Дело №2-309(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года                            г. Ртищево

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

с участием истца Герасимовой М.И., ответчика Шатаевой В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Марины Ивановны к Шатаевой Вере Яковлевне о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

Герасимова М.И. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Шатаевой В.Я. о прекращении жилищного правоотношения.

В обоснование иска указано, что Герасимова М.И. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был приобретен у ответчика Шатаевой В.Я., которая по условиям договора была вправе проживать в доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего обязана сняться с регистрационного учета. В нарушение условия договора Шатаева Г.Я. продолжает оставаться зарегистрированной в жилом доме, фактически проживет в общежитии по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен под снос, в настоящее время по данному адресу возведен новый дом. Членом семьи собственника Шатаева В.Я. не является, отказывается сняться с регистрационного учета.

Герасимова М.И. просит суд прекратить право Шатаевой В.Я. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В судебном заседании Герасимова М.И. исковые требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства.

Ответчик Шатаева В.Я. в судебном заседании исковые требования фактически признала и пояснила, что жилой дом ею был продан, и она в нём не проживает, оснований для регистрации в жилом доме не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Право собственности Герасимовой М.И. на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей Выпиской.

Как следует из объяснений истца и ответчика, договор найма жилого помещения между собственником Герасимовой М.И. и бывшим собственником Шатаевой В.Я. не заключался, членом семьи собственника она не является, в жилом доме она зарегистрирована, но не проживает. Договор безвозмездного пользования жилым помещением с ней также не заключался.

Шатаева В.Я. не отрицает тот факт, что каких-либо прав на проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, она не имеет, ей в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) не представлено доказательств наличия права пользования жилым помещениям собственника на ином законном основании.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу статьи 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

Суд также в соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Шатаевой Веры Яковлевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шатаевой Веры Яковлевны в пользу Герасимовой Марины Ивановны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья