Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1251
ИМЕНЕМ Российской Федерации Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Коромысловой Л.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове
25 июня 2010 года
дело по иску ФИО6 о признании договора о приватизации жилого дома действительным,
У С Т А Н О В И Л
Между истицей ФИО6 и ФИО7 ... ... Дата обезличена года заключен договор на приобретение ею в личную собственность в порядке приватизации жилого дома из трех комнат общей площадью 84,3 кв.м. по адресу ... которой на момент заключения договора истица постоянно проживала с Дата обезличенагода. Совместно с ней на момент передачи жилого помещения в собственность в доме проживали муж ФИО3 и дочь ФИО2, Дата обезличена года рождения, которые в приватизации не участвовали. После заключения указанного договора истица так же проживает в указанной квартире и пользуется ею по своему усмотрению на правах собственника.
Истица ФИО6 обратилась в суд и просит признать заключенным договор от Дата обезличена года о приобретении / приватизации / ею жилого дома по адресу .... поскольку в договоре место нахождения дома указано ..., т.е. вместо деревни он поименован в качестве поселка, а так же не дописана последняя буква. Неточности в указании адреса дома, данный договор ставится под сомнение.
В судебном заседании истица ФИО6 поддержала свои требования.
Привлеченные для участия по делу в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4 ( ФИО2), не возражали против заявленного иска, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.
Представители администрации Ростовского муниципального района, ОАО « «Петровский завод ЖБИ», сельского поселения Петровское», ГУП « Ростовский центр технической инвентаризации и учета недвижимости», в суд не явились, от них поступили письменные объяснения по иску, в которых не содержится возражений против заявленных требований.
Выслушав пояснения истицы ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Истица ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в Дата обезличена году она с мужем и малолетней дочерью были вселены в жилой дом Номер обезличен в .... Этот дом тогда принадлежал ФИО8, который в последствии был реорганизован в ФИО9», а потом в ОАО. На основании договора от Дата обезличена года этот дом ей был передан в собственность в порядке приватизации. Муж от приватизации отказался, а дочь, была малолетняя, но ее в договор не включили. В то время в д.Коленово еще не было названия улиц. Кроме этого договора, другой документации по осуществлению приватизации нет. Ей объяснили, что другой экземпляр договора хранится в Петровской территориальной администрации. В настоящее время спора по вопросу передачи ей в собственность этого дома по приватизации ни с чьей стороны не возникает, но когда она стала оформлять права на землю, то в органах государственной регистрации сказали, что договор в таком виде не совсем правильный и требует уточнения, т.к. в нем имеются противоречия в указании населенного пункта, где вместо деревня Коленово, указано п. Коленово, что подразумевает «поселок», хотя это всегда была деревня. Кроме этого населенный пункт указан не Коленово, а. Коленов, т.е. не дописана последняя буква. Этот договор она сражу же зарегистрировала в органах БТИ, как тогда это требовалось, на ее имя составлен технический паспорт, где тоже населенный пункт значится, как ..., но в нем уже указана улица ... Просит этот договор признать заключенным с ней именно на передачу ей в личную собственность жилого дома Номер обезличен по ..., ... ....
Из письменного отзыва первого заместителя Главы сельского поселения Петровское ФИО5 от Дата обезличена года следует, что в имеющихся архивных документах, переданных администрации сельского поселения Петровское Ростовским муниципальным районом после ликвидации Дата обезличена года Любилковской территориальной администрации, хранится второй экземпляр договора от Дата обезличена года, зарегистрированный Любилковской территориальной администрацией в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена г. по передаче жилого помещения в личную собственность. Согласно данного договора ФИО6 ФИО10 в личную собственность был передан жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 83,4 кв.м. в том числе жилой 46,7 кв.м., расположенный по адресу ... ..., ... ..., .... Администрация соглашается с истцом, что в договоре по передаче жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена года при указании места нахождения передаваемого жилого помещения была допущена ошибка, т.к. статус населенного пункта Коленово, как деревни не менялся. Кроме того, был подтвержден постановлением Главы РМО от Дата обезличена года Номер обезличен « О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в д. ... ...». К отзыву приобщена копия указанного постановления, в котором при присвоении адресов и почтовых номеров населенный пункт Коленово значится, как деревня.
Характеристика переданного истцу в собственность по договору от Дата обезличена года жилого помещения содержится в техническом паспорте БТИ г.Ростова Ярославской области, составленном на Дата обезличена года, в котором собственником этого дома значится ФИО6 на основании договора от Дата обезличена года.
В судебное заседание администрацией сельского поселения Петровское представлена выписка из домовой книги, в которой содержатся сведения что истица ФИО6 значится зарегистрированной по адресу ... с Дата обезличена года.
Это обстоятельство так же подтверждает конкретное расположение дома и ошибочность именования в договоре приватизации населенного пункта Коленово в качестве поселка.
Анализируя установленные по дуле обстоятельства и представленные доказательства суд считает установленным, что по договору от Дата обезличена года ФИО11 передало истцу ФИО6 в личную собственность в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... ..., ... ..., а она в свою очередь, приняла его в личную собственность и пользуется на правах собственника со дня заключения договора. Спора о праве собственности в порядке приватизации на этот дом со стороны других проживавших в нем на период заключения договора и в настоящее время нанимателей в процессе рассмотрения дела не возникло.
Руководствуясь ст. 165, 218 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать договор от Дата обезличена года, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен заключенным между ФИО6 и ФИО12 о передаче по этому договору ФИО6 в личную собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Судья Ростовского районного суда Л.А.Коромыслова