РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года                 г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

с участием истца Курочкина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина Константина Васильевича, Погодина Эдуарда Васильевича к Костной Валентнее Дмитриевне, Белову Владимиру Алексеевичу, Ваничкину Виктору Алексеевичу о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Курочкин К.В., Погодин Э.В. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Костной В.Д., Белову В.А., Ваничкину В.А. о реальном разделе домовладения и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указано, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

Собственниками другой части дома являются Костина В.Д. (1/8 доля) на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ; Ваничкин В.А. (2/8 доли) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; Белов В.А. (1/4 доля) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании постановления администрации ОМО Ртищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащая ФИО3 1/8 доля в праве общей долевой собственности списана как аварийная, непригодная для эксплуатации.

Истцы указывают, что владеют и пользуются частью жилого дома общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой - 20,7 кв.м., подсобной 14,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты (литера А) общей площадью 20,7 кв.м., холодной пристройки (литера а) общей площадью 5,6 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 8,5 кв.м., сараем (литера г) общей площадью 13,8 кв.м..

Инвентаризационная стоимость всего дома составляет 213518 рублей.

Ответчики владеют и пользуются изолированной частью дома общей площадью 79,7 кв.м., жилой - 39,4 кв.м., подсобной - 40,3 кв.м., состоящей из холодной пристройки (литера а) общей площадью 5,6 кв.м., холодной пристройки (литера а1) общей площадью 6,9 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 5,9 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 6,0 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 10,6 кв.м., холодной пристройки (литера а2) общей площадью 7,8 кв.м., сараем (литера г1) общей площадью 10,5 кв.м..

Фактически части дома разделены, изолированы и не связаны между собой, сложился порядок пользования домовладением.

Как указано в заявлении, истцы для оформления своих прав на находящуюся часть домовладения предлагали прекратить право общей долевой собственности, от чего ответчики отказались.

Истцы просят суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на две самостоятельные части; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом; признать право общей долевой собственности Курочкина К.В. и Погодина Э.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на самостоятельную часть жилого дома, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой - 20,7 кв.м., подсобной 14,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты (литера А) общей площадью 20,7 кв.м., холодной пристройки (литера а) общей площадью 5,6 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 8,5 кв.м., сараем (литера г) общей площадью 13,8 кв.м.. Признать за ответчиками право общей долевой собственности на обособленную часть жилого дома общей площадью 79,7 кв.м., жилой - 39,4 кв.м., подсобной - 40,3 кв.м., состоящей из холодной пристройки (литера а) общей площадью 5,6 кв.м., холодной пристройки (литера а1) общей площадью 6,9 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 5,9 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 6,0 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 10,6 кв.м., холодной пристройки (литера а2) общей площадью 7,8 кв.м., сараем (литера г1) общей площадью 10,5 кв.м..

В судебном заседании Курочкин К.В. поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске.

Истец Погодин Э.В. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении исковые требования поддержал и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Костина В.Д., Белов В.А., Ваничкин В.А., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, письменного мнения по делу не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка и не предоставление письменного мнения не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав пояснения истца, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома (литера А), трех холодных пристроек (литеры а, а1, а2), двух сараев (литера г, г1).

Собственниками указанного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями являются Курочкин К.В. (1/8 доля), Погодин Э.В. (1/8 доля), Костина В.Д. (1/8 доля), Белов В.А. (1/4 доля), Ваничкин В.А. (2/8 доли).

На основании постановления администрации ОМО Ртищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащая ФИО3 1/8 доля в праве общей долевой собственности списана как аварийная, непригодная для эксплуатации. Суд учитывает, что на момент издания указанного Постановления принадлежащая ФИО3 доля в праве общей долевой собственности не была выделена в натуре, в связи с чем не дает правовой оценки законности изданного постановления. Статус данной доли на момент вынесения решения не определен.

Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями подтверждается правоустанавливающими документами.

Согласно поэтажному плану, данный жилой дом состоит из четырех самостоятельных изолированных частей, одну часть занимают Курочкин К.В. и Погодин Э.В., остальные три части занимают ответчики.

Судом установлено, что во владении и пользовании Курочкина К.В. и Погодина Э.В. находится обособленная часть дома общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой - 20,7 кв.м., подсобной 14,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты (литера А) общей площадью 20,7 кв.м., холодной пристройки (литера а) общей площадью 5,6 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 8,5 кв.м., сараем (литера г) общей площадью 13,8 кв.м..

Во владении и пользовании Костиной В.Д., Белова В.А., Ваничкина В.А. находится обособленная часть жилого дома общей площадью 79,7 кв.м., жилой - 39,4 кв.м., подсобной - 40,3 кв.м., состоящей из холодной пристройки (литера а) общей площадью 5,6 кв.м., холодной пристройки (литера а1) общей площадью 6,9 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 5,9 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 6,0 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 10,6 кв.м., холодной пристройки (литера а2) общей площадью 7,8 кв.м., сараем (литера г1) общей площадью 10,5 кв.м..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Разделить жилой дом по адресу: <адрес> на две самостоятельные части.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Курочкиным Константином Васильевичем и Погодиным Эдуардом Васильевичем право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым) на самостоятельную часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой - 20,7 кв.м., подсобной 14,1 кв.м., состоящей из жилой комнаты (литера А) общей площадью 20,7 кв.м., холодной пристройки (литера а) общей площадью 5,6 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 8,5 кв.м., сараем (литера г) общей площадью 13,8 кв.м..

Признать за Костиной Валентиной Дмитриевной, Беловым Владимиром Алексеевичем, Ваничкиным Виктором Алексеевичем право общей долевой собственности (за Костиной В.Д. на 1/6 долю, за Беловым В.А. на 1/3 долю, за Ваничкиным В.А. на 1/3 долю), на обособленную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 79,7 кв.м., жилой - 39,4 кв.м., подсобной - 40,3 кв.м., состоящей из холодной пристройки (литера а) общей площадью 5,6 кв.м., холодной пристройки (литера а1) общей площадью 6,9 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 5,9 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 6,0 кв.м., кухни (литера А) общей площадью 8,1 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 10,5 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 18,3 кв.м., жилой комнаты (литера А) общей площадью 10,6 кв.м., холодной пристройки (литера а2) общей площадью 7,8 кв.м., сараем (литера г1) общей площадью 10,5 кв.м..

Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья