Дело № 2-1647/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ16 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре Пеньковской Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации РМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года принадлежит домовладение ... Ростовского района Ярославской области.
После приобретения домовладения ФИО3 самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 104,2 кв. м, в том числе жилая - 39,2 кв. м, подсобная - 27,9 кв.м., количество жилых комнат - три.
Дата обезличена года ФИО3 умер. Его наследником является ФИО2
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации РМР о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.
Представители Администрации РМР, ЯООООО ВДПО, ООО «Строй - Фаворит» о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причин не явки суду не представили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года принадлежит домовладение ... Ростовского района Ярославской области. После приобретения домовладения ФИО3 самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 104,2 кв. м, в том числе жилая - 39,2 кв. м, подсобная - 27,9 кв.м., количество жилых комнат - три. Дата обезличена года ФИО3 умер. Его наследником является ФИО2
Поскольку изменилась конфигурация домовладения, в технический паспорт жилого помещения требуется внесение изменений - это является перепланировкой.
ФИО3 перепланировка была произведена самовольно.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключения ООО «Строй - Фаворит», пожарно - технической экспертизы о том, что произведенная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в квартире и не противоречит строительным нормам, нормам противопожарной безопасности и СанПиН 2.1.2.1002-00.
С учетом этого суд считает, что произведенной ФИО3 перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ею не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Сохранить домовладение ... Ростовского района Ярославской области, по следующим технико - экономическим показателям: общая площадь 104,2 кв. м, в том числе жилая - 39,2 кв. м, подсобная - 27,9 кв.м., количество жилых комнат - три.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий: В.Е. Захарян