Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
Дата обезличена года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 и ФИО2 к администрации Ростовского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, ФИО3 и ФИО2. обратились в суд с иском, просят сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - коммунальную квартиру ..., представили технический паспорт ГУП Технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области Ростовский филиал, отражающий характер переустройства.
В судебном заседании истец ФИО4, настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил суду, что он является собственником 21/100 доли спорной квартиры. ФИО3 является собственником 36/100 доли квартиры, оставшуюся долю жилого помещения, на условиях социального найма занимает ФИО2 За время эксплуатации жилого помещения, в нем была самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в том, что в комнате Номер обезличен была демонтирована печь. В помещении Номер обезличен была установлена двух конфорочная газовая плита. В квартире установлена четырех конфорочная газовая плита. Установлен электрический котел. В результате чего изменились технико-экономические показатели по квартире. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку это необходимо для реализации права собственника.
Ответчик - администрация Ростовского муниципального района, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Третье лицо - Управление градостроительного планирования администрации городского поселения Ростов, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
В материалах дела имеется заключение ООО «Строй-Фаворит» о возможности сохранения перепланировки в жилом помещении, в соответствии с которыми перепланировка квартиры не противоречит требованиям строительных норм и правил пожарной безопасности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО3 и ФИО2:
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: ..., в переустроенном состоянии, обозначенном в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), составленном ГУП Технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области Ростовский филиал, по состоянию на Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин