,3 кв.м, веранды вспомогательной площадью 5,4 кв.м, с сараем площадью застройки 8,9 кв.м. В судебном заседании истцы поддержали свои требования. Ответчик Кириченко И.А. исковые требования признал. Суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками общей долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданного соответственно нотариусами нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, истцам в равных долях, то есть по 1/4 доле каждому, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 25, 1 кв.м и одноэтажный деревянный и обшитый тесом жилой дом общей площадью 35,8 кв.м с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе двумя сараями, под <адрес>. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10-16). Как следует из объяснений сторон, ранее жилой дом составлял целое строение, затем между домами был ликвидирован коридор, в результате образовалось два самостоятельных строения. По данным технического паспорта жилого дома, изготовленного Ртищевским отделением Саратовского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», 1/2 доля в праве общей долевой собственности на названное домовладение зарегистрирована за ФИО5 (л.д.17). Наследником к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ответчик Кириченко И.А., что подтверждается материалами наследственного дела №, а также копией решения Ртищевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым Кириченко И.А. признан внуком ФИО5 (л.д.28-35, 52). В пользовании наследодателя истцов находился жилой дом лит Аа общей площадью 35,8 кв.м, инв.№, состоящий из одной жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, кухни подсобной площадью 8,8 кв.м, холодной пристройки подсобной площадью 15,8 кв.м, сараем площадью застройки 11,7 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями. В пользовании наследодателя ответчика Кириченко И.А. находился жилой дом лит А1а1А2;а, инв. №, общей площадью 25,1 кв.м, жилой площадью 16,8 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, кухни подсобной площадью 8,3 кв.м, веранды вспомогательной площадью 5,4 кв.м, с сараем площадью застройки 8,9 кв.м. Оба жилых дома расположены по одному адресу: <адрес>, что не отрицается сторонами. Порядок пользования земельным участком изначально определен, земельный участок фактически разделен пропорционально долям в домовладении, что следует из объяснений сторон. Исходя из смысла ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества одного из собственников означает прекращение общей собственности для всех её участников. В связи с тем, что в натуре домовладение уже фактически разделено, более того, представляет собой два изолированных строения, истцы вправе заявить требование о прекращении права общей долевой собственности. Суд считает возможным прекратить право собственности истцов на жилой дом общей площадью 25,1 кв.м, инв. №, лит.А1а1А2, признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,8 кв.м, состоящий из одной жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, кухни подсобной площадью 8,8 кв.м, холодной пристройки подсобной площадью 15,8 кв.м, сараем площадью застройки 11,7 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями. В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Поскольку Кириченко И.А. вступил во владение наследственным имуществом, подав нотариусу заявление о принятии наследства, то принятое наследство признается принадлежащим ответчику со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. За ответчиком возможно признать право собственности на жилой дом общей площадью 25,1 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, кухни подсобной площадью 8,3 кв.м, веранды вспомогательной площадью 5,4 кв.м, с сараем площадью застройки 8,9 кв.м, инв. №, лит.А1а1А2, расположенный в городе <адрес>. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: прекратить право собственности Силашина Сергея Александровича на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 25,1(двадцать пять целых одна десятая) кв.м, инв. №, лит. А1а1А2, расположенный в городе <адрес>. Прекратить право собственности Степаненко Валентины Александровны на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 25,1 (двадцать пять целых одна десятая) кв.м, инв. №, лит. А1а1А2, расположенный в городе <адрес>. Признать право собственности Силашина Сергея Александровича на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Аа общей площадью 35,8 (тридцать пять целых восемь десятых) кв.м, инв. №, состоящий из одной жилой комнаты площадью 11,2 кв. м, кухни подсобной площадью 8,8 кв.м, холодной пристройки подсобной площадью 15,8 кв.м, сарая площадью застройки 11,7 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный в городе <адрес> Признать право собственности Степаненко Валентины Александровича на 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. Аа общей площадью 35,8 (тридцать пять целых восемь десятых) кв.м, инв. №, состоящий из одной жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, кухни подсобной площадью 8,8 кв.м, холодной пристройки подсобной площадью 15,8 кв.м, сарая площадью застройки 11,7 кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенный в городе <адрес> Оставить в собственности Кириченко Игоря Анатольевича жилой дом общей площадью 25,1(двадцать пять целых одна десятая) кв.м, инв. №, лит. А1а1А2, состоящий из жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, кухни подсобной площадью 8,3 кв.м, веранды вспомогательной площадью 5,4 кв.м, сарая площадью застройки 8,9 кв.м, расположенный в городе <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья
Именем Российской Федерации