Дело № 2-406(1)/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 мая 2012 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В., при секретаре Жевак О.В., с участием истца Новикова А.А., представителя истца Шалаевой Т.Н., представителя ответчиков Низгуренко С.А., Низгуренко А.Н. - адвоката Маркелова М.Ю., представителя ответчиков Низгуренко О.А., Низгуренко Л.А. - адвоката Ильиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова А.А. к Низгуренко А.Н., Низгуренко О.А., Низгуренко С.А., Низгуренко Л.А. о прекращении жилищного правоотношения, установил: Новиков А.А. обратился в суд с иском к Низгуренко А.Н., Низгуренко О.А., Низгуренко С.А., Низгуренко Л.А. о прекращении жилищного правоотношения. В обоснование заявленного требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО8 приобрела согласно договора купли-продажи домовладение <адрес>. Жилой дом принадлежал на праве собственности Низгуренко А.Н., при продаже жилого дома его интересы представляла ФИО9 После смерти матери он принял наследство, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Все ответчики уехали из жилого дома в 1983 году, никаких вещей в жилом доме не имеется, место их нахождения также неизвестно, членами его семьи они не являются. Он желает распорядится данным имуществом, продать его, в связи с чем вынужден обратится в суд с данным иском. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. В судебном заседании истец Новиков А.А., представитель истца Шалаева Т.Н. исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. Представитель ответчиков Низгуренко С.А., Низгуренко А.Н. - адвокат Маркелов М.Ю., представитель ответчиков Низгуренко О.А., Низгуренко Л.А. - адвокат Ильина Н.Ю., назначенные судом в качестве представителей ответчиков в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагали возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам в соответствии с требованиями закона. Суд, заслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований Новикова А.А. по следующим основаниям. На основании ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как следует из положения ст.12 ГК РФ способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений. На основании ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Судом установлено, что Новикову А.А. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 июля 2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 08 августа 2011 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 августа 2011 года серии 64-АГ №263087, выданным на его имя Ртищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Как следует из пояснений истца, подтверждается справкой ООО «Жилцентр», домовой книгой на жилой дом, адресными справками ОУФМС России по Саратовской области в г.Ртищево от 21 апреля 2012 года, в жилом доме прежним собственником были зарегистрированы по месту жительства ответчики Низгуренко А.Н., Низгуренко О.А., Низгуренко С.А., Низгуренко Л.А. В 1983 году ответчики выехали из жилого помещения и их местонахождение до настоящего времени не известно. Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Свидетель ФИО13, ФИО14 в судебном заседании показали, что ответчики Низгуренко А.Н., Низгуренко О.А., Низгуренко С.А., Низгуренко Л.А. после продажи дома матери Новикова А.А. в 1983 году выехали из жилого помещения, личных вещей в доме не имеется. Где их местонахождение не известно. Суд доверяет показаниям свидетелей, так как они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из положений указанной нормы следует, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением членами семьи прежнего собственника. На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения жилищного правоотношения. Признание граждан утратившими права пользования жилым помещением является также одним из способов защиты нарушенного гражданского права, предусмотренных ст.12 ГК РФ. На основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд пришел к убеждению в том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением истца Новикова А.А. не имеется, что нарушенные жилищные права и право собственности истца подлежат судебной защите путём признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Новикова А.А. к Низгуренко А.Н., Низгуренко О.А., Низгуренко С.А., Низгуренко Л.А. о прекращении жилищного правоотношения удовлетворить. Признать Низгуренко А.Н., Низгуренко О.А., Низгуренко С.А., Низгуренко Л.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд. Судья подпись