РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 мая 2012 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Кулагина П.В. при секретаре Новиковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицковой Т.В. к Фомичеву А.К. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости, установил: Грицкова Т.В. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Фомичеву А.К. о разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на объекты недвижимости. В обосновании исковых требований истица указала, что она имеет в собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчику Фомичеву А.К. на основании договора купли-продажи от 03.02.2005 года принадлежит 1/3 доля в указанных объектах недвижимости. Домовладение имеет общую площадь 81,1 кв.м., жилую площадь 52,8 кв.м. и фактически разделено на 2 самостоятельные (обособленные) части, имеющие отдельные входы. Порядок пользования земельным участком, имеющим общую площадь 639,0 кв.м. также определен, он фактически разделен и споров по землепользованию у сторон не имеется. В пользовании Грицковой Т.В. находится обособленная часть дома общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 10,5 и 17,0 кв.м. соответственно, кухни подсобной площадью 12,3 кв.м., веранды вспомогательной площадью 5,2 кв.м., с одним сараем площадью застройки 8,3 кв.м. Инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составляет 155989 рублей 33 копейки. Также в пользовании находится часть земельного участка площадью 387 кв.м. с границами земельного участка от т.н.1 до т.н.2 - земли администрации МО Ртищевского района, от т.н.2 до т.н.10 - земли ж.<адрес>, от т.н.10 до т.н.11 - земли ж.<адрес>, от т.н.11 до т.н.12 -земли ж.<адрес>, от т.н. 12 до т.н. 1 -земли ж.<адрес> стоимость части земельного участка составляет 241074 рубля. В пользовании ответчика находится обособленная часть дома общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 7,9 кв.м. соответственно, кухни подсобной площадью 8,7 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 7,3 кв.м., с двумя сараями площадью застройки 8,4 и 8,5 кв.м. соответственно. Так же в пользовании ответчика находится часть земельного участка площадью 252 кв.м., с границами земельного участка от т.н.9 до т.н.6 - земли ж.<адрес>, от т.н.6 до т.н.7 - земли администрации МО Ртищевского района, от т.н.7 до т.н. 8 - земли ж.<адрес>, от т.н.8 до т.н.9 - земли ж.<адрес>. Истица указывает, что неоднократно просила ответчика добровольно прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, чтобы независимо друг от друга осуществлять права и обязанности собственников объектов недвижимости, однако ответчик не желает этим заниматься. В натуре домовладение и земельный участок уже фактически разделены, в связи с чем истица, ссылаясь на статьи 12, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит разделить жилой дом общей площадью 81,1 кв.м. и земельный участок общей площадью 639,0 кв.м., расположенные под номером <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, прекратить право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости и передать в собственность Грицковой Т.В. обособленную (самостоятельную) часть дома общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 10,5 и 17,0 кв.м. соответственно, кухни подсобной площадью 12,3 кв.м., веранды вспомогательной площадью 5,2 кв.м., с одним сараем площадью застройки 8,3 кв.м. и часть земельного участка площадью 387 кв.м. с границами земельного участка от т.н.1 до т.н.2-земли администрации МО Ртищевского района, от т.н.2 до т.н.10- земли ж.<адрес>, от т.н. 10 до т.н.11 - земли ж.<адрес>, от т.н. 11 до т.н.12 - земли ж.<адрес>, от т.н. 12 до т.н.1 - земли ж.<адрес>. Передать в собственность Фомичева А.К. обособленную (изолированную) часть дома общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 7,9 кв.м. соответственно, кухни подсобной площадью 8,7 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 7,3 кв.м., с двумя сараями площадью застройки 8,4 и 8,5 кв.м. соответственно и часть земельного участка площадью 252 кв.м., с границами земельного участка от т.н9 до т.н.6 - земли ж.<адрес>, от т.н.6 до т.н.7 - земли администрации МО Ртищевского района, от т.н.7 до т.н.8 - земли ж.<адрес>, от т.н.8 до т.н.9- земли ж.<адрес>. В судебном заседании истец Грицкова Т.В., представитель истца Бахарев С.В. поддержали заявленные исковые требования, дали пояснения, аналогичные изложенному в иске. Представитель ответчика Фомичева О.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, не возражала прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, возражала разделить земельный участок. Ответчик Фомичев А.К., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Суд, заслушав пояснения истца, представителей истца и ответчика, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из жилого дома, двух отапливаемых пристроек, веранды, двух сараев 1984 года постройки, одного сарая 2003 года постройки. Собственниками указанного жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями являются Грицкова Т.В. (2/3 долей) и Фомичев А.К. (1/3 доля). Право общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно поэтажному плану, данный жилой дом состоит из двух самостоятельных изолированных частей, занимаемых сторонами. Судом установлено, что во владении и пользовании Грицковой Т.В. находится изолированная часть жилого дома общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 10,5 и 17,0 кв.м. соответственно, кухни подсобной площадью 12,3 кв.м., веранды вспомогательной площадью 5,2 кв.м., с одним сараем площадью застройки 8,3 кв.м. и часть земельного участка площадью 387 кв.м. с границами земельного участка от т.н.1 до т.н.2 - земли администрации МО Ртищевского района, от т.н.2 до т.н.10 - земли ж.<адрес>, от т.н. 10 до т.н.11 - земли ж.<адрес>, от т.н. 11 до т.н.12 - земли ж.<адрес>, от т.н. 12 до т.н.1 - земли ж.<адрес>. Во владении и пользовании Фомичева А.К. находится изолированная часть жилого дома общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 17,4 кв.м., 7,9 кв.м. соответственно, кухни подсобной площадью 8,7 кв.м., холодной пристройки подсобной площадью 7,3 кв.м., с двумя сараями площадью застройки 8,4 и 8,5 кв.м. соответственно и часть земельного участка площадью 252 кв.м., с границами земельного участка от т.н. 9 до т.н.6 - земли ж.<адрес>, от т.н.6 до т.н.7 - земли администрации МО <адрес>, от т.н.7 до т.н.8 - земли ж.<адрес>, от т.н.8 до т.н.9- земли ж.<адрес>. С вариантом раздела земельного участка суд соглашается, так как он не противоречит требованиям статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и соответствует пункту 5 части 1 статьи 1, статьи 35 ЗК РФ, учитывает раздел жилого дома варианту, наиболее полно учитывает соразмерность и пропорциональность прав на землю, обеспечивает законность этих прав и интересов всех сторон по данному делу. Само по себе не согласие ответчика с заявленными требованиями о разделе земельного участка не может служить основанием к отказу в их удовлетворении. Порядок пользования земельным участком между сособственниками сложился, предложенный вариант раздела земельного участка соответствует сложившемуся порядка пользования земельным участком. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца. Ходатайств о взыскании судебных издержек не заявлено. Руководствуясь статьям 194-199 ГПК РФ, суд решил: Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на две самостоятельные части. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Оставить в собственности Грицковой Т.В. самостоятельную часть жилого дома, общей площадью 39,8 кв.м., жилой площадью 27,5 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 10,5 кв.м. (соответствует литере А, № на плане - 2 экспликации к поэтажному плану) и 17,0 кв.м. (соответствует литере А, № на плане - 3 экспликации к поэтажному плану), кухни подсобной площадью 12,3 кв.м. (соответствует литере А1, № на плане - 1 экспликации к поэтажному плану), веранды вспомогательной площадью 5,2 кв.м. (соответствует литере а, без № на плане экспликации к поэтажному плану), с одним сараем, 2003 года постройки, площадью застройки 8,3 кв.м. (соответствует литере г2), и часть земельного участка площадью 387 кв.м. с границами земельного участка от т.н.1 до т.н.2 - земли администрации МО Ртищевского района, от т.н.2 до т.н.10- земли ж.<адрес>, от т.н. 10 до т.н.11 - земли ж.<адрес>, от т.н. 11 до т.н.12 - земли ж.<адрес>, от т.н. 12 до т.н.1 - земли ж.<адрес>. Оставить в собственности Фомичева А.К. самостоятельную часть жилого дома общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 17,4 кв.м. (соответствует литере А2, № на плане - 2 экспликации к поэтажному плану) и 7,9 кв.м. (соответствует литере А, № на плане - 3 экспликации к поэтажному плану), кухни подсобной площадью 8,7 кв.м. (соответствует литере А, № на плане - 1 экспликации к поэтажному плану), холодной пристройки подсобной площадью 7,3 кв.м. (соответствует литере А1, без № на плане экспликации к поэтажному плану), с двумя сараями площадью застройки 8,4 кв.м., 1984 года постройки (соответствует литере г) и 8,5 кв.м., 1984 года постройки (соответствует литере г1) соответственно и часть земельного участка площадью 252 кв.м., с границами земельного участка от т.н. 9 до т.н.6 - земли ж.<адрес>, от т.н.6 до т.н.7 - земли администрации МО Ртищевского района, от т.н.7 до т.н.8 - земли ж.<адрес>, от т.н.8 до т.н.9 - земли ж.<адрес>. Кадастровый номер земельного участка: 64:47:050817:26, кадастровый (условный) номер жилого дома: 63-01/30-10-534. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в течение месяца в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области.