Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ртищево 16 февраля 2010 года

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Армяшиной Е.А.,

при секретаре Миливановой Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Елены Викторовны, Белова Игоря Владимировича к Шачковой Марине Игоревне «О признании лица утратившим право пользования жилым помещением»,

У С Т А Н О В И Л:

Белова Е.В., Белов И.В. обратились в суд с иском к Шачковой М.И., требуя признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

В обоснование заявленного требования Белова Е.В., Белов И.В. указали в иске, что им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли и 2/3 доли соответственно) принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, в которой, кроме них зарегистрирована ответчица Шачкова М.И., не проживающая фактически в квартире более двух лет. Шачкова М.И. не ведет с ними совместного хозяйства, за указанный период не исполняет обязательств по содержанию жилого помещения, сохраняя за собой лишь регистрацию в квартире истцов. Ответчица в 2007 года создала свою семью, добровольно выехала из жилого помещения истцов, проживает с мужем в другом жилом помещении по договору поднайма по адресу - .... Неоднократные требования истцов о снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры истцов ответчицей были проигнорированы. Регистрация ответчицы в квартире ведет к увеличению расходов истцов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Кроме того они имеют намерение продать принадлежащую им квартиру, но из-за отказа ответчицы сняться с регистрационного учета истцы не могут этого сделать. Ответчица длительное время, с 2007 года в спорном жилом помещении не проживает, имеет свою семью, свой источник доходов, перестала быть членом семьи истцов.

Истцы Белова Е.В. и Белов И.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Дали пояснения аналогичные тому, что изложено в исковом заявлении. Дополнили, что вещей ответчицы в квартире не имеется, отказ от проживания в квартире со стороны ответчицы носил добровольный характер, каких-либо препятствий для проживания в квартире по месту жительства после ее вступления в брак в октябре 2007 года Шачковой М.И. они не чинили. С октября 2007 года их отношения с ответчицей фактически прекращены, так как каждый проживает самостоятельно друг от друга, не несет ответственности друг перед другом, у них отсутствуют общие интересы.

Третье лицо - отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Ртищево в представленном в суд письменном заявлении просило рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений относительно заявленного истцами требования не представило.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г.Ртищево.

Ответчик Шачкова М.И. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать на том основании, что иного жилого помещения у нее не имеется, отсутствие регистрации по месту жительства лишит её возможности правом на получение социальных и медицинских услуг, а также может отразиться в дальнейшем и на ее трудоустройстве. Пояснила, что Дата обезличена года она вышла замуж и с указанного времени проживает со своей семьей на съемной квартире по адресу - ..., так как совместное проживание с истцами не представляется возможным. Все свои вещи из квартиры истцов она забрала, из квартиры выехала добровольно, так как в квартире не проживает, то и оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Согласна с пояснениями истцов в той части, что семейные отношения между ними прекращены, они не ведут общего хозяйства, у них различные интересы, получаемые денежные средства каждый из них тратит на свои нужды. Никаких притязаний на квартиру истцов она не имеет и возвращаться для проживания в ней не желает.

Суд, выслушав истцов, ответчицу, допросив свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из правового смысла части 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Принадлежность истцам на праве общей долевой собственности (Беловой Е.В. 2/3 доли, Белову И.В. 1/3 доли, квартиры, расположенной по адресу: ... подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Дата обезличена года Ртищевским филиалом учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата» серии 64-АА Номер обезличен и Номер обезличен соответственно (запись регистрации Номер обезличен).

Судом установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и фактически проживают истцы Белова Е.В., Белов И.В., что подтверждается пояснениями истцов, показаниями свидетелей FIO6, FIO5, сведениями, имеющимися в паспортах истцов Беловой Е.В. серии 63 04 Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Ртищевским ГРОВД Саратовской области и Белова И.В. серии 63 01 Номер обезличен, выданным Дата обезличена года Ртищевским ГРОВД Саратовской области, справкой о регистрации по месту жительства, выданной ООО «Сантехсервис» Дата обезличена года.

Факт регистрации Шачковой М.И. в квартире истцов подтверждается справкой о регистрации по месту жительства, выданной ООО «Сантехсервис» Дата обезличена года, сведениями о месте жительства, имеющимися в паспорте Шачковой М.И. серии 63 07 099685, выданным Дата обезличена года отделением УФМС России по Саратовской области в городе Ртищево.

Как следует из пояснений сторон, они перестали быть членами семьи с момента вступления ответчицы в брак (Дата обезличена года), с указанного времени они проживают раздельно, не ведут общего хозяйства, не заботятся друг о друге. Создав свою семью ответчица, забрав свои вещи, добровольно выехала из жилого помещения истцов на другое место жительство, никаких платежей за жилое помещение не производит, притязаний на квартиру истцов не имеет.

Пояснения ответчика Шачковой М.И. в части добровольного выезда из квартиры истцов и проживания с мужем FIO7 с октября 2007 года по настоящее время по адресу -... подтвердили в судебном заседании свидетели FIO6, FIO5 Суд доверяет показаниям свидетелей, так как они являются лицами не заинтересованными в исходе дела, показания свидетелей не противоречат пояснениям сторон.

Из пояснений сторон, показаний свидетелей судом установлено, что ответчица Шачкова М.И. по месту жительства в квартире истцов не проживает с октября 2007 года, фактически проживает со своей семьей по адресу: .... Факт создания новой семьи ответчицей также подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-РУ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС по г.Ртищево и Ртищевскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области.

Члены семьи собственника жилого помещения, к которым согласно ст.31 ЖК РФ относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

По правилам п.4 ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма.

Обстоятельства прекращения семейных отношений с истцами ответчиком в судебном заседании не оспорены. На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к убеждению в том, что ответчик Шачкова М.И. членом семьи истцов Беловой Е.В. и Белова И.В. не является.

Притязаний на жилое помещение истцов ответчиком в установленном порядке не заявлено.

На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у ответчика Шачковой М.И. отсутствуют законные основания для сохранения за ней права пользования жилым помещением истцов расположенного по адресу: ....

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения жилищного правоотношения. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением также является одним из способов защиты нарушенного гражданского права, предусмотренных ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Суд пришел к убеждению, что нарушенные жилищные права и права собственности истцов Беловой Е.В. и Белова И.В. подлежат судебной защите, в связи с чем заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Шачкову Марину Игоревну, Дата обезличена года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением в квартире ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Шачковой Марины Игоревны Отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в городе Ртищево с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд.

Председательствующий п/п Е.А.Армяшина