РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2011 года                 г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

с участием истца Власовой Р.Г., ответчика Чикало А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власовой Риммы Григорьевны к Чикало Александру Петровичу и Чикало Алексею Александровичу о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Власова Р.Г. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Чикало А.П. и Чикало А.А. о реальном разделе домовладении и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Во владении и пользовании Власовой Р.Г. находится обособленная часть дома общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., кухни подсобной площади 8,0 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 19,7 кв.м., с сараем площадью застройки 14,6 кв.м., гаражом площадью застройки 22,4 кв.м..

2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к его имуществу являются Чикало А.П. и Чикало А.А.. В их владении и пользовании находится обособленная часть жилого дома общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., кухни подсобной площадью 13,8 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 14,1 кв.м., тремя сараями площадью застройки 5,2 кв.м., 6,4 кв.м., 6,3 кв.м., гаражом площадью застройки 22,0 кв.м..

Порядок пользования земельным участком изначально определен, земельный участок фактически разделен пропорционально долям в домовладении, 1/3 доля земельного участка передана Власовой Р.Г. в аренду по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в заявлении, Власова Р.Г. для оформления своих прав на находящуюся часть домовладения предлагала прекратить право общей долевой собственности, от чего ответчики отказались.

Истец просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на две самостоятельные части; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, оставив в собственности Власовой Р.Г. самостоятельную часть жилого дома, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., кухни подсобной площади 8,0 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 19,7 кв.м., с сараем площадью застройки 14,6 кв.м., гаражом площадью застройки 22,4 кв.м.; признать за Чикало А.П. и Чикало А.А. за каждым по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., кухни подсобной площадью 13,8 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 14,1 кв.м., тремя сараями площадью застройки 5,2 кв.м., 6,4 кв.м., 6,3 кв.м., гаражом площадью застройки 22,0 кв.м.

В судебном заседании Власова Р.Г. поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Ответчик Чикало А.П. не возражал против удовлетворения заявленных требовал, подтвердил, что домовладение фактически разделено на две самостоятельные части, сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, который соответствует порядку, предложенному Власовой Р.Г..

Ответчик Чикало А.А. о месте и времени судебного разбирательства извещался судом по месту отбытия наказания в ФКУ «Исправительная колония №» УФСИН России по <адрес>, письменного мнения по делу не представил.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Чикало А.А., поскольку его неявка и не предоставление письменного мнения не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика Чикало А.П., изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома (литера А), двух холодных пристроек (литеры а, а1), веранды (литера а2), сараев (литеры г, г3, г4, г5), гаражей (литеры г1, г2).

Собственниками указанного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями являются Власова Р.Г. (1/3 доля), Чикало А.П. (1/3 доля), Чикало А.А. (1/3 доля).

Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно поэтажному плану, данный жилой дом состоит из двух самостоятельных изолированных частей, занимаемых сторонами.

Судом установлено, что во владении и пользовании Власовой Р.Г. находится обособленная часть дома общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., кухни подсобной площади 8,0 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 19,7 кв.м., с сараем площадью застройки 14,6 кв.м., гаражом площадью застройки 22,4 кв.м..

Во владении и пользовании Чикало А.П. и Чикало А.А. находится обособленная часть жилого дома общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., кухни подсобной площадью 13,8 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 14,1 кв.м., тремя сараями площадью застройки 5,2 кв.м., 6,4 кв.м., 6,3 кв.м., гаражом площадью застройки 22,0 кв.м..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить жилой дом по адресу: <адрес> на две самостоятельные части.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Признать за Власовой Риммой Григорьевной право собственности на обособленную часть дома общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., кухни подсобной площади 8,0 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 19,7 кв.м. (литера а1), с сараем площадью застройки 14,6 кв.м. (литера г3), гаражом площадью застройки 22,4 кв.м. (литера г2);

Признать за Чикало Александром Петровичем и Чикало Алексеем Александровичем за каждым по 1/2 (одной второй) доле в праве общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 21,0 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 21,0 кв.м., кухни подсобной площадью 13,8 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 14,1 кв.м. (литера а), тремя сараями площадью застройки 5,2 кв.м., 6,4 кв.м., 6,3 кв.м. (литеры г4, г5, г), гаражом площадью застройки 22,0 кв.м. (литера г1).

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья