Дело №2-554(1)/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В., при секретаре судебного заседания Жевак О.В., с участием истца Хрюковой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрюковой Галины Алексеевны к Сидорову Вячеславу Ивановичу о прекращении жилищного правоотношения, установил: Хрюкова Г.А. обратилась в суд с иском с Сидорову В.И. о прекращении жилищного правоотношения указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4, Сидорова В.И. жилое помещение - <адрес>. Её право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в соответствии с требованиями закона. Продавцы в соответствии с условиями договора имели право проживать в этой квартире до ДД.ММ.ГГГГ, после чего обязывались сняться с регистрационного учета. Продавцы выселились из проданной ей квартиры, но ответчик Сидоров В.И. до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, его место жительство не известно. Ответчик не является членом его семьи, не состоит с ней в родственной связи, его право пользования жилым помещением утрачено в соответствии с условиями договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация ответчика лишает её возможности зарегистрировать в нем членов её семьи, так как предполагает получение на это его согласия, накладывает на неё необоснованные затраты на жилищно- коммунальные платежи. Исходя из того, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей её квартирой. В судебном заседании истец Хрюкова Г.А. исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении. Дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Ответчик Сидоров В.И., извещенный о времени и месте судебно заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил. Третье лицо - Ртищевское отделение УФМС России по Саратовской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, согласно письменного заявления просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд с согласия истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрел дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Хрюковой Г.А. принадлежит <адрес>. На основании номера регистрации №, № от ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация договора купли-продажи, право собственности истца Хрюковой Г.А. на указанное жилое помещение, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АГ №. Согласно справки ООО «Сантехсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки отделения УФМС России по Саратовской области г.Ртищево от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сидоров В.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ отделения УФМС России по Саратовской области в г.Ртищево следует, что Сидоров В.И. по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений истца Хрюковой Г.А., ответчик является для неё посторонним человеком, его регистрация нарушает её права собственника жилого помещения, соглашения на его дальнейшее пользование жилым помещением у них не было, предоставлять свою квартиру ответчику она не желает. У ответчика имеются родственники, дети, которые могут его обеспечить жильем. В указанном жилом доме его личных вещей нет. Свидетель ФИО5 показала, что в августе 2011 года Хрюкова Г.А. приобрела в собственность данную квартиру. При продаже квартиры была договоренность, что прежние собственники квартиры снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени Сидоров В.И. остается в квартире зарегистрирован. Он не является родственником Хрюковой Г.А., его личных вещей нет, соглашения о дальнейшем пользовании указанной квартирой Сидоровым В.И. у неё не имеется. Квартира однокомнатная, Хрюкова Г.А. делает в ней ремонт для дальнейшего личного проживания в ней. Как следует из пояснений истца, не оспаривается ответчиком, какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования у истца с ответчиком не имеется, права собственности Хрюковой Г.А. на указанное жилое помещение никем не оспаривается. В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчик Сидоров В.И. не является членом семьи собственника жилого помещения Хрюковой Г.А. В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком Сидоровым В.И. права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности Хрюковой Г.А. подлежат судебной защите заявленным истцом способом. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хрюковой Галины Алексеевны к Сидорову Вячеславу Ивановичу о прекращении жилищного правоотношения удовлетворить. Признать Сидорова Вячеслава Ивановича утратившим право пользования жилим помещением - квартирой <адрес>. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения. Судья подпись