Дело Номер обезличен                                                                                                         

                                                                       РЕШЕНИЕ

                                                   Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

            Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Армяшиной Е.А.,

при секретаре FIO1,

с участием помощника Ртищевского межрайонного прокурора Гордеевой С.С.,

истца FIO4,

ответчика FIO3,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO4 к FIO3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

                                                                     установил:

            FIO4 обратился в суд с иском к FIO3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении указывая при этом, что ответчиком нарушается его право собственности на жилое помещение. Истцу принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу – ..., ..., ..., дом Номер обезличен. Будучи зарегистрированной по месту жительства в доме истца, FIO3 проживает в нём с января 2010 года без законных оснований. Ответчик с указанного времени не является членом семьи истца, стороны не ведут общего хозяйства, соглашения, а равно договора найма, договора безвозмездного пользования жилым домом FIO3 и проживании в нём между истцом и ответчиком не имеется. Ответчик FIO3 добровольно не снимается с регистрационного учёта по месту жительства, чем ущемляет права истца по свободному владению и распоряжению имуществом, в связи с чем FIO4 обратился в суд с настоящим иском, требуя признать FIO3 утратившей право пользования жилым домом Номер обезличен по ... в городе ..., выселить ответчицу из указанного дома.

Истец FIO4 в судебном заседании иск поддержал, настаивал на его удовлетворении, дал пояснения аналогичные исковому заявлению. Дополнил, что с FIO3 он проживал в гражданском браке с 2003 года, Дата обезличена года он зарегистрировал ответчицу в своём доме в качестве члена своей семьи, после чего FIO3 фактически вселилась в дом и проживает в нём до настоящего времени. За время проживания в доме право собственности на жилое помещение у ответчицы не возникло.

Ответчик FIO3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что законных оснований для проживания в жилом доме, принадлежащем FIO4 на праве собственности, с января 2010 года у неё не имеется. Семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, они не ведут общего хозяйства, соглашения либо договора о её дальнейшем проживании в доме истца не имеется. Собственником жилого дома Номер обезличен по ... она не является. Просила суд принять её признание иска FIO4

На основании части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу части 2 указанной статьи, суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ судом ответчику FIO3 в судебном заседании разъяснены.

Ответчик FIO3 пояснила суду, что последствия признания иска ей ясны, понятны и осознаются. Заявление о признании ответчиком иска приобщено судом к материалам гражданского дела.

Суд, заслушав мнение истца, заключение прокурора, полагавших возможным принять признание иска ответчиком, приходит к выводу о возможности принятия иска ответчиком FIO3, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.  

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из правового смысла части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника жилого помещения, к которым согласно статьи 31 ЖК РФ относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.

По правилам пункта 4 статьи 31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи. Доказательственное значение может иметь только такое соглашение, которому придана письменная форма.

Судом установлено, что истец FIO4 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом города Ртищево Саратовской области FIO7 Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен; соглашения о разделе общего имущества супругов, удостоверенного нотариусом города Ртищево FIO6 Дата обезличена года по реестру за Номер обезличен, является собственником жилого дома Номер обезличен по ... в городе .... Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 00 Номер обезличен, выданного Ртищевским филиалом Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Саратовской области от Дата обезличена года.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истца с Дата обезличена года по настоящее время подтверждается справкой от Дата обезличена года, выданной Ртищевским муниципальным унитарным предприятием «Жилцентр».

Обстоятельства прекращения семейных отношений истца и ответчика с января 2010 года подтверждаются пояснениями сторон в судебном заседании. Суд пришёл к убеждению в том, что ответчик FIO3 в связи с фактическим прекращением семейных отношений с истцом не является членом семьи собственника жилого помещения FIO4

FIO3 не заявлено в  установленном порядке правопритязаний на сохранение за нею права пользования жилым помещением на определённый срок. Ответчик FIO3 не представила суду в качестве доказательства наличия законных оснований для пользования жилым домом Номер обезличен по ..., принадлежащем истцу на праве собственности, договора найма, договора безвозмездного пользования или иного законного основания, предусмотренного частью 2 статьи 30 ЖК Р.

      Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено отсутствие у ответчика FIO3 законных оснований для пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ... в городе ....

В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения жилищного правоотношения.

На основании статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

Суд соглашается с доводами иска FIO4, считает, что проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме нарушает его права собственника.

 Суд приходит к убеждению, что исковые требования FIO4 подлежат удовлетворению, поскольку собственник в силу статьи 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                           решил:

            Исковые требования FIO4 к FIO3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

            Признать FIO3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – ..., ..., ..., дом Номер обезличен (тридцать четыре).

            Выселить FIO3 из жилого помещения, расположенного по адресу – ..., ..., ..., дом Номер обезличен (тридцать четыре).

            Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия FIO3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу  – ..., ..., ..., дом Номер обезличен (тридцать четыре).

      Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, а прокурором внесено представление в Саратовский областной суд в течение десяти дней через Ртищевский районный суд.

            Судья подпись