Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-1337
ИМЕНЕМ Российской Федерации Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего Коромысловой Л.А.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ростове
24 июня 2010 года
дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании договора о приватизации жилого дома действительным,
У С Т А Н О В И Л
Между истцом ФИО5 и ... Дата обезличена года заключен договор на приобретение им в личную собственность в порядке приватизации жилого помещения из трех комнат, общей площадью 84,1 кв.м. по адресу ... ... ... .... в которой на момент заключения договора истец постоянно проживал по договору найма Дата обезличена года. Совместно с ним на момент передачи жилого помещения в собственность в доме проживали жена ФИО3 дочь ФИО2, Дата обезличена года рождения, которые в приватизации не участвовали. После заключения указанного договора истец так же проживает в указанной квартире и пользуется ею по своему усмотрению на правах собственника.
Истец ФИО5 обратился в суд и просит признать договор от Дата обезличена года о приобретении / приватизации / им жилого дома по адресу .... поскольку при отсутствии данных о характере жилого помещения и неточности указания его адреса данный договор ставится под сомнение.
В судебном заседании истец ФИО5 поддержал свои требования.
Привлеченная для участия по делу в качестве третьего лица ФИО3, в судебном заседании не возражала против исковых требований.
Представители администрации Ростовского муниципального района, сельского поселения Петровское», ГУП « Ростовский центр технической инвентаризации и учета недвижимости», а так же третье лицо ФИО2, в суд не явились, от них поступили письменные объяснения по иску, в которых не содержится возражений против заявленных требований.
Выслушав пояснения истца ФИО5, третьего лица ФИО3 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Истец ФИО5 в судебном заседании пояснил, что в Номер обезличен он с женой и малолетней дочерью был вселен в жилой дом .... Этот дом тогда принадлежал совхозу « Дертники», который в последствии был реорганизован в ТОО « Дертники», а в настоящее время реорганизован в какую-то другую организацию. На основании договора от Дата обезличена года этот дом ему был передан в собственность в порядке приватизации. Жена и дочь, которая в то время была уже совершеннолетняя, от участия в приватизации отказались. Однако, кроме этого договора, другой документации по осуществлению приватизации нет. Ему объяснили, что другой экземпляр договора хранится в Петровской территориальной администрации. В настоящее время спора по вопросу передачи ему в собственность этого дома по приватизации ни с чьей стороны не возникает, но когда он начал оформлять землю, то в органах государственной регистрации ему сказали, что договор в таком виде не совсем правильный и требует уточнения, т.к. в нем не указано, что именно передано в собственность дом или квартира, буква «п» подразумевает ..., а это всегда была деревня, а так же не указано, в какой области расположен этот дом. Организация, которая передала ему дом в собственность не существует, а по документы по жилищному фонду в настоящее время переданы в Петровскую поселковую администрацию. Этот договор Дата обезличена года он зарегистрировал в БТИ ..., которое Дата обезличена года выдало на его имя технический паспорт на этот жилой дом. С тех пор он пользуется этим домом на праве собственности. Проси признать заключенным между ним и ФИО7» договор от Дата обезличена года о передаче ему в собственность конкретно жилого дома по адресу ...
Привлеченная для участия по делу в качестве третьего лица ФИО3 не возражала против признания договора от Дата обезличена года о приобретении ФИО5 в единоличную собственность всего .... ... .... На период заключения договора приватизации она и дочь отказались от участия в ней. Этот населенный пункт всегда был деревней, а не поселком, но почему-то его называли так же и поселком.
Из письменного отзыва Главы сельского поселения Петровское ФИО4 от Дата обезличена года следует, что в имеющихся архивных документах, переданных администрации сельского поселения Петровское Ростовским муниципальным районом после ликвидации Дата обезличена года Любилковской территориальной администрации, хранится второй экземпляр договора от Дата обезличена года, зарегистрированный Любилковской территориальной администрацией в реестре за Номер обезличен по передаче жилого помещения в личную собственность. Согласно данного договора ФИО5 ФИО8 в личную собственность был передан жилой дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 84,1 кв.м. в том числе жилой 47,1 кв.м., расположенный по адресу ... ..., ... ..., .... Администрация соглашается с истцом, что в договоре по передаче жилого помещения в личную собственность от Дата обезличена года при указании места нахождения передаваемого жилого помещения была допущена ошибка, т.к. статус населенного пункта ФИО9 деревни не менялся. Кроме того, был подтвержден постановлением Главы РМО от Дата обезличена года Номер обезличен « О присвоении адресов и почтовых номеров объектам недвижимого имущества в д. ... ...». К отзыву приобщена копия указанного постановления, в котором при присвоении адресов и почтовых номеров населенный пункт ФИО10 значится, как деревня.
Характеристика переданного истцу в собственность по договору от Дата обезличена года жилого помещения содержится в техническом паспорте БТИ ... области, составленном на Дата обезличена года, в котором указано, что технический паспорт составлен на жилой дом индивидуального жилищного фонда, собственником этого дома в техническом паспорте указан ФИО3 ФИО11.
В судебном заседании обозревался паспорт истца ФИО5, в котором содержатся сведения о его регистрации по адресу ..., ..., ... ... с Дата обезличена года.
Это обстоятельство так же подтверждает конкретное расположение дома и ошибочность именования в договоре приватизации населенного пункта Коленово в качестве поселка.
Анализируя установленные по дуле обстоятельства и представленные доказательства суд считает установленным, что по договору от Дата обезличена года ФИО12 передало истцу ФИО5в личную собственность в порядке приватизации жилой дом, расположенный по адресу ... ... ... а он в свою очередь, принял его в личную собственность и пользуется на правах собственника со дня заключения договора. Спора о праве собственности в порядке приватизации на эту квартиру со стороны проживавших в ней на период заключения договора и в настоящее время нанимателей в процессе рассмотрения дела не возникло.
Руководствуясь ст. 165, 218 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать договор от Дата обезличена года, зарегистрированный в реестре за Номер обезличен действительным и заключенным между ФИО5 и ФИО13 о передаче по этому договору ФИО5 в личную собственность в порядке приватизации жилого дома, расположенного по адресу ..., ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Судья Ростовского районного суда Л.А.Коромыслова