Дело № 2- 1350/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Захарян В.Е.
при секретаре Пеньковской Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВЛЕНО:
Истец является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... области на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличенагода между ФИО2 и ФИО3 Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Ярославской области Дата обезличенаг., исполнен сторонами.
Пунктом 5 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрирован ответчик - супруг продавца, который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в 7-ми дневный срок с момента заключения договора.
Однако, ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличенагода с ФИО3 Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Ярославской области Дата обезличенаг., полностью исполнен. Пунктом 5 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрирован супруг продавца ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в 7-ми дневный срок с момента заключения договора. Однако, ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. После продажи дома ответчик из него выехал, забрал все свои вещи. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истец является собственником жилого дома Номер обезличен по ... ... области на основании договора купли - продажи, заключенного Дата обезличенагода между ФИО2 и ФИО3
Договор составлен в письменной форме, нотариально удовтоверен, зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по Ярославской области Дата обезличенаг., исполнен сторонами.
Пунктом 5 договора купли-продажи было предусмотрено, что в жилом помещении на момент заключения договора зарегистрирован ответчик - супруг продавца, который обязуется сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в 7-ми дневный срок с момента заключения договора.
Однако, ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
Судом также установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, после продажи дома, выехал из него, забрав все свои вещи, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 292 ч 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другим лицам является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договором сторонами было предусмотрено о снятии ответчика с регистрационного учета в семидневный срок с момента подписания договора купли - продажи.
С учетом этого и в соответствии со ст. 292 ГК РФ, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Прекратить регистрацию ФИО4 по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.Е.Захарян