Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
15 июня 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, умершему 20 сентября 2009 года, на основании договора купли-продажи квартиры от 09 декабря 1997 года принадлежала квартира ... г. Ростова Ярославской области.
ФИО2 обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, представила технический паспорт ГУП Технической инвентаризации и учета недвижимости по ... Ростовский филиал, отражающий характер переустройства.
В судебном заседании истица ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила суду, что ее мужу ФИО3, на основании договора купли-продажи, принадлежала квартира ... г. Ростова Ярославской области. За время эксплуатации жилого помещения, в нем была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в том, что пристроено неотапливаемое помещение террасы. Терраса балы утеплена, там размещены кухня и туалет. К помещению подведен водопровод от центральной сети водоснабжения. Канализация отведена в герметичный септик, расположенный на территории около дома. В кухне установлена двух конфорочная газовая плита. Также была демонтирована печь из глиняного кирпича. Установлен напольный газовый котел. Дымоход от котла вреза в существующий в стене дымоход. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку это необходимо для оформления наследственных прав.
Ответчик - администрация городского поселения Ростов, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - Управление градостроительного планирования администрации городского поселения Ростов, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - ООО «Строй - Фаворит», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
В материалах дела имеется заключение ООО «Строй - Фаворит» о возможности сохранения перепланировки в жилом помещении истицы, в соответствии с которым перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: Ярославская область г. Ростов ... ... ..., в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном ГУП Технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области Ростовский филиал, по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин