2-500-12 о взыскании задолженности по кредиту



Дело №2-500 (1)/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 года                          г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Кулагина П.В.

при секретаре Новиковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 к Трусову А.А. о досрочном взыскании оставшейся части выданного кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении первоначальной продажной цены заложенного имущества,

установил:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ОАО «Сбербанк России», банк) в лице заместителя управляющего Ртищевским отделением №3998 Медведевой Н.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Трусову А.А. о досрочном взыскании оставшейся части выданного кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении первоначальной продажной цены заложенного имущества.

В обоснование иска истец указал, что 04 октября 2011 года между истцом ОАО «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 (Кредитор) и ответчиком Трусовым А.А. (Заемщик) был заключен кредитный договор (далее - Кредитный договор).

Согласно пункту 1.1 Кредитного договора, Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит «На приобретение готового жилья» в сумме <данные изъяты> рублей под 13,75% годовых на срок 240 месяцев с даты его фактического представления на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки на условиях Кредитного договора.

В соответствие с пунктом 3.1 Кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению Заемщика путем зачисления на счет. Представление денежных средств Заемщику подтверждается: банковским ордером №00442-2 от 12.10.2011 года, расходным кассовым ордером №131-3 от 12.10.2011 года.

Согласно пункту 2.1.2 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору был предоставлен залог кредитуемого объекта недвижимости, указанного в пункте 1.1 Кредитного договора.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 64-АГ , 64-АГ на объект недвижимости - жилой дом с надворными постройками и наружными сооружениями, общей площадью 52,2 кв.м., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 868,08 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установлено обременение - ипотека в силу закона.

Заемщиком неоднократно нарушаются условия пунктов 4.1, 4.2 Кредитного договора, в соответствии с которыми погашение кредита производится ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита.

Пунктом 5.3.4 Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по настоящему договору.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно Отчету оценщика ООО «Агентство экспертизы и оценки» рыночная стоимость жилого дома полезной площадью 51,7 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, а также земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 868 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

В адрес Заемщика неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения просроченной задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена, Заемщик уклоняется от исполнения своих обязательств.

Истец просит взыскать с Трусова А.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> копеек оставшаяся часть выданного кредита (просроченная ссуда), <данные изъяты> копейки - просроченные проценты, <данные изъяты> копейка - неустойка за просроченные проценты, <данные изъяты> копейки - неустойка за просроченный основной долг, а также судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, установить первоначальную продажную цену заложенного имущества в <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца Стульнева Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддержала, подтвердив, что на дату рассмотрения дела платежи в счет погашения кредита от ответчика не поступали.

Ответчик Трусов А.А., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился без указания причин, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, в связи с чем суд в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 и ответчиком Трусовым А.А. был заключен Кредитный договор , по которому Кредитор обязался предоставить Заемщику кредит «На приобретение жилья» в сумме <данные изъяты> рублей под 13,75% годовых на срок 240 месяцев с даты его фактического представления на приобретение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки на условиях Кредитного договора. Выдача кредита была произведена единовременно по заявлению Заемщика путем зачисления на счет, тем самым Банк свои обязательства перед Созаемщиками выполнил.

Указанным договором стороны предусмотрели обязанность Заемщика производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно аннуитетными платежами.

Между тем, по состоянию на 02 мая 2012 года имеется просроченная задолженность по ссуде и процентам, последний платеж произведен 16.11.2011 года, что подтверждается историей операций с заемщиком.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, право взыскания всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком обязательства по погашению ссуды и процентов предусмотрено законом, а поэтому требование о взыскании задолженности по данному договору подлежит удовлетворению.

Размер задолженности по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек подтвержден расчетом (л.д. 7), возражений ответчик не представил.

Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Предметом исковых требований по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного залогом кредитуемой недвижимости является заложенное в пользу банка имущество: жилой дом полезной площадью 51,7 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 868 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Суд определяет начальную продажную цену жилого дома полезной площадью 51,7 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, а также земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 868 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

При подаче искового заявления банком была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> копеек, указанная сумма процессуальных издержек в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Трусова А.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 задолженность по Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> копеек просроченная ссуда, <данные изъяты> копейки - просроченные проценты, <данные изъяты> копейка - неустойка за просроченные проценты, <данные изъяты> копейки - неустойка за просроченный основной долг.

Взыскать с Трусову А.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 на принадлежащие Трусову А.А. объекты недвижимости: жилой дом полезной площадью 51,7 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, а также земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 868 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> усадьба совхоза «Выдвиженец», <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ртищевский районный суд Саратовской области.

Судья

-32300: transport error - HTTP status code was not 200