Дело №2-310(1)/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2011 года                            г. Ртищево

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

с участием истца Байбаковой Г.В., ответчика Кабановой З.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байбаковой Галины Владимировны к Кабановой Зинаиде Дмитриевне о прекращении жилищного правоотношения,

установил:

Байбакова Г.В. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Кабановой З.Д. о прекращении жилищного правоотношения.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Ртищевским отделом Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилой дом с хозяйственными и бытовым строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 13 указанного договора купли-продажи, на момент его заключения в данном жилом доме зарегистрирована ответчик Кабанова З.Д., обязанная сняться с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ, однако свои обязательства Кабанова З.Д. не исполнила, по месту регистрации не проживает, проживает по адресу: <адрес>, сняться с регистрационного учета по месту жительства отказывается. Истец вынужден нести дополнительные расходы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг за ответчика, а также регистрация Кабановой З.Д. препятствует продаже жилого дома.

Байбакова Г.В. просит суд признать Кабанову З.Д. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также взыскать судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей и 2500 рублей за составление искового заявления.

В судебном заседании Байбакова Г.В. исковые требования поддержала, подтвердив указанные обстоятельства, показав, что ранее в домовладении по вышеуказанному адресу была зарегистрирована и проживала Кабанова З.Д., которая после заключения договора купли-продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ в доме не проживала, но по условиям договора оставалась зарегистрированной до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Кабанова З.Д. с регистрационного учета не снялась, проживает в другом населенном пункте.

Ответчик Кабанова З.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что действительно проживала в жилом доме, в котором проживает в настоящее время истец Байбакова Г.В., с осени 2009 года в жилом доме не проживает и никаких принадлежащих ей личных вещей или имущества в жилом доме не имеется. Сняться с регистрационного учета она не желает, поскольку опасается, что ей откажут в регистрации по месту проживания в настоящее время в <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Право собственности Байбаковой Г.В. на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей Выпиской.

Основанием для регистрации права собственности Байбаковой Г.В. на указанное жилое помещение послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, пунктом 13 которого предусмотрено, что в указанном жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы ФИО4 и Кабанова З.Д., которые вправе проживать в указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении этого срока они должны сняться с регистрационного учета.

Как следует из объяснений истца и ответчика, договор найма жилого помещения между собственником Байбаковой Г.В. и Кабановой З.Д. не заключался, в жилом доме Кабанова З.Д. зарегистрирована, но с осени 2009 года не проживает. Договор безвозмездного пользования жилым помещением с ней также не заключался.

Кабанова З.Д. не отрицает тот факт, что каких-либо прав на проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, она не имеет, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) она доказательств наличия права пользования жилым помещениям собственника на ином законном основании в суд не представила.

Довод ответчика Кабановой З.Д. о невозможности зарегистрироваться по её настоящему месту жительства в <адрес> объективно не подтвержден и правового значения по рассматриваемому спору не имеет. Она не лишена возможности обратиться за судебной защитой нарушенных прав.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В этой связи суд также учитывает, что в силу ст. 12 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать непосредственно из судебного решения.

В судебном заседании истец Байбакова Г.В. не поддержала заявление о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлине в сумме 200 рублей и расходов по составлению искового заявления в сумме 2500 рублей, в связи с чем суд данный вопрос настоящим решением не рассматривает.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право Кабановой Зинаиды Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья