ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2012 года г. Ртищево Ртищевский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Кулагина П.В. при секретаре Новиковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 к Дубовицкой О.Н. и Дубовицкому В.В. о досрочном взыскании оставшейся части выданного кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении первоначальной продажной цены заложенного имущества, установил: Открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее - ОАО «Сбербанк России», банк) в лице заместителя управляющего Ртищевским отделением № Медведевой Н.Г., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ обратилось в Ртищевский районный суд Саратовской области с иском к Дубовицкой О.Н. и Дубовицкому В.В. о досрочном взыскании оставшейся части выданного кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении первоначальной продажной цены заложенного имущества. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 (Кредитор) и ответчиками Дубовицкой О.Н. и Дубовицким В.В. (Созаемщики) был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор). Согласно пункту 1.1 Кредитного договора, Кредитор обязался предоставить Созаемщикам ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> рублей под 13,75% годовых на срок по 30 ноября 2030 года на приобретение в равных долях (по 1/2 доле каждому) объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, включающего в себя часть жилого дома общей площадью 28,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 180 кв.м., а Созаемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки на условиях Кредитного договора. В соответствие с пунктом 3.1 Кредитного договора выдача кредита производится единовременно по заявлению Созаемщика наличными деньгами. Согласно пункту 2.1.2 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Созаемщиков по Кредитному договору был предоставлен залог кредитуемого объекта недвижимости, указанного в пункте 1.1 Кредитного договора, установлено обременение - ипотека в силу закона. Созаемщиками неоднократно нарушаются условия пунктов 4.1, 4.3 Кредитного договора, в соответствии с которыми погашение кредита производится ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным. Уплата процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита. Пунктом 5.2.4 Кредитного договора предусмотрено, что Кредитор имеет право потребовать от Созаемщиков, а Созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Созаемщиками их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом. Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Согласно Отчету оценщика №0593 от 26.11.2010 года, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, включающего в себя часть жилого дома общей площадью 28,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 180 кв.м., составляет <данные изъяты> рублей. В адрес Созаемщиков направлялись требования о необходимости досрочного погашения задолженности по Кредитному договору, однако задолженность до настоящего времени не погашена, Созаемщики уклоняются от исполнения своих обязательств. Истец просит взыскать с Дубовицкой О.Н. и Дубовицкого В.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 солидарно задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> копейки оставшаяся часть выданного кредита (просроченный основной долг), <данные изъяты> копеек - просроченные проценты, <данные изъяты> копеек - неустойка за просроченный основной долг, <данные изъяты> копеек - неустойка за просроченные проценты, а также судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, установить первоначальную продажную цену заложенного имущества в <данные изъяты> рублей. В судебное заседание представитель истца Стульнева Н.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддержала, подтвердив, что на дату рассмотрения дела платежи в счет погашения кредита от ответчиков не поступали. Ответчики Дубовицкая О.Н. и Дубовицкий В.В., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились без указания причин, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает, в связи с чем суд в соответствии с пунктами 1, 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. В силу пункта 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ОАО «Сбербанк России», в лице Ртищевского отделения №3998 и ответчиками Дубовицкой О.Н. и Дубовицким В.В. был заключен Кредитный договор № по которому Кредитор обязался предоставить Созаемщикам ипотечный кредит в сумме <данные изъяты> рублей под 13,75% годовых на срок по 30 ноября 2030 года на приобретение в равных долях (по 1/2 доле каждому) объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, включающего в себя часть жилого дома общей площадью 28,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 180 кв.м., а Созаемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки на условиях Кредитного договора. Выдача кредита была произведена единовременно по заявлению Созаемщика наличными деньгами, тем самым Банк свои обязательства перед Созаемщиками выполнил. Указанным договором стороны предусмотрели обязанность Созаемщиков производить погашение кредита и уплату процентов ежемесячно. Между тем, по состоянию на 02 мая 2012 года имеется просроченная задолженность по ссуде и процентам, последний платеж произведен 06.09.2011 года, что подтверждается историей операций с заемщиком. В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Таким образом, право взыскания всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком обязательства по погашению ссуды и процентов предусмотрено законом, а поэтому требование о взыскании задолженности по данному договору подлежит удовлетворению. Размер задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек подтвержден расчетом (л.д. 8), возражений ответчики не представили. Согласно пункту 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу пункта 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Предметом исковых требований по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного залогом кредитуемой недвижимости является заложенное в пользу банка имущество: объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, включающие в себя часть жилого дома общей площадью 28,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 180 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей. Суд определяет начальную продажную цену части жилого дома общей площадью 28,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 180 кв.м. по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей. При подаче искового заявления банком была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> копеек, указанная сумма процессуальных издержек в соответствии со статьей 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Дубовицкой О.Н. и Дубовицкого В.В. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> копейки оставшаяся часть выданного кредита (просроченный основной долг), <данные изъяты> копеек - просроченные проценты, <данные изъяты> копеек - неустойка за просроченный основной долг, <данные изъяты> копеек - неустойка за просроченные проценты. Взыскать с Дубовицкой О.Н. и Дубовицкого В.В. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения №3998 судебные издержки в виде государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> копейки с каждого. Обратить взыскание в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ртищевского отделения № на принадлежащие Дубовицкой О.Н. и Дубовицкому В.В. объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, включающие в себя: часть жилого дома общей площадью 28,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 180 кв.м.. Установить начальную продажную цену заложенного имущества: части жилого дома общей площадью 28,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 180 кв.м. по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ртищевский районный суд Саратовской области. Судья