РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
поселок Ровеньки 21 декабря 2010 года
Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Головчанова О. Н.
при секретаре Кочкаровой О. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плугатырь Владимира Павловича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области о прекращении записи в едином государственном реестре прав
при участии:
истца Плугатырь В. П.
представителя ответчика Кравцовой Е. И. по доверенности
у с т а н о в и л :
Дата обезличена. Плугатырь В. П. заключил Дводненко П. М. договор купли-продажи принадлежащего ему земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: .... Договор был зарегистрирован Дата обезличена. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер государственной регистрации Номер обезличен.
Дело инициировано иском Плугатырь, который просил прекратить запись регистрации в ЕГРП о регистрации договора купли-продажи и дополнительного соглашения к нему, сославшись на то, что покупатель умер до исполнения условий договора, не оплатив стоимость дома.
В судебном заседании истец свои требования уточнил и просил погасить запись о регистрации в ЕГРП о регистрации договора купли-продажи.
Представитель ответчика не возражала против погашения записи, но считала, что УФСГР является ненадлежащим ответчиком, поскольку не заинтересовано в исходе дела.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными.
Принадлежность истцу на праве собственности жилого дома по адресу: ... подтверждается свидетельством о регистрации права Номер обезличен.
Как следует из п.1 договора купли-продажи от Дата обезличена истец (продавец) взял на себя обязательства передать в собственность Двонненко Пантелея Михайловича (покупателя) принадлежащий ему земельный участок с расположенным на нем жилым домом в ..., а покупатель взял на себя обязательство принять и оплатить земельный участок и расположенный на нем жилой дом. При этом п.7 договора купли-продажи содержит условие о том, что покупатель оплачивает стоимость имущества в течении 6 месяцев после регистрации договора купли-продажи, используя безвозмездную жилищную субсидию. предоставляемую ему из федерального бюджета как ветерану ВОВ.
Согласно отметки о государственной регистрации, договор купли-продажи от Дата обезличена. был зарегистрирован Дата обезличена в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер государственной регистрации Дата обезличена.
Как пояснил истец, и что не оспаривала представитель ответчика, стороны своих обязательств по договору купли-продажи не выполнили: истец не передал покупателю Дводненко П. М. имущество, а покупатель не оплатил имущество, так как умер.
Свидетельство о смерти подтверждает, что Двондненко П. М. умер Дата обезличена
В силу ч.1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Как установил суд, оплата по договору купли-продажи от Дата обезличена должна была быть произведена за счет безвозмездной жилищной субсидии, предоставляемой Дводненко П. М. из федерального бюджета как ветерану ВОВ. При таких обстоятельствах исполнение обязательства Дводненко П. М. по оплате земельного участка и жилого дома истца не может быть произведено без его личного участия, поскольку выделение субсидии неразрывно связано с личностью должника.
Следовательно, обязательства по договору купли-продажи от Дата обезличена заключенному между Плугатырь Владимиром Павловичем и Дводненко Пантелеем Михайловичем, прекратились в связи со смертью должника.
Согласно п.17 Правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ №129 от 18.02.1998г., при прекращении сделки соответствующая запись ЕГРП погашается.
Поскольку суд установил, что обязательства по договору купли-продажи от Дата обезличена. прекратились, то запись о регистрации договора Номер обезличен, дата регистрации Дата обезличена подлежит погашению.
При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что УФСГР является ненадлежащим ответчиком, суд считает неубедительными, поскольку внесение о погашение записей в ЕГРП должен производить ответчик.
Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковое заявление Плугатырь Владимира Павловича к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о прекращении записи в едином государственном реестре прав признать обоснованным и удовлетворить.
Погасить запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер государственной регистрации Номер обезличен дата регистрации Дата обезличена о регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена., заключенного между Плугатырь Владимиром Павловичем и Дводненко Пантелеем Михайловичем.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ровеньский районный суд.
Судья
Ровеньского районного суда О.Н. Головчанов