Дело № 2-1364
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Коромысловой Л.А.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове
Дата обезличена
Дело по иску ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица ФИО3обратилась в суд с заявлением о сохранении жилого помещения - дома ..., 1\3 доли которой принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации права Дата обезличена Дата обезличена, в перепланированном состоянии, указывая, что в процессе эксплуатации квартиры произведено некоторое ее переоборудование, а именно:
- в жилой комнате площадью 13,5 кв.м. (№ 1 - по экспликации помещений 2003 г) разобрана печь;
- в несущей деревянной перегородке между жилыми комнатами площадью 13,5 кв. м. (№ 1 - 2003 г) и площадью 6,9 кв.м. (№ 2 - 2003 г) перенесен дверной проем;
- в кухне площадью 11,4 кв.м. (№ 3 - 2003 г.) разобрана печь (дымоход оставлен) и и установлен отопительный котел на твердом топливе;
- в кухне площадью 11,4 кв.м. (№ 3 - 2003 г.) возведена легкая деревянная перегородка; в результате образованы санузел площадью 3,0 кв.м. (№ 2 - 2010_ с установкой ванны и унитаза, и кухня площадью 9,1 кв.м. (№ 3 - 2010 г.) с переносом газовой плиты и установкой мойки.
В результате перепланировки и переустройства в соответствии с обмерами ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости Дата обезличена Дата обезличена г., изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь стала - 39,5 кв.м., в том числе жилая 22,1 кв.м., количество жилых комнат - две.
В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования.
Третьи лица ФИО5 ФИО6 ФИО4 не возражали против удовлетворения заявленных требований.
От администрации Ростовского муниципального района, администрации Ростовского МР поступили письменные объяснения по иску, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей.
Привлеченные для участия по делу в качестве третьих лиц Управления градостроительного планирования администрации городского поселения Ростов, ООО «Ростовторгтехника», ОАО «Яржилкомунпроект» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены..
Выслушав пояснения представителя истицы ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Истица ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ей, ее мужу ФИО5 и дочери ФИО4 в равных долях по 1\3 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Дата обезличена. принадлежит квартира по ... ... ... ... ... ..., которая в процессе эксплуатации для большего удобства была подвергнута некоторой перепланировке. При перепланировке в жилой комнате разобрана печь и установлен отопительный котел, в кухне возведена легкая перегородка, перенесена газовая плита и установлена мойка. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с новым техническим паспортом. Истцом также получено положительное заключение Госпожнадзора.
Из заключения ОАО Проектный институт «ЯРЖИЛКОММУНПРОЕКТ» Дата обезличена следует, что произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры ..., которая заключается в следующем:
- в жилой комнате площадью 13,5 кв.м. (№ 1 - по экспликации помещений 2003 г) разобрана печь;
- в несущей деревянной перегородке между жилыми комнатами площадью 13,5 кв. м. (№ 1 - 2003 г) и площадью 6,9 кв.м. (№ 2 - 2003 г) перенесен дверной проем;
- в кухне площадью 11,4 кв.м. (№ 3 - 2003 г.) разобрана печь (дымоход оставлен) и и установлен отопительный котел на твердом топливе;
- в кухне площадью 11,4 кв.м. (№ 3 - 2003 г.) возведена легкая деревянная перегородка; в результате образованы санузел площадью 3,0 кв.м. (№ 2 - 2010_ с установкой ванны и унитаза, и кухня площадью 9,1 кв.м. (№ 3 - 2010 г.) с переносом газовой плиты и установкой мойки.
В результате перепланировки и переустройства в соответствии с обмерами ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости от года, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 39,5 кв.м., в том числе жилая 22,1 кв.м., количество жилых комнат - две.
Для сохранения перепланировки получено заключение Госпожнадзора.
В заключение пожарно-технической экспертизы, выполненной ООО «Ростовторгтехника», имеющей лицензию Дата обезличена года, указано, что самовольно произведенная перепланировка жилого дома ... не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Давая оценку представленным доказательствам, суд считает, что в данном случае при изменении технико-экономических показателей по ... квартире ..., возникших в процессе перепланировки и переустройства, не произошло ухудшения условий проживания в ней, перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, соответствует установленным нормам и правилам, которые должны соблюдаться при переоборудовании, перепланировке и эксплуатации жилого помещения.
Следовательно, перепланировка и переустройство указанного жилого помещения не противоречит требованиям ст. 29 ч.4 ЖК РФ, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу из жизни и здоровью, а поэтому дом подлежит сохранению в перепланированном состоянии, обозначенном в техническом паспорте квартиры Дата обезличена, составленном Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение ... Номер обезличен в перепланированном и переоборудованном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого дома, составленном Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Судья Ростовского районного суда Л.А. Коромыслова