Дело №2-1519/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о прекращении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 по договору купли- продажи, заключенному 9 ноября 1999 года с ФИО5 и ФИО4, приобрела в собственность жилой дом Номер обезличен по ... и земельные участки площадью 281 кв.м. и 576 кв.м., расположенные в ...
Данная сделка и переход прав подлежали регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако, этого сделано не было. 26 июня 2005г. ФИО6 умерла. Наследниками по закону после смерти ФИО6 являются ФИО3 и ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 18 мая 2010г. за ними в порядке наследования после смерти ФИО7 признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельные участки площадью 281 кв.м. и 576 кв.м., расположенные в .... При этом право собственности на дом не признавалось, т.к. в результате произошедшего 29 октября 2009 года пожара дом был полностью уничтожен.
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности за ФИО5 и ФИО4 на указанный жилой дом ввиду его уничтожения.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО9 заявленные ФИО2 требования поддержал и пояснил, что ФИО6 по договору купли- продажи от 9 ноября 1999г. приобрела в собственность жилой дом Номер обезличен по ... и земельные участки, расположенные в ..., один из которых площадью 576 кв.м. при доме. Продавцами по договору купли- продажи выступали ФИО5 и ФИО4, которые являлись собственниками жилого дома и земельных участков на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым. 26 июня 2005 года ФИО6 умерла. Наследниками по закону после ее смерти являются ФИО3 и ФИО2, которые в установленный законом срок приняли наследство. Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 18 мая 2010г. за истцами признано право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на земельные участки площадью 281 кв.м. и 576 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО6 Вопрос о правах на жилой дом в суде не решался. 29 октября 2009г. произошел пожар, в результате которого дом был полностью уничтожен. Однако, до настоящего времени собственниками жилого дома значатся ФИО5 и ФИО4, место жительство которых не известно. Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по ..., ранее зарегистрированное за ФИО5 и ФИО8
Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, извещались судом по последнему известному месту жительства.
В качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат.
Адвокат ФИО10 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО2
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
ФИО6 по договору купли- продажи от 9 ноября 1999г. приобрела в собственность жилой дом Номер обезличен по ... и земельные участки, расположенные в ... Продавцами по договору купли- продажи выступали ФИО5 и ФИО11, которые являлись собственниками жилого дома и земельных участков на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым. Регистрация сделки, перехода прав и право собственности на дом ею произведены не были. 26 июня 2005 года ФИО6 умерла. Наследниками, принявшими наследство после ее смерти являются ее дети- ФИО3 и ФИО2.
Решением суда от 18 мая 2010 года, вступившим в законную силу 4 июня 2010 года, за ними было признано право собственности на земельные участки в порядке наследования. О правах на дом требования не заявлялись.
На жилой дом до настоящего времени зарегистрировано право собственности за ФИО5 и ФИО4
Судом установлено, что Дата обезличена года дом Номер обезличен по ... полностью был уничтожен в результате пожара, что подтверждается данными Госпожнадзора по Ростовскому и Борисоглебскому районам МЧС России, данными ГУП технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая, что ФИО5 и ФИО12 принадлежащий им на праве общей долевой собственности жилой дом Номер обезличен по ... продали ФИО6, наследство после смерти которой приняли истцы, а также то, что само домовладение уничтожено в результате пожара, за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, на котором был расположен жилой дом, суд считает, что право собственности ответчиков на спорный объект недвижимости подлежит прекращению, в связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО4 на жилой дом Номер обезличен по ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: