Дело №2-288(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 апреля 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Ястребовой О.В., при секретаре судебного заседания Жевак О.В., с участием истца Николаева В.П., ответчика Николаева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева Владимира Петровича к Николаеву Сергею Владимировичу о прекращении жилищного правоотношения, установил: Николаев В.П. обратился в суд с иском к Николаеву С.В. о прекращении жилищного правоотношения указывая, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>. Его право собственности зарегистрировано. В жилом доме зарегистрированы кроме него, его жена ФИО4, сыновья ФИО5, Николаев С.В. и внук ФИО6 При этом в доме проживают только он и его супруга. Он желает продать данный дом и на вырученные деньги приобрести для себя более удобное жилье, так как в силу состояния здоровья и возраста, им с супругой тяжело обслуживать жилой дом и земельный участок. Регистрация указанных лиц препятствует ему осуществлять право собственника. Спора с ФИО5 о необходимости его снятия с регистрационного учета и его сына не имеется. Он неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета из жилого дома, но он отвечает отказом, не участвует в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик не является членом его семьи, с ним не проживает. Ведет отдельное от него хозяйство, имеет свой бюджет, проживает отдельной семьей с сожительницей с 2007 года, не участвует в семейных расходах, фактически не поддерживает с ним отношений, соглашения между ними о пользовании не имеется. Он полагает, что с 2007 года ответчик после прекращения совместного проживания и ведения хозяйства утратил право пользования принадлежащим ему жилым домом, просит суд признать прекращенным право пользования ответчика жилым домом. В судебном заседании истец Николаев В.П. исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. Дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, дополнил, что с 2007 года ответчик забрал принадлежащие ему вещи, выехал добровольно из жилого дома на другое постоянное место жительство, создал новую семью. С указанного времени в жилом доме не проживает, какого - либо соглашения о сохранении за ним права проживания в жилом доме не заключалось, права собственности на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме ущемляет его права, так как это влечет увеличение расходов по его содержанию, которые он несет один. Ответчик Николаев С.В. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что он действительно не проживает в жилом доме истца с 2007 года, съехал из жилого дома, проживает с гражданской супругой в квартире по ул.Ярославской в г.Ртищево, которую снимает. Все свои вещи с жилого дома забрал сам, не несет расходы по содержанию дома и земельного участка. Но он вынужден сохранять свою регистрацию в жилом доме, так как иного жилого помещения, где бы он мог зарегистрироваться, у него не имеется. Третье лицо - Ртищевское отделение УФМС России по Саратовской области, извещенное о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, согласно письменного заявления просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к следующему. В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного регистратором Ртищевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, Николаеву В.П. принадлежит жилой дом, общей площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, Николаеву В.П. было постановлено предоставить бесплатно в собственность земельный участок, находящийся по указанному адресу. Как следует из пояснений истца Николаева В.П. для содержания жилого дома необходимы дополнительные затраты, в силу возраста и состояния здоровья они с супругой содержать его не могут, желают продать. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждается представленным в суд кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Ртищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которого следует, что жилой дом 1984 года ввода в эксплуатацию. Судом установлено, что в принадлежащем истцу Николаеву В.П. на праве собственности жилом доме зарегистрированы: жена ФИО4, ФИО5, ФИО6, ответчик Николаев С.В. Как следует из пояснений истца Николаева В.П., ответчик в указанном жилом доме фактически не проживает с 2007 года, не ведет совместного хозяйства с истцом, не является членом его семьи, проживает в другом жилом помещении другой семьей. Добровольно сняться с регистрации Николаев С.В. не желает. Факт того, что Николаев С.В. не проживает в жилом доме истца по вышеуказанному адресу подтвердил в судебном заседании допрошенный свидетель ФИО5, утверждавший, что Николаев С.В. проживает по другому адресу с 2007 года по <адрес> гражданской супругой. Николаев В.П. самостоятельно несет все расходы за воду, за газ, свет, они помощи не оказывают. Все принадлежащие вещи ответчик из жилого дома самостоятельно забрал, не желает сняться с регистрационного учета, так как не имеет другого жилья. Как следует из пояснений истца, не оспаривается ответчиком, какого-либо соглашения, договора найма, договора безвозмездного пользования у истца с ответчиком не имеется, права собственности в принадлежащем ему жилом помещении у Николаева С.В. также не имеется. В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Исходя из изложенного суд пришел к убеждению в том, что ответчик Николаев С.В. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения - жилого <адрес> в <адрес>. Николаев С.В. притязаний на сохранение за ним права пользования жилым помещением, как за бывшим членом семьи собственника жилья, имеющим право претендовать на сохранение за ним, не имеет. На основании ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ судом ответчику Николаеву С.В. разъяснены в судебном заседании. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Николаевым С.В., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд приходит к убеждению, что законных оснований для сохранения за ответчиком Николаевым С.В. права пользования жилым помещением истца не имеется, что нарушенные жилищные права и право собственности Николаева В.П. подлежат судебной защите заявленным истцом способом. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Николаева Владимира Петровича к Николаеву Сергею Владимировичу о прекращении жилищного правоотношения удовлетворить. Признать право пользования Николаева Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> прекращенным. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение десяти дней. Судья: подпись