Дело №2-562(1)/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2011 года                           г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Масловой Ю.А.,

с участием истца Булыгина А.Е.,

представителя истца Булыгина А.Е. - Булыгиной Г.И.,

представителя ответчика Петрова А.В. - адвоката Овчинниковой Т.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Коровина Д.А. - адвоката Димитрова Д.Д., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Администрации муниципального образования г.Ртищево Саратовской области Платонова А.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булыгина Александра Евгеньевича к Петрову Александру Владимировичу, Коровину Даниилу Александровичу, Администрации муниципального образования города Ртищево Саратовской области о прекращении жилищного правоотношения и изменении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Булыгин А.Е. обратился в суд с иском к Петрову А.В., Коровину Д.А., Администрации муниципального образования г. Ртищево (далее МО г.Ртищево) Саратовской области о прекращении жилищного правоотношения и изменении договора социального найма жилого помещения указывая, что на основании трудовых отношений с ПМС-35, где он работал монтером пути, ему была предоставлена жилая комната <адрес> площадью 18,3 кв.м., где он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и проживает фактически по настоящее время. Общежитие находилось в ведомственном жилищном фонде и состояло на балансе НГЧ ст. Ртищево-1. В 2008 году общежитие приобрело статус муниципального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО г.Ртищево с ним был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда, в котором указаны ответчики. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, но не проживают фактически. Поскольку ответчики не являются членами его семьи, фактически не проживают по указанному адресу длительное время, не исполняют обязанностей нанимателя по оплате жилищно-коммунальных услуг, просит суд признать Петрова А.В., Коровина Д.А. утратившими право пользования указанным жилым помещением, изменить договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из него условия проживания в жилом помещении ответчиков.

В судебном заседании истец Булыгин А.Е., представитель истца Булыгина А.Е. - Булыгина Г.И. исковые требования поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении.

Судом установить место нахождения ответчиков Петрова А.В., Коровина Д.А. не представилось возможным. Суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек к участию в деле адвокатов в качестве представителей ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель ответчика Петрова А.В. - адвокат Овчинникова Т.В., привлеченная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Коровина Д.А. - адвокат Димитров Д.Д., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г.Ртищево Саратовской области Платонов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования признал.

Третье лицо - Ртищевское отделение УФМС России по Саратовской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, согласно письменного заявления просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено и ответчиками не оспорено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Петров А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Коровин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Булыгин А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.л.7,8).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация муниципального образования г.Ртищево Саратовской области в лице начальника отдела по имуществу и земельным отношениям ФИО11, с одной стороны и Булыгиным А.Е., Петровым А.В., Коровиным Д.А., с другой стороны, заключили договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда. Нанимателем было предоставлено во владение и пользование муниципальное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 18,3 кв.м., расположенное по указанному адресу.

Как следует из пояснений истца     Булыгина А.Е., представителя истца

Булыгиной Г.И., Булыгин А.Е. проживает в данном жилом помещении с 2005 года, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Данная комната в общежитии была как техническое помещение вахтеров. До его вселения в комнате никто не проживал и не мог проживать. Когда данную комнату ему предоставили в связи с трудовыми отношениями, он стал там проживать один, сделал ремонт, установил решетки на окнах, железную дверь. В 2008 года общежитие поменяло статус на муниципальное жилое помещение, и он узнал, что в комнате также зарегистрированы ответчики. Петров А.В. и Коровин Д.А. не проживали до его вселения, вещей их не имеется. Добровольно не используют жилое помещение по назначению, сохраняют лишь регистрацию по указанному адресу.         

Факт того, что ответчики не проживают в указанном жилом помещении подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели.

Свидетель ФИО12 показал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что проживает в указанном жилом доме с 1991 года. Он в указанной комнате проживал сам ранее до 2001 года, комната стала техническим помещением вахтеров. Булыгин А.Е. проживает в комнате один, ФИО13 и Коровина Д.А. не видел.

Свидетель ФИО14 показал в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, что он является участковым уполномоченным милиции и обслуживает участок, где расположен данный жилом дом. В жилом доме рядом с комнатой Булыгина А.Е. расположен опорный пункт милиции. В жилом помещении по адресу: <адрес> проживает один Булыгин А.Е., Петров А.В. и Коровин Д.А. не проживали, он их не видел. В квартире имеются вещи Булыгина А.Е. Он проводил проверку на отсутствие ответчиков, где проживают указанные лица неизвестно. Установить их место жительство не представилось возможным.

Свидетель ФИО15 показал, что знаком с Булыгиным А.Е. длительное время. Булыгин А.Е. проживает в <адрес> один более 5 лет. В комнате находятся его вещи, других лиц не имеется. Булыгин А.Е. содержит комнату, производит ремонт.

Как следует из пояснения истца Булыгина А.Е., в указанном жилом помещении он сделал ремонт, поставил дверь, решетки на окна, поскольку в декабре 2010 года из квартиры была совершена кража его личных вещей.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следователя СО при ОВД по Ртищевскому МР о возбуждении уголовного дела ДД.ММ.ГГГГ по факту кражи имущества, принадлежащего Булыгину А.Е. В том числе похищены паспорт и ордер, разрешающий прописку по месту жительства. Указанные вещи не найдены (л.д.11,12).

Как установлено в судебном заседании, Булыгин А.Е. задолженности по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение не имеет. Как следует из пояснений истца, подтверждается представленными документами, лицевой счет на жилое помещение разделен. Задолженности по квартплате, за водоснабжение и водоотведение на ДД.ММ.ГГГГ, за пригородный газ у Булыгина А.Е. не имеется.

Согласно письма директора МУП «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежит Петрову А.В., задолженности по данному лицевому счету не имеется. Лицевой счет № принадлежит Булыгину А.Е., задолженности не имеется. Лицевой счет № принадлежит Коровину Д.А., имеется задолженность по жилищно- коммунальным платежам по данному лицевому счету на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9734 рубля 05 копеек (л.д.50).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков Петрова А.В., Коровина Д.А. из указанного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании им жилым помещением, об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Петров А.В., Коровин Д.А. не являются членами семьи нанимателя Булыгина А.Е., своих притязаний на сохранение за ними права пользования жилым помещением, не заявляли.

Установленные в судебном заседании обстоятельства производимых оплат жилищно-коммунальный услуг по лицевому счету № №, открытому на имя Петрова А.В., на спорную квартиру не может свидетельствовать об обратном. Доказательств, с достоверностью подтверждающих временное отсутствие ответчиков в указанном жилом помещении, в суд не представлено.

При этом, как следует из пояснений истца Булыгина А.Е., разделение лицевых счетов произведено по его просьбе, так как он не имеет материальной возможности производить оплату жилищно-коммунальных услуг за всех зарегистрированных в квартире лиц. По квитанции за пользование природным газом имеется задолженность за пользование природным газом, на сентябрь 2011 года она составила 772 рубля 76 копеек, но он не производит оплату полностью, оплачивает ежемесячно за 1 человека 66 рублей 20 копеек.

Данные обстоятельства подтверждаются извещением за август 2011 года на Булыгина А.Е., не оспариваются представителями ответчиков.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

К доводам представителей ответчиков Димитрова Д.Д., Овчинниковой Т.В. о том, что ответчики не приобрели право пользования на указанное жилое помещение, в силу чего истцом должны быть заявлены требования о признании ответчиком не приобретшими права пользования жилым помещением, суд относится критически, поскольку достоверных сведений, свидетельствующих о факте непроживания ответчиков по указанному адресу до вселения истца в жилое помещение в суд не представлено.

В судебном заседании представитель Администрации муниципального образования г.Ртищево Саратовской области Платонов А.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные исковые требования признал.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчиком Администрации МО г.Ртищево Саратовской области Платоновым А.В., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика Платонову А.В. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиками Петровым А.В., Коровиным Д.А. права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования Булыгина А.Е. подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Булыгина Александра Евгеньевича к Петрову Александру Владимировичу, Коровину Даниилу Александровичу, Администрации муниципального образования города Ртищево Саратовской области о прекращении жилищного правоотношения и изменении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Петрова Александра Владимировича, Коровина Даниила Александровича утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Изменить договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ртищевского муниципального образования города Ртищево Саратовской области и Булыгиным Александром Евгеньевичем, Петровым Александром Владимировичем, Коровиным Даниилом Александровичем, исключить из него условия проживания в жилом помещении Петрова Александра Владимировича, Коровина Даниила Александровича.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение десяти дней.

Судья подпись