Дело №2-658(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н., при секретаре Спициной Т.В., с участием истца - Князевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой Ольги Александровны к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования город Ртищево Саратовской области о включении объекта недвижимости в состав наследственного имущества, установил: Князева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрации муниципального образования город Ртищево Саратовской области о включении объекта недвижимости в виде земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: <адрес>. Свои требования истица обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её дед ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником умершего по завещанию является истица. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве к имуществу наследодателя, не имеется. Истица обратилась к нотариусу нотариального округа город Истица полагает, что земельный участок находился в собственности наследодателя на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю на долю земельного участка. Другую часть земельного участка наследодатель получил на основаниисвидетельства на наследственное имущество после умершей ФИО6. При жизни ФИО1 в установленном порядке зарегистрировал право собственности только на названный жилой дом, регистрация права собственности на земельный участок наследодателем не произведена. Истица Князева О.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования. Ответчики - Администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, Администрация муниципального образования город Ртищево Ртищевского района Саратовской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, известив суд о возможности рассмотрения дела в отсутствие своих представителей. В письменных отзывах, направленных в суд, возражений относительно исковых требований не заявили (л.д.23,25). Суд с согласия истицы в соответствии с п.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствии представителей ответчиков. Суд, выслушав истицу, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Часть 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II - РУ №, выданным Отделом ЗАГС по г.Ртищево и Ртищевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Наследником к имуществу умершего ФИО1 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО5, зарегистрированному в реестре за №, является истица - Князева О.А., приходящаяся внучкой наследодателю. Наследственное имущество ФИО1, которое завещано истице, заключается в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями и земельном участке, расположенными по адресу: <адрес> (л.д.11). Право собственности ФИО1 на названный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по<адрес>/2010-917, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Из объяснений истицы следует, что при жизни наследодатель в установленном порядке не произвел регистрацию права собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Кроме того, по правоустанавливающим документам земельный участок состоит из двух земельных участков под квартирами <адрес>, фактически на этом едином участке расположен жилой дом общей площадью 74,9 кв.м, принадлежавший наследодателю. Постановлением нотариуса нотариального округа г.Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО5 об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего ФИО1 по причине отсутствия права собственности у наследодателя на наследственное имущество в виде земельного участка под домом <адрес>. Истице рекомендовано обратиться в суд общей юрисдикции по месту открытия наследства для включения объекта недвижимости в состав наследственного имущества умершего ФИО1 (л.д.9). Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. В порядке ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. По правилам ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Исходя из п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Данная норма закреплена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», из которого усматривается, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Судом установлено, что наследодатель ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № администрации г.Ртищево и Ртищевского района, является собственником земельного участка общей площадью 421, 3 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа г.Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО5, зарегистрированного в реестре за №, ФИО1 принадлежал земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 197,7 кв.м, находящийся в границах земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. (л.д.16). Оба земельных участка состоят на кадастровом учете, имеют кадастровые номера № и №, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19). Как следует из объяснений истицы, на этих земельных участках находится жилой дом, наследником которого она является. В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ ФИО1 со времени вступления в наследство после смерти своей жены ФИО6 являлся собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 197,7 кв.м, находящийся в границах земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. Таким образом, земельные участки, собственником которых являлся наследодатель ФИО1, имеют адрес, отличный от адреса жилого дома, расположенного на этих земельных участках, по условиям завещательного распоряжения поступившего в собственность истицы, принявшей наследство. Истица вынуждена обратиться в суд для включения этих участков в состав наследственного имущества наследодателя, поскольку нотариус не может ей выдать свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежавший ФИО1 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Князевой Ольги Александровны удовлетворить. Включить в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 197,7 (сто девяносто семь целых семь десятых) кв.м, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 421,3 (четыреста двадцать одна целая три десятых) кв. м, находящийся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья
Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО5 с
заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на
наследство по завещанию. Постановлением об отказе в совершении нотариального действия ей в удовлетворении заявления было отказано. Нотариус мотивировал отказ тем, что право собственностиназемельный участок за наследодателем не зарегистрировано.