РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ поселок Ровеньки 6 декабря 2011 года Ровеньский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Головчанова О.Н. при секретаре Кочкаровой О. С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майоровой Н.И к администрации Ровеньского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования при участии: истца Майоровой Н. И. у с т а н о в и л : ФИО3 по договору на передачу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации, была передана квартира по <адрес>. Согласно технического описания, переданная ФИО3 квартира представляет собой часть жилого дома, расположенного на обособленном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, и наследство приняла ее дочь Майорова Н. И. Дело инициировано иском Майоровой, которая просит признать за ней право собственности на часть жилого дома по <адрес> с хозяйственными и бытовыми строениями в порядке наследования после умершей матери ФИО3, сославшись на то, что ее мать являлась собственником указанной части жилого дома. Наследство после умершей матери приняла она, иные наследники первой очереди наследство не принимали и на наследство не претендуют. Поскольку в договоре на передачу квартир в собственность наименование объекта недвижимости указано как квартира, а согласно технического описания объекта, сделанного в техническом паспорте домовладения, у матери в собственности фактически находилась не квартира, а часть жилого дома по указанному адресу, то в выдаче свидетельства о праве на наследства нотариусом было отказано. В судебном заседании истец требования поддержала. Представитель ответчика в суд не явился, дело просил рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал. Третьи лица ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в суд также не явились, дело просили рассмотреть без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. Как следует из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Ровеньского района передала в собственность ФИО3, в порядке приватизации, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. На основании данного договора была произведена регистрация права собственности за ФИО3 на квартиру по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта домовладения с кадастровым номером №, составленного Ровеньским районным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, переданный ФИО3 объект недвижимости именовался как квартира. Из справки администрации городского поселения «Поселок Ровеньки» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что номер дома № по <адрес> изменен на номер № с ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, и что подтверждается техническим и кадастровым паспортами домовладения, зарегистрированный за ФИО3, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, в настоящее время именуется как часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 34,2 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями: частью пристройки, летней кухней, погребом, расположенная по адресу: <адрес>. Как указано в справке БТИ, общая площадь дома изменилась в результате внутренней реконструкции. Техническое описание, принадлежавшего ФИО3 объекта недвижимости, соответствует ст.16 ЖК РФ, а так же инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Министерства РФ по земельной реформе, строительству и ЖКХ ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которой домовладение - это жилой дом и обслуживающие его строения и сооружения, расположенные на обособленном земельном участке. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по <адрес> 648 кв.м., на котором расположена часть жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности. Разрешительная документация на строительство части жилого дома и надворных построек указывает на то, что хозяйственные постройки были возведены ФИО3 на своем земельной участке, с разрешения уполномоченных органов, после приватизации части дома, что в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, указывает на возникновение у ФИО3 права собственности на хозяйственные строения. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что приобретенная ФИО3 в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> в <адрес>, в соответствии с действующим законодательством, фактически представляет собой часть жилого дома по адресу по <адрес> в <адрес>. Расположенные во дворе домовладения хозяйственные постройки принадлежали ФИО3 на праве собственности. Несмотря на то, что в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не указана часть пристройки (а), суд считает, что право собственности на часть пристройки по указанному договору также перешло ФИО3, поскольку из технического паспорта квартиры, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что данное строение имелось на момент приватизации и составляло с квартирой одно целое, поэтому на основании ст.135 ГК РФ, пристройка должна следовать судьбе главной вещи - квартиры, которая в настоящее время именуется как часть дома. Как усматривается из свидетельства о смерти, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о браке истицы и ее свидетельство о рождении подтверждают, что она является дочерью умершей ФИО3, то есть является наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ. Ответ нотариуса Ровеньского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после смерти ФИО3 наследство приняла ее дочь Майорова Н. И., а ФИО7, ФИО5 и ФИО6 от наследства отказались в пользу Майоровой Н. И. Из постановления нотариуса Ровеньского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия следует, что Майоровой Н. И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома в связи с тем, что в представленных ею правоустанавливающих документах указано наименование объекта как квартира, а в справке БТИ - как часть жилого дома. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности, а в совокупности подтверждают, что умершей ФИО3 принадлежала на праве собственности часть жилого дома общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: частью пристройки, летней кухней, погребом, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 648 кв. м. находящимся в собственности истца, и наследство после его смерти ФИО3 приняла ее дочь Майорова Н. И. При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению. О взыскании судебных расходов стороны не просили. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковое заявление Майоровой Н.И к администрации Ровеньского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования признать обоснованным и удовлетворить. Признать за Майоровой Н.И право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: частью пристройки, летней кухней, погребом, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершей матери ФИО3 Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Ровеньский районный суд. Судья Ровеньского районного суда О.Н. Головчанов