Дело № 2-605(1)/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В., при секретаре Жевак О.В., с участием представителя истца Сухих Л.П. - Бахарева С.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Серебряковой А.О. - Бирюковой Т.В., ответчика Ермачковой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухих Лидии Петровны к Серебряковой Александре Олеговне, Ермачковой Наталье Юрьевне о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности, установил: Сухих Л.П. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Серебряковой А.О., Ермачковой (добрачная фамилия Огурцова) Н.Ю. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с договором дарения 1/5 части дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 1/5 доли указанного домовладения на основании постановления Администрации ОМО Ртищевского района от ДД.ММ.ГГГГ и заключении комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признана как аварийная и непригодная к эксплуатации, списана, оставшаяся 4/5 доли домовладения постановлено считать самостоятельным домовладением. Собственником оставшейся 2/5 доли является Серебрякова А.О. Во владении и пользовании истца находится обособленная часть жилого дома общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., состоящая из трех жилых комнат площадью 6,8 кв.м., 13,5 кв.м. и 6,3 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., подсобного помещения площадью 4,6 кв.м., холодной пристройки площадью 5,3 кв.м. Ответчик Серебрякова А.О. владеет и пользуется изолированной частью дома общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 15,4 кв.м. и 5,0 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., холодной пристройки площадью 6,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе одним сараем площадью 27,8 кв.м., гаражом площадью застройки 15,4 кв.м. Домовладение фактически разделено на самостоятельные части, имеют отдельные входы. Она желает прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и оформить в собственность земельный участок, так как данные обстоятельства представляют ей определенные неудобства. Она предлагала ответчику добровольно прекратить право общей долевой собственности, но ответчиком никаких действий не принято. В связи с чем она просит суд разделить указанный жилой дом на две самостоятельные части, прекратить право общей долевой собственности и выделить её и ответчику в собственность обособленные части жилого дома согласно предложенному варианту. Истец Сухих Л.П., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя. Представитель истца Сухих Л.П. - Бахарев С.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал заявленные исковые требования, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Ответчик Серебрякова А.О., будучи извещенной о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя Бирюковой Т.В. Представитель ответчика Серебряковой А.О. - Бирюкова Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Ответчик Ермачкова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, полагала возможным их удовлетворить. Пояснила, что спора о разделе между ними жилого дома не имеется, поскольку за 1/5 долю снесенного жилого дома она получила другое жилье. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика Серебряковой А.О. Суд, заслушав пояснения сторон, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч.1, ч.2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> фактически разделено на две самостоятельные (изолированные) части, имеющие отдельные входы. Сухих Л.П. принадлежит на праве общей долевой собственности 2/5 указанного домовладения. Право собственности на указанный объект недвижимости Сухих Л.П. подтверждается договором дарения 1/5 части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом г.Ртищево ДД.ММ.ГГГГ под №, в БТИ под №3 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на 1/5 долю указанного домовладения; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АГ №. Принадлежащая истцу Сухих Л.П. изолированная часть жилого дома имеет общую площадь 43,3 кв.м., в том числе жилую площадь 26,6 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 6,8 кв.м., 13,5 кв.м. и 6,3 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., подсобного помещения площадью 4,6 кв.м., холодной пристройки площадью 5,3 кв.м. Ответчику Серебряковой А.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/5 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 64 АА №; свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АГ №. Принадлежащая ответчику изолированная часть жилого дома имеет общую площадь 48,9 кв.м., в том числе жилую площадь 34 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 15,4 кв.м. и 5,0 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., холодной пристройки площадью 6,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе одним сараем площадью 27,8 кв.м., одним гаражом площадью застройки 15,4 кв.м. Как следует из пояснений сторон, подтверждается постановлением Администрации ОМО Ртищевского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О списании 1/5 части жилого <адрес>», принадлежащая ответчику Ермачковой (добрачная фамилия Огурцовой) Н.Ю. 1/5 часть указанного домовладения, списана как аварийная, непригодная к дальнейшей эксплуатации. Оставшиеся 4/5 доли домовладения постановлено считать самостоятельным домовладением. Из пояснений представителя истца Бахарева С.В., имеющаяся по данным технического паспорта часть жилого дома, принадлежащая ФИО8 фактически снесена. Данные обстоятельства подтверждаются ответчиком Ермачковой Н.Ю. Истец имеет желание реально разделить домовладение, прекратить право общей долевой собственности на оставшиеся 4/5 доли домовладения. Ответчик Ермачкова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Ермачковой Н.Ю., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Сухих Лидии Петровны к Серебряковой Александре Олеговне, Ермачковой Наталье Юрьевне о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности удовлетворить. Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на две самостоятельные части. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> Признать за Сухих Лидией Петровной право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 6,8 кв.м., 13,5 кв.м. и 6,3 кв.м., кухни площадью 6,8 кв.м., подсобного помещения площадью 4,6 кв.м., холодной пристройки площадью 5,3 кв.м. Признать за Серебряковой Александрой Олеговной право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой площадью 34 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью 13,6 кв.м., 15,4 кв.м. и 5,0 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., холодной пристройки площадью 6,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, в том числе одним сараем площадью 27,8 кв.м., одним гаражом площадью застройки 15,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ртищевский районный суд Саратовской области. Судья подпись