Дело №2-583(1)/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                           г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре судебного заседания Жевак О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой Нины Петровны к Лобанову Роману Владимировичу о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

Лобанова Н.П. обратилась в суд с иском к Лобанову Р.В. о прекращении жилищного правоотношения указывая, что она является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. В указанном помещении зарегистрирован, но не проживает её сын Лобанов Р.В. По просьбе сына она зарегистрировала его в квартиру для его трудоустройства. Сын же имел в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован не был и который продал в 2010 году. В настоящее время она не имеет материальной возможности осуществлять ремонт и оплату указанного жилого помещения, хочет его продать, так как нуждается в деньгах. Она неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета из её квартиры, так как его регистрация препятствует распоряжаться своим имуществом. При этом, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по регистрации ответчика в помещении. Ответчик не является членом её семьи, не ведет с ней общего хозяйства, проживает отдельно со своей семьей и имеет свой бюджет. Соглашения между ними о пользовании жильем не имеется. Она полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащей ей квартирой, просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец Лобанова Н.П., извещенная о времени и месту судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец Лобанова Н.П. исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении. Дала пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Ответчик Лобанов Р.В., извещенный о времени и месту судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - Ртищевское отделение УФМС России по Саратовской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, не просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее

ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Лобановой Н.П. принадлежит <адрес> (л.д.8-11).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64 АА №, выданного государственный регистратором прав Ртищевского отдела «Саратовской областной регистрационной палаты» следует, что на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом г.Ртищево Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ № Лобановой Н.П. принадлежит на праве собственности <адрес> (л.д.12).

Судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности указанном жилом помещении зарегистрирован Лобанов Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как следует из искового заявления, пояснений истца Лобановой Н.П. ответчик в указанной квартире не проживает длительное время, забрал свои вещи, не ведет совместного хозяйства с ней, не является членом её семьи. Какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования с ответчиком не имеется, права собственности в принадлежащем ей жилом помещении у Лобанова Р.В. также не имеется.

Свидетель ФИО5 показала, что Лобанова Н.П. прописала сына Лобанова Р.В. в указанной квартире для его трудоустройства в г.Ртищево. Родители покупали ему для проживания другое жилье, где он и проживал со своей семьей. Личных вещей Лобанова Р.В. в квартире нет, соглашения о пользовании им квартирой также не имеется, никаких расходов за жилье он не несет, все оплачивает Лобанова Н.П.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из изложенного суд пришел к убеждению в том, что ответчик Лобанов Р.В. не является членом семьи собственника жилого помещения. Притязаний на сохранение за ним права пользования жилым помещением, как за бывшим членом семьи собственника жилья, имеющим право претендовать на сохранение за ним, ответчик не имеет.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком Лобановым Р.В. права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности Лобановой Н.П. подлежат судебной защите заявленным истцом способом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лобановой Нины Петровны к Лобанову Роману Владимировичу о прекращении жилищного правоотношения удовлетворить.

Признать прекращенным право Лобанова Романа Владимировича пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение десяти дней.

Судья подпись