Дело № 2-217(1)/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2012 года город Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре Туновой Е.А., с участием представителя истца Терехина Э.А. - Терехиной Н.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Ртищево и Ртищевского района Саратовской области Колтуновой И.Ю., зарегистрированной в реестре за №, ответчика Филимонова Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терехина Э.А. к Филимонову Ю.Н. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, установил: Терехин Э.А., действуя через своего представителя Терехину Н.А., обратился в суд с иском к Филимонову Ю.Н. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Ответчик Филимонов Ю.Н. является собственником оставшейся 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Домовладение фактически разделено на две самостоятельные части, имеющие отдельные входы. Во владении и пользовании Терёхина Э.А. находится обособленная часть жилого дома общей площадью 62,8 кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 кв.м., состоящая из трёх жилых комнат площадью 10,5 кв.м., 19,0 кв.м., 16,6 кв.м. кухни площадью 12,7 кв.м., коридора площадью 4,0 кв.м. и веранды площадью 7,3 кв.м. Истцу также принадлежат сарай площадью застройки 16,2 кв.м. и баня площадью застройки 17,6 кв.м. Во владении и пользовании Филимонова Ю.Н. находится обособленная часть жилого дома общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 14,5 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., кухни площадью 13,0 кв.м. Истец имеет намерение реализовать своё право на оформление принадлежащего ему около жилого дома земельного участка в собственность, однако, во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Обращаясь в суд с указанным иском, истец просит: разделить жилой дом <адрес> со вспомогательными строениями и сооружениями; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом; оставить в собственности сторон занимаемые ими изолированные части жилого дома, а в собственности Терехина Э.А. также сарай площадью застройки 16,2 кв.м. и баню площадью застройки 17,6 кв.м. Истец Терехин Э.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием своего представителя Терехиной Н.А. В судебном заседании представитель истца Терёхина Н.А. исковые требования своего доверителя Терехина Э.А. поддержала, дала пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Ответчик Филимонов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования Терехина Э.А. признал в полном объёме. Пояснил, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ судом ему разъяснены и понятны. Согласно статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с частью 1 статьи 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу части 2 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). На основании статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами. Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Судом установлено, что Терёхину Э.А. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом города Ртищево Саратовской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за 3547, свидетельством о государственной регистрации права серии №-АА №, выданным Ртищевским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области 08 января 2003 года. Принадлежность на праве собственности Филимонову Ю.Н. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> подтверждается договором купли-продажи одной второй части дома от 03 апреля 1991 года, удостоверенного старшим государственным нотариусом Ртищевской государственной нотариальной конторы Саратовской области ФИО8 по реестру за № и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации города Ртищево Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Принадлежность сторонам занимаемых ими изолированных друг от друга частей жилого <адрес>, принадлежности Терехину Э.А. сарая площадью застройки 16,2 кв.м. и бани площадью застройки 17,6 кв.м. не оспаривается сторонами и подтверждается составленными 24 января 2012 года Ртищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» техническим паспортом на жилой дом и поэтажным планом указанного объекта индивидуального жилищного строительства. На основании статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком Филимоновым Ю.Н. поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд решил: разделить жилой дом, расположенный по адресу - <адрес> на две самостоятельные части. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу - <адрес> Признать за Терёхиным Э.А. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 62,8 (шестьдесят две целых восемь десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 46,1 (сорок шесть целых одна десятая) кв.м., состоящую из трёх жилых комнат площадью 10,5 (десять целых пять десятых) кв.м., 19,0 (девятнадцать целых) кв.м., 16,6 (шестнадцать целых шесть десятых) кв.м., кухни площадью 12,7 (двенадцать целых семь десятых) кв.м., коридора площадью 4,0 (четыре целых) кв.м. и веранды площадью 7,3 (семь целых три десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Терёхиным Э.А. право собственности на сарай 1994 года постройки, площадью застройки 16,2 (шестнадцать целых две десятых) кв.м., баню 1994 года постройки, площадью застройки 17,6 (семнадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Признать за Филимоновым Ю.Н. право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 27,5 (двадцать семь целых пять десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) кв.м., состоящую из одной жилой комнаты площадью 14,5 (четырнадцать целых пять десятых) кв.м., кухни площадью 13,0 (тринадцать целых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд.