Дело № 2-1569/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к УМИ РМР о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В соответствии с договором купли-продажи, заключенным 3 февраля 1993 года между ФИО3 и ФИО2, ФИО2 приобрел в собственность жилой дом Номер обезличен по ...
Постановлением главы Ростовского муниципального округа № 1309 от 29.10.2001 года ФИО2 в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства был предоставлен земельный участок при доме площадью 1348 кв.м.
11 января 2002 года между Ростовским муниципальным округом, от имени которого выступал Комитет по управлению муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа, и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1348 кв.м., расположенного при доме Номер обезличен по ... для индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок был сформирован, поставлен на кадастровый учет с номером Номер обезличен
Денежные средства за указанный участок истцом были полностью оплачены. Однако в государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 было отказано из-за отсутствия второго оригинала договора купли-продажи и передаточного акта, который при покупке не составлялся.
ФИО2 обратился в суд с иском к УМИ РМР о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...
Истец и его представитель адвокат ФИО4 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о времени и о месте рассмотрения гражданского дела. От адвоката поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель Управления муниципальным имуществом Ростовского муниципального района в судебное заседание не явился. УМИ своевременно извещено о времени и о месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки и их уважительности, а также возражений против заявленного требования суду не представлено.
Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явился. От и.о. начальника Ростовского отдела Росреестра поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя,
Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно заключенному 11 января 2002 года договору купли-продажи земельного участка между ФИО2 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа Ярославской области ФИО2 в собственность для жилищного строительства был передан земельный участок площадью 1348 кв.м., расположенный по адресу: р.п. ...
Денежные средства за указанный участок истцом были полностью оплачены, что подтверждается справкой, выданной УМИ РМР от 25.06.2009 № 718.
Однако в государственной регистрации права собственности на купленный земельный участок ФИО2 было отказано, поскольку отсутствует второй оригинал договора купли-продажи и передаточный акт, который при покупке не составлялся.
В соответствии с п. 5 ст. 18 Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющихся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, предоставляются не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один их которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
Из материалов дела видно, что у истца ФИО2 на руках имеется один экземпляр оригинала договора купли-продажи от 11 января 2002 года, заключенный им с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ростовского муниципального округа Ярославской области, что препятствует регистрации прав.
Учитывая, что договор купли-продажи состоялся, истец принял земельный участок и оплатил его стоимость, при наличии второго оригинала экземпляра договора купли-продажи и передаточного акта ему не могло быть отказано в регистрации права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1348 кв.м., расположенный по адресу: р.п. ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: