Дело №2-234(1)/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 марта 2012 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кулагина П.В., при секретаре Новиковой С.В., с участием истца - помощника Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области Гудкова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ртищевского межрайонного прокурора Саратовской области в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» о возложении обязанности по устранению нарушений норм жилищного законодательства, установил: Ртищевский межрайонный прокурор Саратовской области обратился в суд в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Жилсервис» о возложении обязанности по устранению нарушений норм жилищного законодательства. В обоснование исковых требований указано, что при проверке исполнения жилищного законодательства прокуратурой выявлены нарушения, допускаемые ООО «Жилсервис» при обслуживании многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес>. В частности, в нарушение требований п. 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, на крыше кровли вышеуказанных жилых многоквартирных домов, находящихся на обслуживании управляющей организации ООО «Жилсервис» имеются значительные образования наледи и сосулек, случайное падение которых может привести к тяжелым последствиям, травмам, смерти граждан. Полагая, что невыполнение ООО «Жилсервис» обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан нарушает право граждан на охрану здоровья, Ртищевский межрайонный прокурор Саратовской области обратился в суд с иском, в котором просит обязать ООО «Жилсервис» незамедлительно удалить наледь и сосульки с крыш многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес>. В судебном заседании помощник прокурора Гудков А.Е. исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенному. Представитель ответчика ООО «Жилсервис», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился без указания причин, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, в связи с чем суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов № по <адрес> и № по <адрес>, что подтверждается материалами дела, в том числе Стандартом раскрытия информации управляющей организации ООО «Жилсервис», размещенной в сети Интернет. В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Как установлено представленными доказательствами, в том числе фототаблицами от ДД.ММ.ГГГГ, на крышах многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес> имеется снег и наледь (сосульки). По утверждению истца в судебном заседании, на дату рассмотрения дела указанные снег и наледь с крыш многоквартирных домов не устранены. В соответствии с пунктом 4.6.1.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее - Правил), утвержденных Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В силу пункта 4.6.1.23 Правил, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела 01.03.2012 года на крышах вышеуказанных домов имеются наледь и сосульки, при этом отсутствует ограждение территории, препятствующее свободному доступу неопределённого круга лиц к зоне опасного падения сосулек (наледи) с кровельного покрытия домов. Данное обстоятельство может привести к тяжёлым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей. Ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не представлено доказательств выполнения работ по удалению наледи и сосулек. В соответствии со статьями 1, 2, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. В их число входит присуждение к исполнению обязанности в натуре. Принуждение исполнить обязанности в интересах неопределенного круга лиц по выполнению норм жилищного законодательства при обслуживании многоквартирных жилых домов, может быть обеспечено судебным решением. В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В силу пункта 1 статьи 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Учитывая изложенное, суд считает, что со стороны ООО «Жилсервис» нарушены требования жилищного законодательства и считает необходимым обязать ответчика немедленно удалить наледь и сосульки с крыш многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес>. В соответствии со статьей 89 ГПК РФ если истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, то таковая подлежит взысканию на основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в размере 200 рублей. Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Признать незаконным бездействие управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис», выразившееся в невыполнении обязанностей по очистке крыши многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес> от наледи и снега. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» незамедлительно удалить наледь и сосульки с крыш многоквартирных домов № по <адрес> и № по <адрес>. Взыскать с общества ограниченной ответственностью «Жилсервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья