Дело Номер обезличен(1)/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2010 года г. Ртищево

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

с участием истца Володиной Н.Ф.,

ответчика Нефедовой Ю.М.,

помощника Ртищевского межрайпрокурора Саратовской области Гордеевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Нины Федоровны, Володина Вячеслава Серафимовича к Нефедову Александру Вячеславовичу, Нефедовой Юлии Михайловне о прекращении жилищного правоотношения и выселении,

установил:

Володина Н.Ф. и Володин В.С. обратились в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Нефедову А.В. и Нефедовой Ю.М. о прекращении жилищного правоотношения и выселении, указав, что истцам на основании договора Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, принадлежит жилое помещение: двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждено договором на приватизацию, свидетельством о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении с марта 2010 года проживают и зарегистрированы их внук Нефедов А.В. со своей супругой Нефедовой Ю.М..

По условиям договоренности с ними, их проживание и регистрация должны были носить временный характер, в течение 2-3 недель, то есть они должны были в апреле 2010 года освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, однако они проживают в квартире до настоящего времени и значатся зарегистрированными.

В настоящее время истцы решили произвести обмен принадлежащей им квартиры, расположенной на 4 этаже, на квартиру на нижнем этаже данного дома, однако проживание ответчиков в жилом помещении препятствует заключению договора мены.

Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики не желают, мотивируя свой отказ отсутствием возможности найти жильё для временного проживания.

Истцы просят суд признать прекращенным право Нефедова А.В. и Нефедову Ю.М. пользования жилым помещением по адресу: ..., выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании Володина Н.Ф. исковые требования поддержала, подтвердила основание исковых требований; Володин В.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Нефедова Ю.М. исковые требования не признала, показав, что у них с Нефедовым А.В. отсутствует иное место жительства, они выселятся из квартиры, как только смогут найти подходящее жильё.

Ответчик Нефедов А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в поступившем заявлении исковые требования также не признал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Истцам указанное жилое помещение принадлежит на основании договора Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года.

Как следует из объяснений сторон, указанный в устном соглашении между собственниками жилья Володиной Н.Ф., Володиным В.С. и проживающими в жилом помещении Нефедовым А.В. и Нефедовой Ю.М. срок проживания истек в апреле 2010 года, что сторонами не оспаривалось.

Договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением в письменной форме не заключался.

Ответчиками не представлено в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательств наличия права пользования жилым помещением ответчиков.

Суд считает, что права на проживание в жилом помещении ответчики утратили, а поэтому требования истцов подлежат удовлетворению.

В установленный устным соглашением о проживании срок в апреле 2010 года Нефедов А.В. и Нефедова Ю.М. не выселились из квартиры истцов.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах требование о выселении без предоставления жилого помещения основано на законе и фактических обстоятельствах дела, а доводы ответчиков об отсутствии у них возможности найти приемлемый вариант для проживания правового значения не имеют. При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения, ответчики не лишены возможности заявить соответствующее ходатайство об отсрочке исполнения решения суда на определенный срок.

Заявлений о взыскании судебных издержек в суд не поступало.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Володиной Нины Федоровны, Володина Вячеслава Серафимовича к Нефедову Александру Вячеславовичу, Нефедовой Юлии Михайловне о прекращении жилищного правоотношения и выселении удовлетворить.

Признать прекращенным право Нефедова Александра Вячеславовича и Нефедовой Юлии Михайловны пользования жилым помещением по адресу: ....

Выселить Нефедова Александра Вячеславовича, Нефедову Юлию Михайловну из жилого помещения по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья