Дело № 2-634(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре Туновой Е.А., с участием истца Бубнова М.В., представителя ответчика Судавцова И.Е. - адвоката Ртищевского филиала Саратов - ской областной коллегии адвокатов Овчинниковой Т.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бубнова Михаила Валерьевича к Судавцову Ивану Евгеньевичу о прекращении жилищного правоотношения, установил: Бубнов М.В. обратился в суд с иском к Судавцову И.Е. о прекращении жилищного правоотношения в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу - <адрес>. В обоснование заявленного требования Бубнов М.В. в иске указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается выдан - ными на его имя регистрирующим органом свидетельствами о государственной регистрации права. Прежним собственником жилого дома ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении был зарегистрирован Судавцов И.Е., проживавший в нём с апреля 2010 года. Регистрация ответчика, со слов ФИО7, была произведена ею по просьбе ФИО5 с целью его трудоустройства в городе Ртищево. Через несколько дней после регистрации в жилом помещении, ответчик ушёл из дома и его место нахождения до настоящего времени не известно. В судебном заседании истец Бубнов М.В. иск поддержал, дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Дополнил, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, регистрация ответчика в доме нарушает его права собственника. Приобретя жилое помещение в собственность и оформив своё право собственности на жилой дом, никакого договора с ответчиком о сохранении за ним регистрации по месту жительства в доме, права пользования и проживания в нём он не заключал, Судавцова И.Е. никогда не видел. Каких-либо законных прав на его жилую площадь в доме <адрес> у ответчика не имеется, членом его семьи он не является. В доме никакого имущества ответчика нет. Адвокат Овчинникова Т.В., назначенная судом в качестве представителя ответчика Судавцова И.Е. в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Судавцова И.Е. по представленным доказательствам в соответствии с требованиями закона. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований Бубнова М.В. по следующим основаниям. На основании статьи 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как следует из положения статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений. На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Судом установлено, что Бубнову М.В. на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу - <адрес>. Указанный договор дарения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Ртищевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АГ № и серии 64-АГ № соответственно, выданными на имя Бубнова М.В. Ртищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Как следует из пояснений истца, в полученном им в дар жилом доме, расположенном по адресу - <адрес> прежним собственником ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства Судавцов И.Е. Со слов прежнего собственника жилого дома ему известно, что после регистрации в доме ответчик выехал из жилого помещения и его местонахождение до настоящего времени не известно. Личных вещей ответчика в доме не имеется. Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что с Судавцовым И.Е. она познакомилась в апреле 2010 года и с этого времени он проживал у неё в доме. Так как ей требовалась помощь в уборке огорода, то ответчик согласился ей в этом помочь - выпиливал старые деревья, копал землю, также помогал по хозяйству. В ноябре 2010 года Судавцов И.Е. попросил её зарегистрировать его в доме, так как желал трудоустроиться, а своего жилья у него в городе Ртищево не было. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Судавцова И.Е. в доме и дня через два после этого он утром ушёл из дома и больше она его не видела. Вещей Судавцова И.Е. в доме не осталось. Свидетель ФИО8 показала, что она проживает по соседству с домом истца Бубнова М.В., знает прежнюю собственницу дома ФИО7 Ей известно, что с апреля по ноябрь 2010 года в доме проживал Судавцов И.Е., который помогал ФИО7 по хозяйству. С середины ноября 2010 года Судавцов И.Е. в доме не живёт. Суд доверяет показаниям свидетелей, так как они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела. Факт не проживания Судавцова И.Е. в доме <адрес> и отсутствие сведений о его месте нахождения также подтверждаются справкой исполняющего обязанности начальника Отдела участковых уполномоченных полиции «Ртищевский» майора полиции Курышина Э.М. В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из положений указанной нормы следует, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника. На основании части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения жилищного правоотношения. Признание граждан утратившими права пользования жилым помешением является также одним из способов защиты нарушенного гражданского права, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ. На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменение места жительст- ва - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд пришел к убеждению в том, что оснований для сохранения за ответчиком Судавцовым И.Е. права пользования жилым помещением в доме <адрес> не имеется, что нарушенные жилищные права и право собственности истца Бубнова М.В. подлежат судебной защите путём признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением истца. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Бубнова Михаила Валерьевича к Судавцову Ивану Евгеньевичу о прекращении жилищного правоотношения - удовлетворить. Признать Судавцова Ивана Евгеньевича утратившим права пользования жилым жилым помещением в доме <адрес>. Решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для снятия Судавцова Ивана Евгеньевича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу - <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд. Судья