РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 29 июля 2011 года

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Головчанова О. Н.

при секретаре Кочкаровой О. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивахненко В.И., Ивахненко И.А., Ивахненко Я.В., Ивахненко К.В. к Цыбулька П.Ф. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета

при участии:

представителя истцов адвоката Пигуновой В. В.

представителя ответчика адвоката Зубкова И. А.

у с т а н о в и л:

Ивахненко В. И., Ивахненко И. А., Ивахненко Я. В. и Ивахненко К. В. являются собственниками жилого дома, расположенного в с.Ржевка Ровеньского района Белгородской области. В указанном доме зарегистрирован бывший собственник Цыбулька П. Ф., который взял на себя обязательство выписаться до Дата

Дело инициировано иском Ивахненко В. И., Ивахненко И. А., Ивахненко Я. В. и Ивахненко К. В., которые просят устранить нарушение их права собственности на домовладение, прекратив у ответчика право пользования жилым и сняв его с регистрационного учета. В обоснование требований истцы сослались на то, что продавая дом, ответчик принял на себя обязательство сняться с учета до Дата но до настоящего времени с учета не снялся, хотя в жилом доме не проживает.

В судебном заседании представитель истцов требования поддержала.

Представитель ответчика адвокат Зубков И. А., назначенный судом ввиду неизвестности места жительства ответчика, против исковых требований не возражал, поскольку ответчик в доме истцов не проживает и принял на себя обязательство сняться с учета, но не исполнил его в установленный договором срок.

Выслушав объяснения представителей истцов и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными.

Принадлежность истцам на праве собственности жилого дома в ... подтверждается договором купли-продажи от Дата и  свидетельствами о государственной регистрации за истцами права собственности.

Согласно выписки из похозяйственной книги по домовладению истцов за Дата и сообщения ТП в ... УФМС России по ..., ответчик зарегистрирован в с,... в жилом доме истцов.

Как указано в п.4.4 договора купли–продажи от Дата ., ответчик Цыбулька П. Ф., продавая дом, взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета до Дата Как пояснила представитель истцов, ответчик до настоящего времени свое обязательство не исполнил, хотя в жилом доме не проживает. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно жилищного законодательства право пользования жилым помещением принадлежит собственнику, нанимателю, а также членам семьи собственника или нанимателя.

 В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

 Судом было установлено, что ответчик является прежним собственником жилого дома, принадлежащего в настоящее время истцам. Он не проживает в жилом доме. Срок, на который за ним по соглашению сторон была сохранена регистрация в жилом доме, истек. Следовательно, у ответчика прекратилось право пользования жилым домом истцов.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом помещении носит нормативно-явочный характер и, сама по себе, как следует из смысла, Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»  и Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г, не порождает право на жилую площадь.

Статья 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года №5242-1 указывает на то, что основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, признание его утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку судом установлено, что у ответчика прекратилось право пользования жилым домом истцов, домовладение для ответчика не является ни местом жительства, ни местом пребывания, и регистрация ответчика по месту жительства истцов нарушает их права как собственников дома, препятствуя свободно пользоваться, распоряжаться жилым домом, то суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

О взыскании судебных расходов стороны не просили.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

                Исковое заявление Ивахненко В.И., Ивахненко И.А., Ивахненко Я.В., Ивахненко К.В. к Цыбулька П.Ф. о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета признать обоснованным.

Прекратить право пользования Цыбулька П.Ф. жилым домом по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Цыбулька П.Ф. с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, Ровеньский район, с. Ржевка.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ровеньский районный суд.

                Председательствующий:                   Головчанов О. Н.