Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1338
ИМЕНЕМ Российской Федерации Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Коромысловой Л.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове
30 июня 2010 года
дело по иску ФИО7 о признании договора передачи жилого дома в личную собственность действительным,
У С Т А Н О В И Л
Между истцом ФИО7 и ФИО8 Дата обезличена года заключен договор на приобретение им в личную собственность в порядке приватизации жилого дома из трех комнат общей площадью 83,8 кв.м. по адресу ..., в котором на момент заключения договора истец постоянно проживал и был зарегистрирован с Дата обезличена года. Совместно с ним на момент передачи жилого помещения в собственность в доме проживали жена ФИО4, дочь ФИО3, Дата обезличена года рождения, которые в приватизации участия не принимали, а так же после заключения договора в доме стал проживать сын ФИО2, Дата обезличена года рождения. После заключения указанного договора истец ФИО7 так же проживает в указанном доме и пользуется им по своему усмотрению на правах собственника.
Истец ФИО7 обратился в суд и просит признать заключенным договор от Дата обезличена года о приобретении / приватизации / им жилого дома по адресу .... поскольку в договоре место нахождения дома указано ..., т.е. вместо деревни он поименован в качестве поселка. Из-за неточности в указании адреса дома, данный договор ставится под сомнение.
В судебном заседании истец ФИО10 поддержала свои требования.
Привлеченная для участия по делу в качестве третьего лица ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Привлеченные для участия по делу в качестве третьих лиц ФИО5 ( ФИО3) и ФИО2 в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены в установленном порядке, не возражали против заявленного иска, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представители администрации Ростовского муниципального района, ОАО « «Петровский завод ЖБИ», сельского поселения Петровское», ГУП « Ростовский центр технической инвентаризации и учета недвижимости», в суд не явились, от них поступили письменные объяснения по иску, в которых не содержится возражений против заявленных требований.
Выслушав пояснения истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Истец ФИО7 в судебном заседании пояснила, что в Дата обезличена году он с женой и малолетней дочерью были вселены в жилой дом Номер обезличен в .... В Дата обезличена году родился сын. Этот дом тогда принадлежал ФИО11, который в последствии был реорганизован в ФИО12», а потом в ФИО13. На основании договора от Дата обезличена года этот дом ему был передан в собственность в порядке приватизации. Жена от приватизации отказался, а дочь, была малолетняя, но ее в договор не включили. В то время в д.Коленово еще не было названия улиц. Кроме этого договора, другой документации по осуществлению приватизации нет. Ему объяснили, что другой экземпляр договора хранится в Петровской территориальной администрации. В настоящее время спора по вопросу передачи ему в собственность этого дома по приватизации ни с чьей стороны не возникает, но когда он стал оформлять права на землю, то в органах государственной регистрации сказали, что договор в таком виде не совсем правильный и требует уточнения, т.к. в нем имеются противоречия в указании населенного пункта, где вместо деревня Коленово, указано ..., что подразумевает «поселок», хотя это всегда была деревня. Этот договор он сражу же зарегистрировала в органах БТИ, как тогда это требовалось, на его имя составлен кадастровый паспорт, в котором у3казан полный адрес. Просит этот договор признать заключенным с ним именно на передачу ему в личную собственность жилого дома Номер обезличен по ..., ... ....
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она не возражает против передачи по договору о приватизации от Дата обезличена года ее мужу ФИО7 всего дома по ... ... ..., т.к. она от участия в приватизации отказалась, но не помнит писала ли какие-либо заявления на этот счет.
Из письменного отзыва первого заместителя Главы сельского поселения Петровское ФИО6 от Дата обезличена года следует, что в имеющихся архивных документах, переданных администрации сельского поселения Петровское Ростовским муниципальным районом после ликвидации Дата обезличена года Любилковской территориальной администрации, хранится второй экземпляр договора от Дата обезличена года, зарегистрированный Любилковской территориальной администрацией в реестре за Номер обезличен. о передаче жилого помещения в личную собственность. Согласно данного договора ФИО7 ФИО14» в личную собственность был передан жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 83,8 кв.м. в том числе жилой 46,9 кв.м., расположенный по адресу ... ..., ... ..., .... Администрация сельского поселения соглашается с истцом, что в договоре по передаче жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена года при указании места нахождения передаваемого жилого помещения была допущена ошибка, т.к. статус населенного пункта Коленово, как деревни не менялся. Кроме того, был подтвержден постановлением Главы РМО от Дата обезличена года Номер обезличен « О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в д. ... ...». К отзыву приобщена копия указанного постановления, в котором при присвоении адресов и почтовых номеров населенный пункт Коленово значится, как деревня.
Характеристика переданного истцу в собственность по договору от Дата обезличена года жилого помещения содержится в кадастровом паспорте от Дата обезличена года, составленном ГУП ТИ и учета недвижимости по Ярославской области, в котором собственником этого дома значится ФИО2 ФИО15 на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена года Номер обезличен, а населенный пункт записан, как деревня Коленово.
В судебное заседание администрацией сельского поселения Петровское представлена выписка из домовой книги, в которой содержатся сведения что истец ФИО7зарегистрирован по адресу по адресу ... с Дата обезличена года. Это же обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации в его паспорте, выданном Дата обезличена года.
Эти сведения так же подтверждают конкретное расположение дома в деревне Коленово, и ошибочность именования в договоре приватизации населенного пункта Коленово в качестве поселка.
Анализируя установленные по дуле обстоятельства и представленные доказательства суд считает установленным, что по договору от Дата обезличена года ФИО16» передало истцу ФИО7 в личную собственность в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу ... ... ..., а он в свою очередь, принял его в личную собственность и пользуется на правах собственника со дня заключения договора. Спора о праве собственности в порядке приватизации на этот дом со стороны других проживавших в нем на период заключения договора и в настоящее время нанимателей в процессе рассмотрения дела не возникло.
Руководствуясь ст. 165, 218 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать договор от Дата обезличена года, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен заключенным между ФИО7 и ФИО17 о передаче по этому договору ФИО7 в личную собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Судья Ростовского районного суда Л.А.Коромыслова