Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1478
ИМЕНЕМ Российской Федерации Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Коромысловой Л.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове
1 июля 2010 года
дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании договора о приватизации квартиры действительным,
У С Т А Н О В И Л
Между истцом ФИО4 и бюро по приватизации жилья при администрации города Ростова Ярославской области Дата обезличена года заключен договор на приобретение им в личную собственность в порядке приватизации квартиры ... в городе Ростове., в которой на момент заключения договора истец постоянно проживал по договору социального найма совместно с женой. ФИО2, которая в приватизации не участвовала. После заключения указанного договора истец ФИО4 так же проживает в указанной квартире и пользуется ею по своему усмотрению на правах собственника.
Истец ФИО4 обратился в суд и просит признать договор от Дата обезличена года о приобретении / приватизации / им квартиры по адресу г.Ростов Ярославской области, ... действительным, поскольку его законность ставится под сомнение ввиду отсутствия нотариального удостоверения этого договора.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержал свои требования.
Представители администрации городского поселения Ростов и КУМИ при администрации городского поселения Ростов и бюро по приватизации г.Ростова в суд не явились, поступили письменные объяснения по иску, в которых не содержится возражений против заявленных требований.
Выслушав пояснения истца ФИО4,, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Истец ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в Номер обезличен он с женой ФИО2 был вселен в квартиру ... ... в г.Ростове Ярославской области. На основании договора от Дата обезличена года эта квартира ему была передана в собственность в порядке приватизации. Жена от участия в приватизации отказалась, а четыре года назад она умерла. Он в квартире проживает один, но органы регистрации права собственности на недвижимое имущество не принимают этот договор, ссылаясь на отсутствие его нотариального удостоверения. После приобретения этой квартиры в свою собственность по договору от Дата обезличена года, он зарегистрировал договор в БТИ г.Ростова, продолжает проживать в ней, осуществляет все права, связанные с владением на праве собственности.
В судебном заседании обозревалось приватизационное дело Номер обезличен, представленное бюро по приватизации, в котором содержится заявление ФИО4 от Дата обезличена года, акт обследования квартиры, акт оценки стоимости квартиры и второй экземпляр договора передачи этой квартиры в собственность истцу. Сведений об отказе ФИО2 от участия в приватизации квартиры в приватизационном деле не содержится. Представлено свидетельство о ее смерти от Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен.
Из содержания договора на приобретение квартиры в личную собственность от Дата обезличена года следует, что он составлен в установленном порядке, подписан обеими сторонами. На договоре имеется отметка о регистрации за истцом указанной недвижимости в БТИ Ростовского района от Дата обезличена года, запись в реестровой книге Номер обезличен.
Из письменного объяснения Главы городского поселения Ростов ФИО3 следует, что квартира ... г.Ростова Ярославской области, при разграничении имущества между Ростовским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав, городскому поселению Ростов не передавалась, что так же подтверждает данные о передаче квартиры в личную собственность.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что обе стороны исполнили условия договора, т.е. Бюро по приватизации от имени собственника жилого фонда в установленном порядке передало ФИО4 в личную собственность в порядке приватизации указанную квартиру, а он в свою очередь, принял ее в личную собственность и пользуется на правах собственника со дня заключения договора. Какого либо другого спора, связанного с договором приватизации в процессе рассмотрения дела не возникло. Исходя из изложенного, суд считает договор приватизации состоявшимся и действительным.
Руководствуясь ст. 165, 218 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать договор от Дата обезличена года, заключенный между ФИО6 и ФИО4 на приобретение ФИО4 в личную собственность в порядке приватизации квартиры ... в г. Ростове Ярославской области действительным.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Судья Ростовского районного суда Л.А.Коромыслова