Дело № 2-162(1)/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2012 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой О.В.,

при секретаре Жевак О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашкин А.В. к Адибекяну А.Е. о признании жилищного правоотношения не возникшим,

установил:

Ивашкин А.В. обратился в суд с иском к Адибекяну А.Е., ФИО7 о признании жилищного правоотношения не возникшим и регистрации по месту жительства недействительной, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства общей площадью 163 кв.м., с расположенным на нем частью жилого дома общей <адрес>. В его жилом помещении зарегистрированы, но не проживают и на проживали ответчики. Их фактическое место жительства и место пребывания неизвестно. Членами его семьи они не являлись, договоров и соглашений с ними о проживании у них не имеется. Регистрация ответчиков нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги с учетом их регистрации. Наличие их регистрации обременяет его свободу распоряжения своим жилищем. Просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и их регистрацию по данному адресу недействительной.

Истец Ивашкин А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ отказался от иска к ответчику ФИО7 в связи с отсутствием регистрации последнего в его жилом помещении. Исковые требования в отношении Адибекян А.Е. уточнил, просил признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку согласно сведений из Ртищевского отделения УФМС указаны сведения о регистрации ответчика именно в жилом <адрес>. Дал пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Дополнил, что жилое помещение необходимо ему для личного пользования, регистрация ответчика в доме нарушает его права собственника.

Определением суда от 01 марта 2012 года производство по делу в части исковых требований Ивашкина А.В. к ФИО7 о признании жилищного правоотношения не возникшим и регистрации по месту жительства недействительной прекращено в связи с отказом истца от части исковых требований.

Ответчик Адибекян А.Е., будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований.

Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его

прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в

суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Ивашкину А.В. на праве собственности, на основании решения суда от 30 июня 1988 года принадлежат часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 64-АГ № и серии 64-АГ №, выданными на имя Ивашкина А.В. Ртищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из пояснений истца, в 1996 году им был зарегистрирован в указанном жилом доме ответчик Адибекян А.Е. Регистрацию последнего он произвел для того, чтобы ответчик смог приобрести гражданство РФ при отсутствии его намерения проживать в указанном жилом доме. С момента регистрации ответчика, Адибекян А.Е. никогда не проживал в указанном жилом доме, договора либо соглашения с ответчиком о пользовании жилым домом у них не имеется. Личных вещей ответчика в доме не имеется.

Свидетели ФИО5, ФИО6 показали в судебном заседании, что они проживают по соседству с домом истца Ивашкина А.В. Им известно, что в жилом доме Ивашкина А.В. проживает его супруга с сыном. Адибекяна А.Е. в жилом доме истца они не видели, его вещей в доме не имеется.

Суд доверяет показаниям свидетелей, так как они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.

Согласно сведений телефонограммы ответчика Адибекяна А.Е. от 06 марта 2012 года, ответчик признает требования истца Ивашкина А.В.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не

установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчик Адибекян А.Е. не является членом семьи собственника жилого помещения Ивашкина А.В., не приобрел право пользования указанным жилым домом.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд пришел к убеждению в том, что оснований для сохранения за ответчиком Адибекяном А.Е. права пользования жилым помещением в доме истца не имеется, что нарушенные жилищные права и право собственности истца Ивашкина А.В. подлежат судебной защите путём признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивашкин А.В. к Адибекяну А.Е. о признании жилищного правоотношения не возникшим удовлетворить.

Признать Адибекяну А.Е. не приобретшим утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный судСаратовской области.

Судья подпись