Дело №2-403(1)/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 23 мая 2012 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В., при секретаре судебного заседания Жевак О.В., с участием представителя истца Кабацкова А.И. - Кабацковой Е.А., представителя ответчиков Давроновой Д.О., Кабацковой Е.А. - адвоката Ильиной Н.Ю., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабацкова А.И. к Давроновой Д.О., Кабацковой Е.А. о прекращении жилищного правоотношения, установил: Кабацков А.И. обратился в суд с иском с учетом уточнения к Давроновой Д.О., Кабацковой Е.А. о прекращении жилищного правоотношения указывая, что он является собственником жилого дома <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Его сын ФИО7 состоял в браке с Давроновой Д.О., в браке имеет дочь Кабацкову Е.А. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Его сын с семьей проживал в республике Узбекистан. В октябре 2003 года сын приехал к нему, попросил зарегистрировать в доме для оформления гражданства, что он сделал. В августе 2005 года для оформления гражданства РФ он зарегистрировал в своем доме сноху и внучку. Но в жилой дом они фактически не вселялись, не проживали с ним, членами его семьи они не являются. Где они проживают, им не известно, никто с ними связи не имеет. Он желает продать свой дом и приобрести для себя более комфортное жилье, но фактически лишен такой возможности из-за сохранения проживания и регистрации ответчиков в доме, так как не может распорядиться Истец Кабацков А.И., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Кабацкова А.И. - Кабацкова Е.А., исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении, уточнила исковые требования и просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, дополнив, что ответчики приезжали летом в отпуск и проживали в жилом помещении. Примерно 5-6 лет назад они приезжали в последний раз, больше с этого периода они их не видели, точное место жительство ответчиков им до настоящего времени не известно. Представитель ответчиков Давроновой Д.О., Кабацковой Е.А. - адвокат Ильина Н.Ю., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании полагала возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам в соответствии с требованиями закона. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. На основании ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) способы защиты гражданских прав определяются лицом, заявившим о своем нарушенном праве и осуществляются путём, в том числе, прекращения или изменения правоотношений. На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что истцу Кабацкову А.И. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, в августе 2005 года истец в указанном жилом доме зарегистрировал ответчиков Давронову Д.О., супругу его сына, и внучку Кабацкову Е.А. Ответчики фактически проживая в г. Ташкент, приезжали периодически на проживание к ним по указанному адресу, но в дальнейшем более 5-6 лет не приезжали и не проживали в указанном жилом доме, Личных вещей ответчиков в доме не имеется. Ответчик Давронова Д.О. вступила в брак и живет в республике Узбекистан. Как следует из свидетельства о расторжении брака серии 1-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по г.Ртищево и Ртищевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, брак ФИО7 и Давроновой Д.О. расторгнут. Согласно справки ООО «Монтаж-строй» от 00 февраля 2012 года, адресных справок ОУФМС России по Саратовской области в г. Ртищево от 17 апреля 2012 года следует, что по указанному адресу зарегистрированы Кабацков А.И., Кабацкова Е.А., ФИО7, Давронова Д.О., Кабацкова Е.А. Свидетели ФИО9, ФИО10 показали в судебном заседании, что в жилом доме <адрес> проживает Кабацков А.И., его супруга. Жена сына истца Кабацкова А.И. - Давронова Д.О., внучка Кабацкова Е.А. жили вместе с ними примерно в 1995 году. Потом приезжали в гости летом и проживали. Около 6-7 лет они не приезжают, в жилом доме не проживают, вещей их в доме нет. Постоянно ответчики проживают в республике Узбекистан, но где точно, никто не знает. Как следует из пояснений представителя истца, не оспаривается представителем ответчиков какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования у истца с ответчиками не имеется, права собственности в принадлежащем истцу жилом помещении у ответчиков также не имеется. Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками регистрации по месту жительства представителем ответчиков суду не представлено. В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из изложенного суд пришел к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения Кабацкова А.И., утратили право пользования спорным жилым помещением. На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд пришел к убеждению в том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется. Нарушенные жилищные права и право собственности истца Кабацкова А.И. подлежат судебной защите путём признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истца. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Кабацкова А.И. к Давроновой Д.О. Давроновой Д.О., Кабацковой Е.А. о прекращении жилищного правоотношения удовлетворить. Признать Давронову Д.О., , Кабацкову Е.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (сорок четыре). Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путём подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области. Судья подпись
имуществом по своему усмотрению. Споров о снятии с регистрационного
учета с его сыном у них не имеется. Ответчики никогда не имели намерения вселиться в его жилье и пользоваться им. Полагает, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим ему жилым помещением, не желали вступать с ним в жилищные правоотношения, вселяться в жилой дом и пользоваться им. В связи с изложенным, просит суд признать ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым домом.