Дело №2-109(1)/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 года                 г. Ртищево

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

с участием истца Тишкиной Н.С.,

представителя ответчика Кучеряева С.М. - адвоката Маркелова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкиной Натальи Сергеевны к Кучеряеву Сергею Михайловичу о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

Тишкина Н.С. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Кучеряеву С.М. о прекращении жилищного правоотношения.

В обоснование иска указано, что Тишкиной Н.С. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. Данная квартира на момент продажи находилась в муниципальной собственности, в ней был зарегистрирован Кучеряев С.М.. Для того, что бы оформить квартиру в собственность на себя, с согласия Кучеряева С.М., Тишкина Н.С. зарегистрировалась в спорной квартире, после чего выплатила Кучеряеву С.М. стоимость данного жилья и оформила договор на приватизацию жилого помещения № на себя. В дальнейшем, свое право собственности Тишкина Н.С. зарегистрировала в Ртищевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

После получения денег на квартиру ответчик выехал из квартиры, пообещав, что снимется с регистрационного учета. Как указывает истец, Кучеряев С.М, со слов знакомых, переехал на постоянное место жительства в Аркадакский район. Точное место жительства ответчика истцу не известно.

Кучеряев С.М. в квартире не проживает, не является членом семьи Тишкиной Н.С., добровольно выехал из квартиры, не производит оплату коммунальных услуг, соглашения между ним и истцом по пользованию квартирой не достигнуто. В настоящее время истец желает распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, однако регистрация ответчика в квартире мешает ей сделать это.

Тишкина Н.С. просит суд признать Кучеряева Сергея Михайловича утратившим право на жилую площадь в квартире <адрес>.

В судебном заседании Тишкина Н.С. исковые требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства.

Ответчик Кучеряев С.М. в судебное заседание не явился, возражений не представил, сведений об уважительности причин неявки не направил и ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, о месте и времени судебного разбирательства извещался путем направления по месту регистрации судебного извещения заказным письмом с уведомлением, в адрес суда поступил почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Согласно адресной справке Отделения УФМС России по Саратовской области в г. Ртищево Кучеряев Сергей Михайлович зарегистрирован по адресу: <адрес>, куда и направлялось заказное письмо с уведомлением.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение, данная позиция отражена в определении Конституционного Суда РФ от 22.03.2011 N 435-О-О.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Истица Тишкина Н.С. выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, последствия вынесения заочного решения, предусмотренные статьей 237 ГПК РФ, судом были разъяснены.

Суд, руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Определением суда в соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Маркелова М.Ю..

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Маркелов М.Ю., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Тишкиной Н.С. не признал.

Третье лицо Отделение УФМС России по Саратовской области в г. Ртищево своего представителя в суд не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно удовлетворения исковых требований не имеет.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что Кучеряев С.М. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Кучеряевым С.М. и Администрацией муниципального образования г. Ртищево был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда, в который была включена Тишкина Н.С.

ДД.ММ.ГГГГ Кучеряев С.М. дал свое согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. От долевого участия в приватизации указанного жилого помещения отказался. Правовые последствия отказа от участия в приватизации ему известны, нотариусом было разъяснено, что жилое помещение может быть продано, подарено, заложено или обменено на любое имущество без его согласия, что подтверждается согласием №, удостоверенным нотариусом нотариального округа город Ртищево и Ртищевский район Саратовской области ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием город Ртищево Ртищевского муниципального района Саратовской области и Тишкиной Н.С. был заключен договор № на приватизацию жилого помещения.

Тишкина Наталья Сергеевна на основании договора № на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть на основании решения суда сохранено на определенный срок за бывшим членом его семьи при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Согласно статье 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из объяснений истца, договор найма жилого помещения между ней и ответчиком не заключался, в квартире он зарегистрирован, но не проживает с момента регистрации, личных вещей и имущества Кучеряева С.М. в квартире не имеется, членом семьи Тишкиной Н.С. ответчик не является и не являлся. Договор безвозмездного пользования жилым помещением с ним также не заключался. Данные объяснения подтверждаются показаниями свидетелей.

Таким образом, судом установлено, что Кучеряев С.М. на момент приватизации членом семьи Тишкиной Н.С. не являлся, дал свое согласие на приватизацию жилого помещения, отказавшись от участия в приватизации, фактически получил денежные средства в счет продажи квартиры, что подтверждается соответствующей распиской, а значит, права на проживание в жилом помещении ответчик не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения отсутствует, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

Представителем ответчика в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением собственника на ином законном основании.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, согласно статье 2 Закона, место пребывания - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в котором он проживает временно, а место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 Закона, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

Заявления о взыскании судебных издержек не поступало.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Кучеряева Сергея Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья