Дело № 2-1334/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ6 июля 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ростовского муниципального района о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом ... Ярославской области, в настоящее время ....
Постановлением главы администрации гор. Ростова № 114 от 10 марта 1993 года ему в пожизненное наследуемое владение для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью 466 кв.м.
Дата обезличена ФИО2 в письменной форме заключил с ФИО3 договор купли-продажи жилого дома, который был нотариально удостоверен. За ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена было зарегистрировано право собственности на жилой дом.
Дата обезличена ФИО2 умер.
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Ростовского муниципального района о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО4 заявленное требование поддержала, пояснив, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом Номер обезличен по ... гор. Ростова. Для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства ему в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок при доме площадью 466 кв.м.
В 1995 году ФИО2 продал дом ФИО3, о чем между ними в письменной форме был заключен договор купли-продажи, право собственности ФИО3 на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также во владение ФИО3 перешел земельный участок, однако право владения им ФИО2 при его жизни прекращено не было, а Дата обезличена он умер.
Считает, что у ФИО3 возникло право пользования земельным участком в связи с приобретением дома. Поэтому просит прекратить право пожизненного наследуемого владения земельным участком ФИО2.
Просит удовлетворить заявленное требование.
Представитель администрации Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился. Администрация своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. Возражений против заявленного требования не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором купли-продажи, заключенным в письменной форме и удостоверенным нотариально Дата обезличена ФИО2 продал ФИО3 принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом Номер обезличен по ... Право собственности на дом за ФИО3 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ФИО2 постановлением главы администрации гор. Ростова № Номер обезличен от Дата обезличена года для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок при доме площадью 466 кв.м. При жизни ФИО2 от пользования земельным участком не отказывался, а Дата обезличена умер.
Согласно данным нотариуса Ростовского нотариального округа ФИО5 никто из наследников за оформлением наследственных прав после смерти ФИО2 не обращался.
В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, Земельным Кодексом РФ устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На этом основании при продаже жилого дома у ФИО3 возникло право на использование земельного участка площадью 466 кв.м.
Поэтому подлежит прекращению право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок за ФИО2
С учетом этого исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 552 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 земельным участком площадью 466 кв.м., расположенным по адресу: гор. ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня принятия в окончательной форме.
Судья: