№2-1117/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
Прокурора ФИО2
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, встречному иску ФИО3 к ФИО12 о предоставлении отдельной благоустроенной квартиры, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 занимал по договору социального найма две комнаты площадью 10.3 кв.м. и 7.4 кв.м. в коммунальной квартире по адресу ..., ... ... ... ....
Постановлением главы Администрации РМР Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом по адресу: ..., ... ... ... признан непригодным для проживания, подлежащим сносу.
Постановлением главы Администрации РМР Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 в соответствии с региональной адресной программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда по Ярославской области на состав семьи один человек предоставлено жилое помещение - комната в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью, 29,36 кв.м, по адресу: ..., ..., ..., .... ФИО3 заключать договор социальной найма на эту комнату отказался.
ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО3 о понуждении его к заключению договора социального найма, снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В ходе рассмотрения дела изменила исковые требования, просила выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу ..., ... ... ... ... с предоставлением другого жилого помещения - комнаты в коммунальной квартире в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ....
ФИО3 обратился со встречным иском, просил обязать ФИО14 предоставить ему благоустроенное жилое помещение в г.Ростове по существующим нормам жилой площадью не менее 17,7 кв.м., состоящее их двух комнат, общей площадью, равнозначной общей площади ранее занимаемого жилого помещения. В ходе рассмотрения дела, уточнил исковые требования, настаивал на понуждении ФИО15 предоставить ему отдельную однокомнатную квартиру по площади равнозначной ранее занимаемой.
В судебном заседании представитель ФИО16 настаивала на удовлетворении заявленных требований, настаивала на том, что ФИО3 занимал одну комнату в коммунальной квартире площадью 18.29 кв.м., с учетом этого ему верно в связи с выселением из аварийного жилья предоставлено жилое помещение - комната в коммунальной квартире, площадь которой равнозначна общей площади ранее занимаемого жилого помещения. Жилое помещение предоставлено в соответствии с региональной адресной программой переселения граждан из аварийного жилищного фонда в ... и в соответствии с требованиями ст. 89 ЖК РФ.
Против удовлетворения исковых требований ФИО3 возражала.
ФИО5 настаивал на предоставлении ему отдельной благоустроенной квартиры, настаивал на том, что фактически занимал две комнаты в коммунальной квартире. Пояснил, что в квартире проживает с рождения, ранее нанимателем комнат была его бабушка. Сколько он себя помнит, его семья занимала две смежные комнаты. Договор социального найма заключен с ним на отдельную квартиру.
Участвующая в судебном заседании в качестве представителя ФИО17 пояснила, что по мнению прежнего наймодателя ФИО6 занимал одну комнату в коммунальной квартире, площадь комнаты 10.3 кв.м.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований заявленных обеими сторонами.
Проанализировав доказательства по делу, суд пришел к выводу, что ФИО3 занимал две комнаты в коммунальной квартире, следовательно, в соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РФ ему в связи с выселением ему должна быть предоставлена либо отдельная квартира, либо две комнаты в коммунальной квартире. Право выбора принадлежит ФИО18. ФИО3 настаивал на предоставлении ему только отдельной квартиры, при таких обстоятельствах в удовлетворении его требований должно быть отказано.
В ходе судебного разбирательства исследовалось инвентарное дело жилого дома по адресу ..., ... ... ....
В поэтажном плане 1941 года и экспликации к нему указана единая жилая комната под номером 1 площадью 17.95 кв.м. В поэтажном плане 1948 года указано две смежные комнаты, которые в экспликации обозначены как единая комната под номером 1 площадью 18.29 кв.м. Начиная с 1958 года и в поэтажных планах и в экспликациях указано две жилых комнаты. Следовательно, на момент выдачи в 1965 году ордера фактически ФИО8 предоставлено две комнаты в коммунальной квартире, площадь которых составляет 18.29 кв.м.
В экспликации 1980 года комнаты ФИО3 значатся как отдельная квартира Номер обезличен, всего в доме значится 10 квартир. С июля 1990 года ФИО3 значится зарегистрированным по адресу ..., ... ... ... .... Представитель ФИО19 пояснил, что данных о перенумерации квартир в этой доме не имеется. Не имеется таких данных и в инвентарном деле. Допрошенная в качестве специалиста ФИО9- работник ФИО20 пояснила, что данные о перенумерации в инвентарном деле появились скорее всего из заявки той организации, по заданию которой выполнялась инвентаризация объекта.
В экспликации 1988 года в доме значатся две квартиры - одна на первом этаже, вторая - на втором. Жилое помещение, которое занимает ФИО6 обозначено как комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен, одна из комнат - кухня, другая - жилая.
В постановлении главы Администрации РМР Номер обезличен от Дата обезличена года указано, что непригодным для проживания признан восьмиквартирный жилой дом.
То обстоятельство, что в договоре социального найма от Дата обезличена года предмет договора обозначен отдельной квартирой, состоящей из одной комнаты, жилой площадью 10.3 кв.м., общей площадью 28.7 кв.м. по адресу ..., ..., ..., ..., по мнению суда, так же свидетельствует о том, что наймодатель признавал за ФИО6 право на занятие двух комнат площадью 18.29 кв.м. в коммунальной квартире, необоснованно включая площадью комнаты 7.4 кв.м. в общую площадь всей коммунальной квартиры.
Применительно к ст. 16 Жилищного Кодекса РФ две комнаты, которые фактически занимал ФИО6, нельзя признать квартирой.
Исковые требования ФИО21 удовлетворению не подлежат, т.к. выселение ФИО6 должно происходить с предоставлением ему либо отдельной квартиры, либо не менее двух комнат в коммунальной квартире. Предоставление ФИО3 в связи с выселением из аварийного жилья комнаты в коммунальной квартире, обозначенной в постановлении главы Администрации РМР Номер обезличен от Дата обезличена года, незаконно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Администрации Роствоского муниципального района, ФИО3 в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова