Дело № 2-545 (1)/2012 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 02 июля 2012 года город Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Трутевой В.Н., при секретаре Спициной Т.В., с участием истца Вашкевич А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вашкевич А.Н. к Анпиловой М.Д. о прекращении жилищного правоотношения, установил: Вашкевич А.Н. обратился в суд с названными исковыми требованиями к Анпиловой М.Д., просит признать ответчика утратившей право на жилую площадь в доме <адрес>. Свои требования истец обосновывает тем, что по договору купли-продажи от 29 мая 2012 года он приобрел у ФИО5 объект недвижимого имущества: земельный участок площадью 494 кв.м для индивидуального жилищного строительства и часть дома <адрес>, зарегистрировав в установленном порядке право собственности на указанный объект недвижимого имущества. По условиям заключенного договора продавец ФИО5 и члены её семьи ФИО5 и Анпилова М.Д. обязались сняться с регистрационного учета до 13 июня 2012 года. Ответчик Анпилова М.Д. освободила дом и выехала из жилого помещения на другое место жительства, однако с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца по распоряжению жилым домом, исключая возможность его продажи. В судебном заседании истец Вашкевич А.Н. поддержал свои требования. Ответчик Анпилова М.Д., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений относительно заявленных требований не заявила. Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судом установлено, что ответчик Анпилова М.Д. утратила право пользования жилым помещением в доме <адрес> Эти обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Из объяснений истца Вашкевич А.Н., подтвержденных показаниями свидетелей ФИО5, ФИО5 следует, что истец и ФИО5 заключили договор купли-продажи земельного участка с расположенной на нём частью жилого дома <адрес>. По условиям договора ответчик Анпилова М.Д. сохраняла право пользования жилым помещением до 13 июня 2012 года, после этой даты должна была сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала до настоящего времени, фактически жилое помещение освободила, выехав на другое место жительства. Собственником спорного объекта недвижимости ответчик Анпилова М.Д. не являлась, проживала в доме <адрес> на правах члена семьи собственника ФИО5 Объяснения истца подтверждаются письменными доказательствами. Из договора купли-продажи, заключенного 29 мая 2012 года между продавцом ФИО5 и покупателем Вашкевич А.Н., усматривается, что истец приобрел и принял в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства и часть жилого дома <адрес>. По условиям п.10 названного выше договора продавец и члены его семьи, в том числе ответчик Анпилова М.Д., обязались сняться с регистрационного учета до 13 июня 2012 года. В случае неисполнения этой обязанности истец имеет право обратиться в суд для устранения своего нарушенного права. Истец зарегистрировал право собственности на названный выше объект недвижимости, что подтверждено записями регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии № и №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Анпилова М.Д., не являясь членом семьи собственника объекта недвижимости Вашкевич А.Н., не выполняет условия договора, сохраняя регистрацию в принадлежащем ответчику жилом доме, что подтверждается справкой МУП «Жилцентр» от 13 июня 2012 года. В соответствии с условиями договора и действующего гражданского и жилищного законодательства, право ответчика на пользование жилым помещением подлежит прекращению в судебном порядке. При утрате гражданином права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: признать прекращенным право Анпиловой М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением в доме <адрес> Решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Ртищево снятия Анпиловой М.Д. с регистрационного учета по месту жительства в доме <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья