№2-1394/2010 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 июля 2010 года г. Ростов Ярославской обл.
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах ФИО7 к ФИО9, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 принадлежит по договору купли-продажи от Дата обезличена года, жилой дом и земельные участки, площадью по 965 кв.м, расположенные по адресу: ... ...
Постановлением Главы Ростовского муниципального округа Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в ... ...» вышеуказанному жилому дому присвоен порядковый Номер обезличен по ....
Дата обезличена года ФИО6 умерла.
Единственной наследницей по закону является ФИО7, которая оформила наследственные права на часть наследственного имущества.
ФИО4 обратилась в суд в интересах ФИО7, просит признать за ФИО7 в порядке наследования после умершей ФИО6 право собственности на жилой дом и земельный участок при доме площадью 965 кв.м, по адресу: ..., а также право собственности на земельный участок, площадью 965 кв.м, по адресу: ... ..., ..., что препятствие к оформлению наследственных прав служит отсутствие государственной регистрации права собственности на дом землю у наследодателя, которую ФИО6 не произвела, так как не знала, что так нужно.
В судебном заседании ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что препятствием к получению свидетельства о праве на наследство на дом и земельные участки служит то обстоятельство, что право собственности умершей, возникшее после Дата обезличена горда, не зарегистрировано в установленном законом порядке, а также то, что в соответствии с Постановлением Главы Ростовского муниципального округа Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в ...» изменился адрес дома и земельных участков. Пояснила, что других наследников нет, ФИО7 своевременно обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав
Ответчик ФИО2 умер, о чем свидетельствует конверт, имеющийся в материалах дела с пометкой «Смерть адресата».
Представители ответчика ФИО10, третьих лиц ФИО11, ФИО12 о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО3 от явки в суд уклонился.
Выслушав пояснения ФИО4, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
Проанализировав доказательства по делу, суд пришел к выводу, что имел место юридический факт, что по договору фактически передан дом и земельный участок по адресу: ..., а также земельный участок по адресу: ..., что подтверждается Постановлением Главы Ростовского муниципального округа Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в ...».
Руководствуясь ст. 165 ГК РФ, суд делает вывод о включении спорного имущества в наследственную массу после умершего, не смотря на отсутствие государственной регистрации права на имущество.
В соответствии со ст. ст. 164, 131 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
В настоящее время возможность государственной регистрации прав утрачена в связи со смертью правообладателя.
Однако, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на имущество, является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимо имущество и сделок с ним»), но не основанием приобретения права собственности. Сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права на недвижимое имущество, не является основанием для лишения гражданина права собственности на спорное имущество.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Руководствуясь ст. 1164 ГК РФ, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований о признании в порядке наследования права общей долевой собственности за истцами.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО4 в полном объеме, признав за ФИО7 в порядке наследования по закону после умершей Дата обезличена года ФИО6 право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 965 кв.м по адресу ..., кадастровый номер Номер обезличен, а также на земельный участок, площадью 965 кв.м, по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, размер доли по 1/2 за каждым, на жилой дом и земельные участки площадью 965 кв.м каждый по адресу ...
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова