№ 2-1421/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ02 августа 2010 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Захарян В.Е.
при секретаре Пеньковской Е.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВЛЕНО:
ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2001 № 3п-1805 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу Ярославская область г. Ростов ...
Истцом самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 35,1 кв. м, в том числе жилая - 22,0 кв. м, количество жилых комнат - две.
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения Ростов в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители Управления градостроительного планирования городского поселения Ростов и ООО «Строй-Фаворит-Плюс» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав истца, участвующего в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с 1 марта 2005 года, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Она может проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.2001 № 3п-1805 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу Ярославская область г. Ростов ... Истцом самовольно была произведена его перепланировка, в результате чего изменились технико - экономические показатели жилого помещения: общая площадь стала 35,1 кв. м, в том числе жилая - 22,0 кв. м, количество жилых комнат - две.
Поскольку изменилась конфигурация квартиры, в технический паспорт жилого помещения требуется внесение изменений - это является перепланировкой.
Истцом перепланировка была произведена самовольно.
В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом исследовались заключение о техническом состоянии квартиры после перепланировки, выданное ООО «Строй-Фаворит», заключение пожарно - технической экспертизы, выданное ООО «Строй-Фаворит-Плюс», о том, что произведенная перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не ухудшает условий проживания в квартире и не противоречит строительным нормам, нормам противопожарной безопасности.
С учетом этого суд считает, что произведенной истцом перепланировкой не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также им не нарушаются чьи-либо права и интересы, поэтому жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу Ярославская область г. Ростов ... в перепланированном состоянии, по следующим технико - экономическим показателям: общая площадь - 35,1 кв. м, в том числе жилая - 22,0 кв. м, количество жилых комнат - две.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Захарян В.Е.