Дело № 2 - 281(1)/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре Туновой Е.А., с участием истца Каковкина В.В., представителя истца Каковкина В.В. - Черничкиной А.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа города Ртищево и Ртищевского района ФИО4 по реестру за №, третьего лица - Стремиловой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каковкина Валерия Васильевича к отделу по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности по праву наследования, установил: Каковкин В.В. обратился в суд с иском к отделу по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о признании права собственности по праву наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу - <адрес>. Указанный жилой дом были приобретён ФИО2 в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Договор был составлен в письменной форме и удостоверен заместителем председателя Ерышовского сельского Совета депутатов трудящихся <адрес>. На момент приобретения жилого дома в собственность Каковкин В.В. состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанный жилой дом является совместным имуществом супругов и он имеет право на 1/2 долю в праве собственности как супруг наследодателя. Так как договор купли-продажи жилого дома не был при жизни зарегистрирован ФИО2 в регистрирующем органе, то в настоящее время истец не может оформить наследство, поскольку в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ему было отказано по данным основаниям. Истец указывает, что является единственным наследником имущества умершей жены, поскольку другие наследники отказались от своей доли имущества в его пользу и просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО2 1/2 долю жилого <адрес>, признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В судебном заседании, истец Каковкин В.В. с учётом увеличения размера заявленных требований, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости - жилой <адрес>, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности как за супругом умершей ФИО2 и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после умершей ФИО2 Дал пояснения аналогичные изложенному в иске. Представитель истца Каковкина В.В. - Черничкина А.В. в судебном заседании уточнённые исковые требования своего доверителя поддержала, просила иск удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенному в заявлении. Третье лицо - Стремилова А.В. в судебном заседании полагала исковые требования Каковкина В.В. законными и доказательно обоснованными, подлежащи - ми удовлетворению. Ответчик - отдел по управлению имущество и земельным отношениям Администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещённым о рассмотрении дела, в представленном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, указал на отсутствие возражений относительно иска Каковкина В.В. Третье лицо - Каковкин В.В., будучи извещённым о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица. Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, третьего лица, изучив и оценив представленные доказательства, считает возможным исковые требования Каковкина В.В. удовлетворить по следующим основаниям. Обстоятельства, указанные в исковом заявлении, подтверждены представленными доказательствами, исследованными в судебном заседании. Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО2 приобрела у ФИО7 жилой дом, расположенный в селе <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается указанным договором, который содержит подписи покупателя и продавца, договор зарегистрирован в администрации Ерышовского сельского Совета Ртищевского района Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. Согласно части 1 статьи 237 ГК РСФСР (действующей на момент совершения сделки) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. В силу положений статьи 239 ГК РСФСФ договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли-продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора. Принимая во внимание, что жилой <адрес> расположен в сельской местности и договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Ерышовском сельском Совете депутатов трудящихся Ртищевского района Саратовской области, о чем свидетельствует штамп регистрации с печатью и подписью должностного лица, то данное обстоятельство, по мнению суда, исключает его недействительность. Из содержания договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купила жилой дом, находящийся по адресу - <адрес>. Судом установлено, что на основании постановления администрации Ерышовского округа Ртищевского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации жилых домов в Ерышовском округе Ртищевского района» принадлежащему на праве собственности жилому дому ФИО2, расположенному по адресу - <адрес> был присвоен новый почтовый адрес - <адрес>. Судом установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Ртищевским отделении Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведений о правообладателях объекта недвижимости, расположенного по адресу - <адрес> не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается - уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным государственным регистратором Ртищевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ за №; сообщением руководителя Ртищевского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно Выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Ртищевским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» объект недвижимости, расположенный по адресу - <адрес>, зарегист - рирован в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, за инвентарным номером № ДД.ММ.ГГГГ. Указано, что объект принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании справки администрации Шило-Голицынского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод об идентичности объектов недвижимости, расположенных по адресу - <адрес>, а соответственно и об их принадлежности на праве собственности наследодателю ФИО2 В соответствии со статьёй 20 Кодекса о браке и семье РСФСР от 30 июля 1969 года, действовавшего на момент приобретения объекта недвижимости, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. Как усматривается из свидетельства о заключении брака серии 1-РУ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по городу Ртищево и Ртищевскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области, брак между Каковкиным В.В. и Каковкиной (Скапенковой) В.И. был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что жилой дом <адрес> был приобретён в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в период брака с Каковкиным В.В., то следует признать, что истец также приобрёл 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение на основании указанного договора купли-продажи жилого дома. В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая, что наследодателю принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, то именно указанна доля недвижимости и является наследственным имуществом ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что истец Каковкин В.В. является наследником имущества умершей ФИО2 в порядке ст. 1142 ГК РФ. Кроме истца, наследниками также являются дети наследодателя Каковкин В.В. и Стремилова А.В., обратившиеся в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства в пользу истца. В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. На основании части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Суд приходит к убеждению, что за Каковкиным В.В. следует признать право собственности на объект недвижимости - жилой дом <адрес>, в том числе на 1/2 долю как за супругом умершей ФИО2 и на 1/2 долю в порядке наследования по закону в порядке ст.1142 ГК РФ. В силу статьи 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Каковкиным Валерием Васильевичем право собственности на объект недвижимости - жилой дом <адрес>, в том числе на 1/2 долю в праве общей долевой собственности как за супругом, на 1/2 долю в порядке наследования по закону в порядке статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд Саратовской области. Судья