Дело № 2-1436/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 июля 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 с 1997 года на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... Ранее ее площадь была 56.1 кв.м., в том числе жилая- 40.4 кв.м.
После приобретения квартиры в собственность ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления была разобрана часть ненесущей гипсолитовой перегородки между коридором площадью 4.8 кв.м. и жилой комнатой площадью 19.2 кв.м., в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилыми комнатами площадью 10.0 кв.м. и 19.2 кв.м. заделан дверной проем и сделан новый, в жилой комнате площадью 19.2 кв.м. возведены две легкие деревянные каркасные перегородки, в результате чего образован дополнительный коридор площадью 1.2 кв.м., площадь жилой комнаты стала 16.3 кв.м., площадь коридора - 6.5 кв.м., в кухне площадью 5.2 кв.м. заменена газовая плита.
В результате этого изменилась конфигурация квартиры, и ее площадь стала составлять 55.9 кв.м., в том числе жилая - 37.7 кв.м., количество жилых комнат осталось без изменения - 3.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ...
После приобретения квартиры в собственность ею в ней самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменилась площадь квартиры.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Представитель администрации городского поселения Ростов в судебное заседание не явился. От представителя администрации по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в которой ею без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены ее перепланировка и переустройство.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовалось заключение ОАО Проектного института «Яржилкоммунпроект» о том, что произведенные перепланировка и переустройство не влияют на изменение несущей способности конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих.
С учетом этого суд считает, что произведенными ФИО2 перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО2:
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым площадь квартиры составляет 55.9 кв.м., в том числе жилая - 37.7 кв.м., количество жилых комнат - три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: