Дело № 2-1484/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 августа 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре Алеевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность, заключенным Дата обезличена года, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 в совместную собственность на условиях Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передана двухкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... р.п. ... .... Ее площадь составляла Номер обезличен кв.м., в том числе жилая- Номер обезличен кв.м.
После приобретения квартиры в собственность ФИО2 без согласования с органом местного самоуправления произвели демонтаж перегородок между жилой комнатой площадью 10 кв.м. и шкафом и жилой комнатой площадью 18.1 кв.м. и коридором, дверной проем из одной жилой комнаты в другую заложили гипсолитовыми плитами; возвели перегородки из гипсолитовых плит между коридором и комнатой площадью 18.1 кв.м. и отделив от комнаты помещение для коридора.
В результате этого изменилась конфигурация квартиры, и её площадь стала составлять Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м., количество жилых комнат осталось без изменения - Номер обезличен.
Дата обезличена года ФИО3 умер. Наследство после его смерти приняла его жена - ФИО4
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей, мужу и сыну в Дата обезличена году в собственность была передана занимаемая ими квартира № .... В Дата обезличена году они самовольно произвели ее перепланировку, в результате чего изменились конфигурация и площадь квартиры.
Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Данной перепланировкой ничьи права не нарушаются. Она соответствует строительным и архитектурным требованиям.
Представители ФИО7 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и месте рассмотрения дела. От главы сельского поселения Семибратово поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не представлено.
В качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен с заявленными требованиями.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
ФИО4, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ..., в которой ими без согласования с органом местного самоуправления, т.е. самовольно, были произведены ее перепланировка и переустройство.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ООО «ФИО8» о том, что произведенные перепланировка и переустройство не влияют на изменение несущей способности конструкций, не нарушают требования действующих строительных норм, не ухудшают условий проживания в доме и не создают угрозу жизни и здоровью проживающих, а также не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности, соответствуют СНиП 21-01.97.
С учетом этого суд считает, что произведенной ФИО2 перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы.
Поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО4:
Сохранить жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... р.п. ... ... в перепланированном состоянии, в соответствии с которым общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая - Номер обезличен кв.м., количество жилых комнат - Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: